房产中介法律服务范围-法师兄

房产中介法律服务范围

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:32:49 362 人看过

根据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询，是指有关机构为房地产活动的当事人提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。如公民之间签订房屋租赁合同，要向有关机构咨询有关租金及国家和地方政策法规的具体要求等方面的情况;如房地产开发商要向有关机构咨询地价、土地使用权的出让条件与出让方式、待出让地块的具体情况等。

1、二手房买卖交易全程法律服务;

2、二手房按揭律师服务;

3、房屋租赁代理全程法律服务;

4、审查、修改预、出租合同标准文本;

5、起草、审核租赁合同;

6、代表客户参与租约谈判;

7、就租赁经营涉及的法律、税务等方面的问题提供意见;

8、协助处理物业租赁过程中发生的纠纷。

中介服务公司在买卖合同中的签章

凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。

房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：

(1)当事人姓名或者名称、住所;

(2)中介服务项目的名称、内容、要求和标准;

(3)合同履行期限;

(4)收费金额和支付方式、时间;

(5)违约责任和纠纷解决方式;

(6)当事人约定的其它内容。

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外资并购，律师法律服务包括：1、主持或参与外资并购交易结构的策划，排除并购交易中可能存在的法律障碍;2、主持或参与外资中的投融资方案设计，协助/代理客户与投资银行、银行就投融资进行协商沟通和谈判;3、进行外资并购的法律尽职调查，控制交易中的法律风险;4、进行外资并购的税务尽职调查，控制交易的税务风险;5、全程协同委托人进行并购的谈判，配合委托人有效控制收购进程;6、跟踪并购项目的执行，制定和参与实施并购中的应急预案;7、完成外资并购中涉及的多语言法律文件的起草、修改和汇编工作;8、外资并购审批与工商变更登记;9、外资并购税收筹划;10、发挥知识产权律师和劳工问题专长律师优势就并购中涉及到的知识产权和劳工问题做出最佳的法律策划;11、就目标公司在完成并购后的公司治理提出切实可行的方案;12、策划不良资产和债权债务处置方案。

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【项目名称】设立人才中介服务机构及其业务范围审批【实施机关】县级以上人民政府人事行政主管部门【审批类型】【审批内容】【依据及全文】1、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)。2、《人才市场管理规定》(人事部、国家工商行政管理总局令第4号)。【办理条件】(一)有与开展人才中介业务相适应的场所、设施，注册资本(金)不得少于10万元。(二)有5名以上大专以上学历、取得人才中介服务资格证书的专职工作人员。(三)有健全可行的工作章程和制度。(四)有独立承担民事责任的能力。(五)具备相关法律、法规规定的其他条件。【办理程序】一、申请设立人才中介服务机构，可以通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式向政府人事行政部门提出申请。其中设立固定人才交流场所的，须做专门的说明。二、受理1、受理条件：申请单位提出的申请符合申请条件，提交的申办材料齐全、规范、有效

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房地产中介活动中的法律风险：（一）以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。（二）从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。（三）无照经营、超越经营范围和非法异地经营。（四）房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。等等。建筑工程施工活动中，被挂靠施工企业有哪些法律风险？一、施工合同无效，挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障；二、被挂靠企业与挂靠人对工程质量、工期等向发包人承担连带责任；三、挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的，被挂靠企业承担连带清偿责任；四、被挂靠企业在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任；五、政府主管部门有权没收挂靠所得收益，并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠企业进行处罚。汤汉军律师，建筑房地产专业律师，十多年法律工作经验，湖北建筑房地产法律网创办人，地址：武汉市江汉北路九运大厦15楼C座，电话：

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