拆违建有什么要求-法师兄

拆违建有什么要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 10:53:17 448 人看过

拆违建的要求：拆除违章建筑必须遵循严格的法律程序，其程序包括：

1、立案；

2、调查；

3、决定；

4、送达和执行处罚决定书；

5、发出违法建设拆除通知；

6、逾期未自拆也没有要求听证的，下达强拆通知。

违建房强拆的条件是什么

（1）有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。

（2）当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。

（3）农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要农户的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，这种违规房屋就会被保留，无需拆除。

（4）只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围，就视为合法建筑，不能拆除。

（5）国家鼓励农村的工业发展，因此在农村建立起来的一些“三无厂房”，即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房，可以暂缓拆迁，厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续，厂房就可免于拆迁，并可继续使用。

违建房罚款之后也是需要拆除的，强制拆除农村的违建房屋，有利于农业发展，没有取得建筑工程许可证，而私自建造的房屋都属于违建房屋，政府可以按照规定对其进行拆除。大部分的强拆都是违法行为，但强拆违建房屋却是合法的。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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