申请商品房预售许可需要提交11个材料，包括商品房预售许可证申请表、企业法人营业执照、开发企业资质等级证书、国有土地使用证、如果属于经济适用住房项目，还需要提交《北京市城镇建设用地批准书》等。需要提交的材料非常严格，申请者需要确保所有材料都齐全且符合要求。

申请商品房预售许可需要提交以下材料：1.商品房预售许可证申请表；2.企业法人营业执照；3.开发企业资质等级证书；4.国有土地使用证；5.如果属于经济适用住房项目，还需要提交《北京市城镇建设用地批准书》；6.市或区（县）规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图；7.市或区（县）建设管理部门核发的建设工程施工许可证；8.工程施工合同（复印第一部分）；9.房地产开发企业开户银行出具的按申请预售的商品房计算，投入开发建设资金达到投资总额25%以上的证明材料；10.商品房预售方案；11.预售商品房的分层平面图；12.如果属于绿化隔离地区内的项目，还需要提交市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件。

商品房预售许可需要提交哪些材料？

根据《商品房预售管理办法》的规定，商品房预售需要提交以下材料：商品房预售许可申请书、商品房预售许可申请表、商品房预售合同文本、商品房预售许可项目资金监管专用存款账户、商品房预售单位资质证书复印件、商品房预售项目土地使用权证书复印件、商品房预售项目规划许可证复印件、商品房预售项目施工许可证复印件、商品房预售单位开发资金监管银行出具的商品房预售项目资金监管专用存款账户资金到位证明复印件、商品房预售单位对所售商品房承担风险的说明以及商品房预售单位、开发建设单位、项目土地使用权人及银行在商品房预售期间资金使用情况的说明。如果申请的是住宅预售，还需要提交《限购证明》。因此，商品房预售需要提交以上材料。

商品房预售需要提交一系列材料，包括商品房预售许可申请书、商品房预售许可申请表、商品房预售合同文本、商品房预售许可项目资金监管专用存款账户等。在提交材料时，还需注意提交《限购证明》如果是住宅预售。

《城市商品房预售管理办法》第七条：开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。