房改房交易税费要给多少-法师兄

房改房交易税费要给多少

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:11:08 450 人看过

房改房的过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：

（一）买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；（二）买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；（三）以下情况按照3％缴纳：1、144（含144平）平方以上；2、买方不是首次购房；3、车库；

二、营业税：

（一）房产证满2年，144平方以下的房产免征营业税；（二）房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；（三）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）＊税率5．55％；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

（一）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；（二）卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；

四、土地出让金：

按照1％缴纳；

五、其他费用相对较少：

（一）交易费：6元／平方＊房屋平方数；

（二）工本费：一个证件80元；20元／个；

（三）评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

（四）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

（五）购房证明：20元一份，一般需开3份；

（六）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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