被投资方指的是被投资的对象。投资人管理被投资方的方法：

1、自行管理：即由个人独资企业投资人本人对本企业的经营事务直接进行管理；

2、委托管理：即由个人独资企业的投资人委托其他具有民事行为能力的人负责企业的事务管理；

3、聘任管理：即个人独资企业的投资人聘用其他具有民事行为能力的人负责企业的事务管理。

投资人是指投入现金购买某种资产以期望获取利益或利润的自然人和法人。广义的投资者包括公司股东、债权人和利益相关者。狭义的投资人指的就是股东。在金融市场中，所谓投资者是指在金融交易中购入金融工具融出资金的所有个人和机构，包括存款人，出资人在验资时称为投资人。

投资人类型有：

1、价值增值型，这类投资人经验比较丰富，选项目不是注重行业，而是注重机会；富有型，这类投资人只对自己了解的东西投资，且对项目的地理位置有偏好，投资决策主要依靠自己的判断和调查，对投资回报的期望值较高。

2、个人投资联合，所谓联合体，并非是种正规的投资组织，而是一种短期的，松散型的投资合作；合伙人投资型，这类投资人在投资中喜欢合作和团队精神；

3、家族型：这类投资人家族成员的资金被集中，并由一位大家信任的，对投资比较内行的家族成员掌握并统一进行投资决策；社会责任型，这类投资人非常强调投资者的社会责任认为投资的目的是培育公司。

法律依据：《中华人民共和国证券法》第十三条

公司公开发行新股，应当报送募股申请和下列文件：

（一）公司营业执照；

（二）公司章程；

（三）股东大会决议；

（四）招股说明书或者其他公开发行募集文件；

（五）财务会计报告；

（六）代收股款银行的名称及地址。

依照本法规定聘请保荐人的，还应当报送保荐人出具的发行保荐书。依照本法规定实行承销的，还应当报送承销机构名称及有关的协议。

第十四条

公司对公开发行股票所募集资金，必须按照招股说明书或者其他公开发行募集文件所列资金用途使用；改变资金用途，必须经股东大会作出决议。擅自改变用途，未作纠正的，或者未经股东大会认可的，不得公开发行新股。

被投资方涉税处理

1、契税

《契税暂行条例细则》第八条规定，以土地、房屋权属作价投资、入股，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。《公司法》规定，投资人以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。由于契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。因此，以房地产投资入股，按规定应由接受房地产投资的被投资方在办理产权转移手续时缴纳契税，其计税依据为按评估机构核定的评估价。即上例中B企业应纳契税＝30005％＝150（万元）。

2、房产税

《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》规定，对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。

需要注意的是，由于企业以房地产对外投资，是以企业拥有的房屋产权换取被投资企业的股权，投资后，房屋的产权即归被投资企业所有，被投资企业对该房屋享有独占权和处置权。从会计处理的角度来看，投资方将房地产投出后，账面的固定资产即消失，被投资企业按照“接受投资的固定资产的计价”原则确认该项固定资产。因此，以房地产投资入股，其房屋的所有权已发生转移，其应缴纳的房产税应由拥有房屋产权的被投资方缴纳。假设B企业所在省市规定减除幅度30％，则上例中B企业每年应纳房产税＝3000（1－30％）1．2％＝25．2（万元）。

3、城镇土地使用税

《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照规定缴纳土地使用税。由于企业以房地产对外投资，被投资的房地产的土地使用权随之转移到被投资企业所有，因此被投资企业应按规定计缴城镇土地使用税。假设B企业所在城市规定城镇土地使用税每平方米税额为10元，则上例中B企业每年应纳土地使用税＝100．2＝2（万元）。

4、印花税

《印花税暂行条例》第八条规定，同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。也就是说，以房地产投资入股，根据印花税规定，签订“产权转移书据”的双方都要按万分之五的税率缴纳印花税。可见，接受房地产投资入股的被投资方也要缴纳印花税。即上例中B企业也应纳印花税＝30000．05％＝1．5（万元）。

企业入股的方式有很多种，现金，技术，固定资产，房地产等，每种方式计算股数，分红方式，缴纳税款的方式也各不相同，这其中，房地产投资入股的纳税方式是较为复杂的，购置房产时缴纳的税收在入股时也要缴纳。在以房产投资入股时，这五种税款一项都不能少，必须足额缴纳，这既履行了您纳税人的义务，也为您避免了许多不必要的麻烦。