商品房买卖合同签约该注意什么-法师兄

商品房买卖合同签约该注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 23:32:20 163 人看过

首先，我们需要确保所使用的合同范本具备法规效力；

其次，在签订合同时务必要关注其所约定的房屋面积；

再者，完全理解并仔细审查各项附件以及补充协议的具体细节，尤其是涉及到违约责任等关键性条款；

第四点，对合同中所提到的土地使用权性质进行深度研究；

第五个方面，特别留意房屋的实际使用目的是否符合国家相关法律规定；

最后，签署合同前务必先行对拟合作的房地产开发商的资质进行全面审查，以确保其合法合规。

此外，对于可能产生的逾期情况及相应的赔偿事宜也应在合同中明确规定。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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