如何处置作假骗购经济适用房的人-法师兄

如何处置作假骗购经济适用房的人

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 13:00:37 474 人看过

依据我国相关法律的规定，对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由相关部门回购，并且依法追究法律责任。

《经济适用住房管理办法》

第四十三条对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由市、县人民政府经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法和有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。

经济适用房产权差异

1、房产再交易的限制。由于经济适用房所占土地是政府划拨地，购买者如果再次转让其房产，须就转让价格高于房产价值的部分向国家交纳土地收益金或者须在补交相关土地出让金后再将该房产连同土地使用权转让。而商品房的转让程序已经较为成熟。

2、房产出租的限制。由于经济适用房不享有出让性质的土地使用权，所以租金收益中，除按照有关规定缴纳相关税费外，还应向国家交纳土地收益金。商品房的租金收入，只须按国家规定交纳相关税费即可。

3、房产抵押的限制。由于经济适用房占地为国有划拨地，无法办理抵押登记手续。而商品房抵押登记程序是明确、顺畅的。

4、房产继承问题。我国尚没有关于经济适用房继承问题的法律、法规。商品房的继承不存在问题。

另外，需要提醒的是，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
骗购经济适用房行为应杜绝

北京市建委针对骗购经济适用房作出规定：骗购经济适用房者两年内不准再申请。这也为效防止不符合经济适用房购买资格的市民违规购买经济适用房提供了政策支持。经济适用房制度的解读经济适用房作为政府住房福利制度的体现方式之一，以其价格低廉的优势在如今房价飞涨的楼市里深得买房人的青睐。排队购买经济适用房，甚至炒卖房号的新闻不时见诸报端。甚至一些本身不符合经济适用房购买资格的人为了买到经济适用房，不惜虚报材料伪造公章。北京自去年1月实行经济适用住房购买资格公示制度以来，截至5月底，共接到群众举报52例，46户家庭被查实存在虚报个人申请资料、伪造户口簿、单位公章等行为。为何这些人要冒着违法的风险来申请购买经济适用房呢?北京市统计局层公布数据显示，今年一季度北京普通住宅和高档住宅售价分别比去年同期上涨8%和8.9%，创下1998年以来全市房价涨幅最高。另据调查数据显示：2004年，全国城镇居民人均可支配收入9

2023-06-05

97人看过
经济适用房
如何查询是安置房还是经济适用房

到当地拆迁办去问一下就知道了，或者打电话进行相关的咨询。什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。什么是经济适用住房经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家

2023-05-30

199人看过
经济适用房
经济适用房能不能贷款购买经适房如何贷款

经济适用房贷款办法有哪些?如何贷款购买经适房?相对于低收入家庭来说，动辄几千元一平米的经济适用房也并不便宜。如需贷款购买经济适用房，还得提前做足功课。5年内经济适用房不能贷款购买由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。5年以上经济适用房取得完全产权后，可贷款购买银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。贷款额度不宜太少由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷

2023-04-22

173人看过
经济适用房
如何确保既“经济”又“适用”？经济适用房三问

如何保证经济适用房在建设过程中不被“异化”，在申购过程中不出漏洞，从而确保既“经济”又“适用”？近一段时间，各地经济适用房工程进展明显，一些城市或加快推出已建成的房源，或为即将上市的经适房制定管理办法。与此同时，个别城市的经济适用房在建设、申购过程中也出现了一些问题。如何保证经济适用房在建设过程中不被“异化”，在申购过程中不出漏洞，从而确保既“经济”又“适用”？其对普通住宅市场又将带来怎样的影响，是“改善”还是“冲击”？建设：如何防止“走样”？近期，媒体曝光了经济适用房“异化”的问题，比较典型的是中部地区某城市，名义上是经济适用房的小区，最后却冒出不少大户型房甚至连体别墅，其大小超过规定面积的一两倍。更让人担忧的是，由于规划不当，该工程还位于当地的水源保护区内。还有，南方某城市一经济适用住房楼盘自今年正式交付使用以来，陆续出现房间墙根渗水、材料“偷梁换柱”等质量问题，引起部分业主投诉。当地

2023-08-12

84人看过

经济适用房
弄虚作假经济适用房资格取消

集资、合作建房是经济适用住房的组成部分。据透露，南宁市政府将根据本市经济发展水平、住房状况、居民收入和房价等情况，确定是否发展集资、合作建房以及建设规模。其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核及价格确定等均按照经济适用住房的有关规定来严格执行。二手经济适用房买卖政策经济适用房申请条件经济适用房制度的解读《办法》规定，经济适用住房开发企业未经批准，擅自改变经济适用住房土地用途的，由土地行政主管部门按有关规定进行处罚。另外，经济适用住房开发企业擅自提价出售经济适用住房的，将由价格主管部门依据有关规定进行处罚。对于提供虚假情况或者更改准购证的申请人，取消其购房资格。问：对弄虚作假骗购经济适用住房资格的个人将怎么处理?答：对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房情况及伪造相关证明的申请人，由区(县)住房保障管理部门取消其申请资格，构成犯罪的，提请司法机关依法追究刑事责任;已骗购经济适用住房的，由区(

2023-06-05

147人看过
经济适用房
经济适用房闲置也要受处罚

记者从省住房和城市建设厅获悉，我省近期将对经济适用住房使用情况进行一次全面检查，对经济适用住房购房人未取得完全产权，违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房的，要按照有关规定严肃处理。一、未满五年的经济适用房买卖合同是否有效？未满五年的经济适用房买卖合同没有效，购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。二、按经济适用房管理的房子怎么交易按经济适用房管理的房子交易：经济适用房购房人拥有的是有限产权，5年以下的经济适用房不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时

2023-06-27

160人看过
经济适用房
经济适用房离婚时如何分割,经济适用房价格如何计算

经济适用房离婚时如何分割在判断经济适用房是夫或妻的个人财产还是夫妻共同财产时，首先看有无证据证明财产是夫或妻的个人财产，有证据证明是夫或妻的个人财产时，如有约定，或者是一方的婚前个人财产等，就认定为是夫或妻的个人财产，否则，凡是婚姻关系存续期间通过任何一方所获得的财产，均为夫妻共同财产，在离婚时予以分割。对经济适用房属于个人财产还是夫妻共同财产，若无约定可以作如下认定：1、凡婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，房屋属于买受人夫妻所有，办理产权证仅是时间问题，取得房屋产权具有必然性。2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产。婚前一方享有购房资格，但婚后夫妻如果不交纳购房款，就无法取得房屋，支付房款是取得房屋的对价，因此，该房屋的取得不论从财产的形成，还是取得的时间上，均应认定为

2023-06-24

351人看过
经济适用房
太原居民如何申购经济适用住房?

经济适用住房房源请确定达到申购条件后，政府通过报纸、电视等新闻媒体向社会公布。符合购买经济适用住房的家庭按照公布情况到指定地点领取《太原市城市居民购买经济适用住房申请审核表，按要求如实填写后与有关材料一同报社区、街道办事处开始进行审核。什么是经济适用房经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房购房人在取得完全产权前，只能用于自住，不得销售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。

2023-05-10

406人看过

经济适用房
经济适用房购买条件：《经济适用住房管理办法》

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难

2023-08-17

351人看过
经济适用房
经济适用房如何定价?经济适用房价格组成详解!

问：经济适用住房实行什么价格?由哪几部分构成?答：经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。其中利润为3%，税金不到6%，包括建筑安装成本在内的开发成本占91%.问：哪些费用不得计入经济适用住房价格?答：依照规定，不列费用不得计入经济适用住房价格：包括住宅小区内经营性设施的建设费用;开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用;各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用;各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款;按规定已经减免及其他不应计入价格的费用。问：经济适用住房定价后，开发企业能否擅自调价?答;办公规定，经济适用住房价格由有定价权的政府价格主管部门会同建设(房地产)主管部门，在项目开工之前确定，并向社会公布。经政府价格主管部门确定公布或审批后的价格，任何单位和个人不得擅自提高，但下浮幅度不限。问：房地产开发企业如何接受有关部门的监督检查?答：《办法

2023-06-10

153人看过
经济适用房
新经济适用房如何挑选

据了解，今年北京新开盘的经济适用住房在完成年初定下的新开工300万平方米的基础上，下半年，政府还把城南、城西如西南三环丰益桥附近的三环新城、岳各庄新村等8个共128万平方米原本计划在明年开工建设的经济适用住房项目提到今年下半年销售，成为继1999年之后，又一个经济适用房集中放量的年份。经济适用房制度的解读重心偏向城南城西从项目的分布上看，今年的经济适用房彻底改变了以往北多南少的局面。城西城南连续开百万平方米的经济适用住房大盘，如瑞海新城、乐城以及翠谷玉景以及新近传出利好消息的三环新城等。那么，下半年城南城西经济适用住房还有哪些项目在什么时间段推出排号认购?据了解，除目前正在放号认购的乐城、世纪风景、垡头翠城、翠谷.玉景、西红门瑞海新城外，7月中旬，长安新城二期将正式放号;7月底，三环新城将正式放号，丰体岳各庄新村、大红门西路项目、丰体时代花园等也将陆续推出。买经济适用住房四项参考第一，挑位

2023-06-05

329人看过
经济适用房
经济适用房价格贵吗,经济适用房出售税费如何算

所谓的经济适用住宅是指现已列入国家计划，并且是由城市的政府安排的房地产开发企业或许集资建房单位缔造而来，以微利的报价向城镇中的中低收入家庭进行出售的住宅。经济适用住宅是由政府安排一致的揭露销售的。下面我就为大家经济适用房价格贵吗?经济适用房出售税费怎么计算?经济适用房价格贵吗?经济适用房出售税费怎么计算经济适用房报价贵吗在不一样的区域，经济适用房的报价是不一样的，可是报价都非常。不过经济适用房很难请求的，主张请求经济适用房仍是趁早请求的对比好。经济适用房的报价相对于市场报价而言，是适中的、对比可以习惯中低收入家庭的承受能力。经济适用房是一类具有障的性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。请求经济适用房需求到达以下经济适用房的请求条件：有必要以家庭的名义请求;请求家庭成员有必要包含爱人和后代，请求家庭成员之间的联系有必要是夫妻或爸爸妈妈后代联系。请求家庭成员都具有本市户口，在本市工作和日子

2023-05-08

346人看过

经济适用房
经济适用房夫妻离婚后如何划分经济适用房财产

购买不满5年的经济适用房，双方没有达成协议的不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。购买的经济适应房已满5年的，夫妻对财产有约定的，按照约定处理。没有约定的，由评估机构按照市场价评估该房的价值，按照夫妻共同的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。夫妻离婚时怎么分割股票、期权在离婚案件中，上市公司发给高层管理人员、核心人才的股票期权，也是要作为夫妻共同财产进行分割的。因为涉及股票、期权分割的案件往往很复杂，所以今天我们来聊聊，离婚时该如何分割股票、期权一、股票（一）、股票是什么，股票是上市公司为了筹钱，发行给股东的持股凭证，股东借此取得股息和红利的一种有价证券。你购买了某一个公司的股票，那么在这个公司你就享有一定的股东权利，最常见的权利就是分红，公司运转的好他的股票交易价格会上涨，抛售出去时，买入与卖出之间的差价，就是你得到的收益。（二）、离婚时如何分割股票具有

2023-07-11

53人看过
假离婚
假结婚假离婚骗购经适房的后果

〖社会百态〗在房价居高不下的形势下，经济适用房及限价房政策就成了人们关注的焦点。在经济适用房及限价房规定中都规定：单身申请需要满30周岁。因为这一条件，导致很多想买房子的单身，因为年龄问题无法满足迫切买房的要求。为了规避这一政策，目前社会上出现了假结婚假离婚申购经济适用房的现象。据北京青年报报道，26岁的男青年小郑，大学毕业留京，女方小郑是小刘的一般朋友。小刘从街道咨询了解到，无论是经济适用住房还是限价房，单身申请，都需要满30周岁。而他急于先买房有个落脚地再考虑找女朋友结婚的事情，结果同学之间一聊天，还真找到了也有这样需求的人——小郑。两人一商量，就准备假结婚——先领再去办，这样双方都可以去申请经济适用住房了。该报道还称：早在2月18日北京限价房管理办法进行公示当天，某房地产网站北京首个限价房项目——西三旗限价房旗胜家园的社区论坛中，就已经有人贴出了征假婚的帖子。知情人士说：越来越多的假

2023-08-08

387人看过