村集体在什么情况下可以收回农民宅基地
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-05 01:29:06 392 人看过

一、村集体在什么情况下可以收回农民宅基地

村集体在以下情况下可以收回农民宅基地:

1.对于空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,村集体有权收回。这类宅基地通常不再具备居住或使用功能,且长期闲置浪费土地资源,因此村集体可以依法进行收回。

2.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,在房屋产权未发生变化的情况下,虽然可依法确定其集体土地建设用地使用权,但房屋拆除后若没有批准重建,土地使用权也将由集体收回。

3.对于接受转让、购买房屋取得的宅基地,若与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,经过处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。

4.在确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时,若其面积超过标准,将在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。

5.未来在分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,将按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,超过部分需退还集体。

二、非农户口宅基地处理

对于非农户口居民原在农村的宅基地处理,需遵循相关法律法规和政策规定。非农户口居民因工作、学习等原因离开农村后,其原有的宅基地使用权将受到限制。

1.非农户口居民在房屋产权未发生变化的情况下,虽可依法保留其集体土地建设用地使用权,但房屋拆除后若未经批准重建,宅基地使用权将由集体收回。

2.非农户口居民在转让或购买农村房屋时,需特别注意宅基地面积的限制。若因转让、购买房屋取得的宅基地与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,需按照相关规定进行处理。

3.经处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权;但超出标准部分需在后续分户建房或房屋改建、翻建时退还集体。

三、超标准宅基地使用权

针对超标准宅基地使用权的问题,村集体将依法进行处理。

1.根据相关法律法规和政策规定,农村居民宅基地面积应控制在当地政府规定的标准范围内。对于超出标准部分的宅基地使用权,村集体有权要求宅基地使用人进行整改或退还。

2.在确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时,若宅基地面积超过标准,将在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。

3.未来在分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建时,将按照当地政府规定的面积标准重新确定使用权。超出标准部分的宅基地使用权将被收回,以确保宅基地资源的合理利用和分配。

需要注意的是,对于超标准宅基地使用权的处理,应遵循公平、公正、合法的原则。村集体在收回超标准宅基地使用权时,应充分保障宅基地使用人的合法权益,并按照规定程序进行操作。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 03:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 在什么情况下,农村集体经济组织可以收回土地承包经营权
    《中华人民共和国土地管理法》第65条:有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;2、不按照批准的用途使用土地的;3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。并且要满足以下条件:根据实际工作需要,农村集体经济组织收回土地使用权的行政审批条件为:1、须经本村集体经济组织三分之二以上代表同意;2、符合土地利用总体规划的要求;3、符合城市规划的要求;4、符合国家产业政策。一、收回承包地的通知怎么写收回承包地的通知只是通知的一种,之所以会在收回承包地时采用通知的形式,一是为了显示通知收回承包地这一行为的正式性和严肃性,二是为了保留相关的证据,以便在后来产生相关争议,尤其是诉讼纠纷时,证明自己行使了告知义务,保留下对自己有理想的证据。至于收回承包地通知应该怎么写。首先,应该按照通知的格式,标题,抬头,正文,落
    2023-02-19
    372人看过
  • 宅基地会被什么情况下收回
    一、宅基地会被什么情况下收回1.政府征用的情况。在有的特殊情况下,政府会进行基础设施建设,如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在政府征用后,自然是会被回收,但政府也会给予相应的补偿。2.乱建宅基地、一户多宅的情况。宅基地是的建筑范围是在村集体划分的范围内,而不在规定范围内的宅基地是视为非法的,对这种乱建宅基地是会被回收的。根据土地确权的原则,一户中能有一个宅基地,尽管有多的宅基地,但只会对其中一个宅基地进行确权。3.村里五保户遗留的宅基地的情况。村里五保户的宅基地由于没有子女来继承,所以他的宅基地将会被村集体回收。4.被废弃的宅基地的情况。由于城镇化的不断推进,越来越多的农村人进到城市打工,导致农村土地的荒废。为了资源的合理回收利用,政府将会回收这一部分的土地,也会对房主进行相应的补偿。5.城市户口的居民继承了在农村的宅基地的情况。农村的宅基地是不能继承给城镇户口的居民的。虽然能够继承农村
    2023-08-10
    364人看过
  • 宅基地在什么情况下需要收回?宅基地收回和征用有什么区别
    宅基地在什么情况下需要退出?宅基地收回与征用有何区别我国宅基地所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权。因此,我国农村宅基地的退出实际上是农民宅基地使用权的退出,这意味着宅基地使用权人自愿取消宅基地的用益物权,恢复宅基地所有权人(集体经济组织)对宅基地的完全控制。宅基地收回与宅基地征收的区别在于“强制性与非强制性”。如上所述,宅基地收回必须坚持自愿补偿的原则,必须充分尊重农民意愿,不得强行安排;而宅基地征收是一种行政行为,有国家公权力的支持,具有强制性,未经被征收宅基地所有人同意。第二,正确的方向是不同的。宅基地收回是指宅基地使用权,是宅基地使用权向宅基地所有权的返还,宅基地征收是指宅基地所有权。一个村民的多个宅基地合法吗?根据中国土地管理法的规定,中国农村坚持“一户一宅”的原则,多余的宅基地由村集体收回。但在以下5种情况下,“一户多房”是合法的,村集体和村委会不能以任何理由强行收
    2023-05-08
    175人看过
  • 农村户口在什么情况下能拥有宅基地
    宅基地一般不得向城镇居民登记。可以登记的有三种特殊情况。1、非农业户口居民(包括华侨)在农村合法获得宅基地盖房子。2、城镇居民继承房屋占有农村宅基地的。3、地质灾害防治、新农村建设、移民配置等集中转移,在符合当地计划的前提下,经本农民集团许多成员同意,有权机构批准异地建设。农村户口宅基地新政策1、一户一宅政策分类试点政策对城镇建设用地规模范围外的传统农区:继续实行一户一宅、面积法定的宅基地分配制度;对人均耕地少、二三产业比较发达的地区:实行相对集中统建、多户联建等方式,落实一户一宅;对城镇建设用地规模范围内的农区:集中建设农村公寓、农民住宅小区,以户有所居落实一户一宅的住房保障功能;对没有新增债基的可供分配的地区:利用存量建设用地,集中建设公寓式住宅,落实宅基地政策。2、宅基地使用权流转政策国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发
    2023-08-18
    299人看过
  • 农村集体土地现在可以换成宅基地吗
    农村的宅基地可以在村委会改名。转让方需持原土地使用证、被转让方需持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请,申请通过由乡镇政府和国土资源管理部门审核,报县政府批准,进行土地使用权变更登记。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    2024-05-16
    234人看过
  • 什么情况下农村宅基地不再审批?
    宅基地一般为农村居民建造住宅的房子,可是农村宅基地不再审批,这是什么原因造成的?农村宅基地的审批需要满足一系列条件,当不满足时候农村宅基地不再审批,那到底怎样才会出现这类情况。就让我们的律师通过法律知识来给大家具体讲解下吧。一、农村宅基地的含义宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。关先生来信中所提到的住宅并不是商品房,是当地农民使用集体所有的宅基地建成的住宅,违反了只可自住的原则而出售的。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的,将来不能上市交易;一旦发生了房屋纠纷,将得不到法律的保障。农村宅基地的含义:(1)《全国土地分类(试行)》中的概念是:农村宅基地是指农村村民居住的宅基地。(2
    2024-01-28
    60人看过
  • 怎么样情况下可以查看他人农村宅基地
    宅基地一般不得登记给城镇居民,可登记的有三种特殊情形:1、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的。2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的。3、因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的。《农村宅基地管理办法》第20条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记,领取集体土地使用证。
    2024-04-26
    204人看过
  • 农村宅基地违建什么情况可以强拆
    一、农村宅基地违建什么情况可以强拆除以下几种情况的,违建房屋就要拆除。(一)有利于农业发展的建筑物,不需要拆除。(二)当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋,比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的,处于这种情况中的农户房屋,可以保留。(三)农户家庭条件确实贫困,只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除,但只要农户的房屋面积不大,符合贫困住房的面积指标,这种违规房屋就会被保留,无需拆除。(四)只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围,就视为合法建筑,不能拆除。(五)国家鼓励农村的工业发展,因此在农村建立起来的一些三无厂房,即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房,可以暂缓拆迁,厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续,厂房就可免于拆迁,并可继续使用。二、农村违建房子罚款多少(一)农村宅基地不管超出多少,超出的部分
    2024-04-06
    389人看过
  • 农村收回集体土地的情况有哪些?
    《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定:“有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。”一、什么是集体土地使用权?是指依照法律规定的方式所取得的对除国有土地之外的集体土地的开发、利用的权利。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。农村集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。1.农用土地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位或个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。2.宅基地土地使用权是指农村村民依法取得的在本
    2023-06-22
    454人看过
  • 农村宅基地闲置2年以上,村集体是否有权回收?
    具体问题具体分析。空白宅基地未超过两年:一般情况下,空白宅基地闲置时间若未超过两年,在被征收时可能会按照土地使用证上记载的土地使用面积进行补偿,补偿时村集体可给村民重新分配宅基地,或者按照地方政府批准的征地补偿方案进行补偿,不过农村的宅基地属于村集体所有,这部分补偿归村集体所有,再由村集体给宅基地使用人相应的补偿。超过两年:如果超过两年没有盖房子的宅基地就没有补贴,且村集体有权收回宅基地。业主空置房屋,还要交物业费吗2014年5月,被告杨某出于投资目的,在新疆昌吉市某小区购买了一套住宅,并于2014年12月办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。此后,由于杨某一直未缴纳物业费,物业公司多次致电催缴,但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。2016年11月,物业公司将杨某起诉至昌吉市人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。庭审中杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状
    2023-07-17
    214人看过
  • 农村宅基地分村集体宅基地和城镇宅基地
    一、农村宅基地分村集体宅基地和城镇宅基地农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。二、扩展内容法律依据:《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。一、农村宅基地的类型有几种农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定
    2023-03-09
    207人看过
  • 村集体回收村民土地可以吗
    一般情况下村委会是不能收回承包的土地的。只有承包者抛荒或者损害土地的,才能收回承包地。《土地管理法》第三十七条,承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。《农村土地承包法》第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。第三十五条承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。一、国家回收村民土地怎么赔偿?(一)土地征用标准土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿
    2023-02-13
    158人看过
  • 农村集体户口可以有宅基地吗?
    有农村集体户口,但不是本村村民,所以是不可以在工作的本村申请建房宅基地。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。一、宅基地有什么样的管理办法宅基地管理办法包括:1、抓紧完善乡(镇)土地利用总体规划;2、按规划从严控制村镇建设用地;3、加强农村宅基地用地计划管理。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。宅基地的计划管理包括:1、宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流
    2023-03-20
    118人看过
  • 农村土地村集体是否可以收回
    1、为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产,但征收不是无偿的,更不能侵害被征收人的合法权益。2、法律规定,任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。3、对集体土地进行征收拆迁的,签订征收补偿协议后,被征收方不履行协议的,征收部门可以强制拆除,对于违法的建筑,可以不给予补偿而强制拆除。《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十
    2024-05-03
    283人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村土地承包后在什么情况下村集体经济组织可以收回农民承包地
      贵州在线咨询 2023-01-21
      法律意见:在以下几种情况中村集体经济组织可以收回农民承包地: 1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的; 2、不按照批准的用途使用土地的; 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
    • 农村宅基地宅基地在什么情况下不能报建
      台湾在线咨询 2023-02-13
      1、不符合批建要求的都不予批建,一般要求必须符合地方城乡建设规划,不符合规划要求的建设活动都不允许批建。 一般不允许批建的情况有:拟建用地已列入征收范围且征收部门明确不予建房的;所在村庄已列入年度棚户区改造计划的;不符合村庄规划和土地利用规划的;占用道路规划控制红线、文物保护控制紫线、绿地范围控制绿线、地表水体保护控制蓝线、基础设施用地控制黄线建房的;在消防、燃气、电力、泄洪通道、水利设施等规划用
    • 哪些情况要回收农村宅基地
      宁夏在线咨询 2022-06-26
      1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的; 2、不按照批准的用途使用土地的; 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
    • 哪些情况下农村宅基地可以流转
      宁夏在线咨询 2022-10-14
      1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); 2、同一集体经济组织内部成员转让; 3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; 4、转让行为征得集体组织同意; 5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
    • 农村集体土地使用证在什么情况下可以贷款
      湖北在线咨询 2023-10-22
      农村集体土地使用证可以进行贷款。权利人使用农村集体土地使用证进行贷款应当以集体土地使用权的登记为前提,同时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。