2020商贷能转公积金贷款吗-法师兄

2020商贷能转公积金贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 11:31:49 108 人看过

一、商贷以及公积金贷款分别是指什么

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

二、2020商贷能转公积金贷款吗

2020商贷能转公积金贷款，但需满足以下条件：

（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；

（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；

（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；

（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；

（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；

（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

三、法律咨询

网友：转贷经常会涉及到高利转贷罪，高利转贷罪如何处罚？

律师：根据我国相关法律规定：高利转贷罪处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

结婚证
商贷转公积金贷款必须要满一年才能转吗

是的，因为商业房贷最低要还一年以上才能允许一次性付清未还的本金。所以不超过一年没有办法转；需要公积金连续缴纳满一年，才可以商贷转公积金贷款下面是流程：首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：（一）个人住房公积金贷款必备资料：1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）；2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）；3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证（警官证、士兵证）；配偶为华侨身份，提供居住国护照（原件、复印件）；4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可

2023-03-07

452人看过
贷款债务
商贷转公积金贷款是要先把商贷全部还清才能转吗

不用先全部还清，但在办理的时候要根据转贷差额结清原商业贷款。也就是说如果申请的公积金贷款额度与原商贷额度存在差额，那么需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。办理商贷转公积金贷款需符合以下基本条件：（一）首先要符合所在地区住房公积金贷款申请条件；（二）借款人及配偶均无住房公积金贷款债务；（三）借款人及配偶未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款；（四）有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；（五）具有相关购房等手续、批准文件和和规定比例的自筹资金；（六）提供符合《中华人民共和国民法典》规定且管理中心认可的担保；（七）所在地区的其他政策要求。一、商贷转公积金贷款条件（一）商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；2.能提供本中心认可的担保；3.连续足额缴存公积金6个月以上；4.申请人夫妻双方不得有未

2023-04-06

108人看过
借款
按揭贷款能转公积金吗

按揭贷款是可以转成公积金贷款的，但是需符合条件：申请人连续缴纳公积金至少6个月以上；申请人需要是原贷款的借款人或配偶，其他人申请无效；向银行提出提前结清贷款的申请，银行同意，就能办理接下来业务；按揭贷款还款不少于1年，且信用记录良好并无逾期行为。一、商业贷款转公积金贷款需要什么条件1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯

2023-02-18

182人看过
购房合同
公积金与商业贷款不能转换

购房合同约定是公积金贷款因不符合条件致泡汤是否可转为商业贷款——为难事儿前几天，我在海淀区某小区订了一套三居室，并签订了购房合同，现已交首付款。由于合同中标注采用的是公积金贷款方式，我很担心出问题。因为我在签合同前，没有核实我是否符合住房公积金贷款条件。请问，如果我的公积金贷款办理不成功，可以自动改为商业贷款吗?政策解答北京市住房公积金管理中心工作人员介绍说，住房公积金贷款和商业贷款之间，没有自动转换的关系。如果刘女士不符合住房公积金贷款的申请条件，她可以选择到商业银行申请办理商业贷款。在签订购房合同，约定采用公积金贷款方式前，刘女士应向所缴存住房公积金的管理部门确认一下，是否符合住房公积金贷款的申请条件，从而减少办不下来的麻烦。假设开发商同意刘女士再申请办理商业贷款，则开发商应提供给刘女士与其有签约协议的银行网点，之后刘女士就可带齐资料申请商业贷款了。通常来讲，刘女士与开发商之间的购房合

2023-06-09

86人看过

直系亲属
有公积金贷款还能提取公积金还商业贷款吗

使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，都可以申请提取住房公积金来使用的。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要向银行申请按揭贷款，也可以用公积金进行申请。一、贷款买房公积金提取政策1、异地购房提取难度加大：为防止提取住房公积金用于炒房投机，近日，广东、内蒙古、广西等省份和一些地级市相继调整公积金提取政策，收紧了异地购房、离婚购房提取公积金等操作，但多地也都强调，支持提取公积金用于购买首套住房或二套改善型住房。2、此外，由于房价普遍上涨，多地的公积金贷款上限已经明显偏低，难以满足购房者的资金需求。专家建议，各地应上调公积金贷款额度。3、早在今年5月，住建部等4部委就发布了关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知，称一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取住房公积金，甚至形成骗提套取住房公积金的“黑色产业链”

2023-03-09

77人看过
法律综合知识
公积金转商贷

贷款人带相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续，满足条件：两者的借款人必须是同一人；正常还款1年以上，无逾期还款记录；因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；办理转贷必须征得原贷款银行的同意。

2024-05-08

68人看过
结婚证
海宁公积金贷款材料及程序(商业贷款转公积金贷款)

商业性住房贷款转住房公积金贷款：办理流程申请→受理→审核→面谈→审批→签约→担保→放款对冲商贷→(抵押)办理材料①《海宁市个人住房公积金贷款申请表②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件1份)④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件1份)⑤家庭住房信息登记证明(1份)⑥商业性个人住房贷款借款合同(出示原件，复印件1份)⑦原购房合同(出示原件，复印件1份)或房屋产权证、契证、国有土地使用证(出示原件，复印件各1)⑧商业性个人住房贷款银行出具的申请转贷日前一年的还贷记录、借款余额证明(1份)⑨各自单位出具的个人收入证明(1份)

2023-05-29

184人看过
借款
北京公积金贷款政策2020

想要在北京申请公积金贷款，需要连续缴存公积金半年以上且本人公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾缴存过住房公积金；具有北京市购房资格；名下无住房贷款记录且在本市无住房的按首套房贷款政策办理。有两套及以上住房的，不予贷款。北京公积金贷款新政北京市的住房公积金贷款政策是属于认房又认货的政策，是需要看名下是否有无房，还需要看全国范围内个人的住房贷款记录。如果说在本地没有住房，就需要按照首套房贷款政策办理，如果不是属于首套房就需要按照第二套房子办理，如果有两套房子以上的那么就不能办理。公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》第一条借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：（一）借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员

2023-08-04

429人看过

借款
商业贷款转公积金贷款可以更改贷款年限吗

公积金贷款可以更改年限。已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人的偿贷能力和意愿调整贷款年限。通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。而公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。一、住房公积金保证金是什么公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。1、所说的“保证金”是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费。2、公积金担保费是一次性收取的，一般是首月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的。3、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。4、只要涉及到公积金贷款的，不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。公积金保证金不超过所购住房价

2023-03-14

394人看过
强制执行
公积金可以转为商业贷款吗

商业贷款是可以转为公积金贷款的，首先贷款人的公积金必须要处于稳定缴存的正常情况，并且贷款人的公司为其存缴公积金的时间在一个月以上；其次银行要考察贷款人是否有稳定的收入来偿还贷款，且完全认可该贷款所规定的保证担保方案。具备各种相关要求条件之后贷款人可以提交申请，审批通过之后签订合同。一、上海的公积金可以在外地买房吗在上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房，上海公积金支持全国公积金异地贷款。具体可以先咨询所购房当地的公积金管理中心是否同意异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明递交到所要购房的城市公积金管理中心即可。一、住房公积金的特点如下：1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；2、强制性，政策性，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责

2023-03-11

185人看过
法律综合知识
公积金贷款期间能否商贷

针对您持有的一套住房并且相关购贷款尚未结清的这种情况，您在为了进一步提升居住条件而打算申请商业性个人住房贷款以购置普通自住房时，我们建议您将最低首付比例控制在不低于百分之四十。关于更为详细的首付款比例及利率水平，可由各大银行业金融机构根据您个人的信用状况以及还款能力等因素进行合理的计算确定。请参照《个人住房担保贷款管理试行办法》中的有关条例，该法案第四条明确提出了银行发放贷款的对象应当是符合法律规定的具有完全民事行为能力的自然人，并且需要同时满足如下条件：第一、必须持有合法的城镇常住户口或者有效居留身份证明；第二、须有稳定的职业与收入，并且信贷记录良好，有足够的实力偿还贷款利息及本金；第三、必须具有购买住房方面的有效合同或者协议；第四、在商业银行或住房储蓄银行中必须开设储蓄存款账户，或者交纳住房公积金的存款，其存款余额与所购买住房所需金额之间的比例不得低于百分之三十，并以此作为购房首付款的

2024-08-14

233人看过
法律综合知识
商转公积金贷款要多久

需要看具体情况，符合条件的，材料准备齐全的情况下，当天就可以办好。一般先由申请人提供商业贷款的资料给公积金中心审核，审核通过的由公积金中心告知该如何办理，通常需要3到7个工作日审核完毕，然后进行告知，具体需要多长时间要根据当地的实际情况决定。

2024-04-21

493人看过

结婚证
用公积金贷款还商贷吗

可以的。纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备以下材料：职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料。职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。一、成都租房怎样提取住房公积金？（一）申请条件职工符合下列条件的，可以申请提取住房公积金：1、在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域内无自有住房。2、未提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息。3、承租成都市行政区域内商品住房、廉租住房或政府认定的保障性租赁住房。（二）提取证明材料1、身份证明材料（1）提取申请人身份证原件。（2）提取申请人住房公积金联名卡。（3）需提取配偶住房公积金的，提交配偶身份证原件、配

2023-03-13

498人看过
法律综合知识
商贷转公积金划算吗？

一、商贷转公积金划算吗？商贷转公积金是否划算要看商业贷款的具体阶段，如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2、3年，那么转公积金贷款是有必要的，比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。二、商贷转公积金需要的标准有什么？商贷转公积金需要的标准如下：1．贷款人要合乎本地住宅公积金贷款申请资格，有持续6个月的公积金存缴纪录，并持续保持一切正常的存缴纪录。2．贷款人要有平稳的收益、优良的个人信用和还款贷款的工作能力。3．贷款人已申请办理盈利性贷款，一切正常还贷且无贷款逾期纪录，有详细的贷款办理手续、房子不动产证、房产契税证、抵押登记可做证实。此外，商业贷款转公积金贷款涉及到的房子所有权证或房子预告登记证明已办出能够申请办理抵押登记。4．商业贷款转公积金贷款需要得到原商业贷款金融机构的愿意，愿意提前还贷。注意，只有是商业贷款申请办理转公积金贷款

2022-08-12

117人看过