居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务,委托人支付报酬的合同。法律咨询:卖方未签署的合同是否有效?律师回答:无效相关法律知识:
中介合同具有以下特点:
1。居间合同是居间人向委托人提供居间服务的合同。中介机构向客户报告签订合同的机会或为签订合同提供媒体服务。客户是否与第三方签订合同与中介无关。中间人不是客户和第三方之间合同的一方。居间人无权干涉委托人与第三人之间的合同。中介机构只负责向委托人报告订立合同的机会,或对委托人与第三人之间的合同进行调解,传达双方的意思,起到桥梁作用。它无权干涉合同。中介合同是一种双重服务、双重补偿、双重承诺的合同。(1)委托人应当在合同中明确中介委托活动的内容,包括类型、范围和要求,以及支付的金额、方式和时间。
(2)居间人应当如实向委托人说明完成委托事项的程度和条件。(3)合同中应规定违约责任。居间人不履行职责,给委托人造成损失的,应当承担违约责任,赔偿委托人损失。经纪有义务对经纪提供的资料保密。中介合同的主体是特殊的。法律法规应当限制中介机构的资格,要求其具备相应的知识、能力和工作条件,规定国家机关、领导干部和其他有特殊权力的人员不得作为中介机构从事中介交易。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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买卖合同和房地产中介签订的中介转让合同无效吗宁夏在线咨询 2022-04-15房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。 房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房
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中介签订卖房合同有效吗湖南在线咨询 2022-04-19协议效力待定,是否有效,由你以及家人决定。一、如果是你本人看房,最后交易也是你本人,当然就毫无问题;二、看房是你,最终的交易是你的家人,这个协议的效力待定。 1、对你有利的解释:在法律上,你的身份也可以转化为家人的代理人,如果你的家人对你的行为进行了追认,协议有效;如果你的家人不承认,那这份协议无效; 2、对你不利的解释:中介完全可以提出,你属于表见代理,即中介基于你与家人的关系,有理由相信,你的
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房产中介签订的房地产买卖合同有法律效力吗台湾在线咨询 2022-10-17有法律效力啊,合同有效的条件是: (1)当事人具有相应的民事行为能力。 (2)当事人意思表示真实。 (3)不违反法律或社会公共利益。 (4)合同标的须确定和可能。
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房产中介签的卖房合同是否有效?福建在线咨询 2022-07-10有效的,通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外,“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费。 居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。买卖合同不违反国