遗产继承和赠与的登记程序是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-02 12:30:14 318 人看过

办理房屋继承、遗赠的转移登记手续需要前往多个部门和机构,包括派出所、公证处、房地产测绘部门、房地产交易中心、驻场税务所等。首先需要开具死亡证明,然后到公证处办理继承权公证,再到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。接着,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证进行更名过户。

办理房屋继承、遗赠的转移登记手续,应前往派出所开具死亡证明。然后,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。接着,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证进行更名过户。

房 屋 继 承 遗 赠 如 何 进 行 登 记 ?

根据我国《民法典》的规定,房屋继承和遗赠均属于不动产登记范畴。不动产登记是指将不动产权利、限制物权和其他权利变动的事实,依照法定程序向登记机关申请登记,使登记簿载明的权利人、义务人或者权利负担人确定的过程。不动产登记的目的是保护权利人的合法权益,维护社会公平和正义。

房屋继承和遗赠的登记程序略有不同。

对于房屋继承,继承人应先到不动产登记部门申请办理不动产登记,办理完成后,才能进行继承。具体操作包括:

1. 申请登记:继承人应向不动产登记部门申请不动产登记,提交相关证明材料,如房屋所有权证书、继承权证明等。

2. 缴纳登记费用:根据不动产登记部门的规定,缴纳相应的登记费用。

3. 申请转移登记:继承人持不动产登记证明和其他相关材料,到不动产登记部门申请转移登记,完成房屋权属转移。

4. 办理不动产登记证明:不动产登记部门审核通过后,核发不动产登记证明。

对于房屋遗赠,继承人应先到不动产登记部门申请办理不动产登记,办理完成后,才能进行遗赠。具体操作包括:

1. 申请登记:继承人应向不动产登记部门申请不动产登记,提交相关证明材料,如房屋所有权证书、继承权证明等。

2. 缴纳登记费用:根据不动产登记部门的规定,缴纳相应的登记费用。

3. 申请转移登记:继承人持不动产登记证明和其他相关材料,到不动产登记部门申请转移登记,完成房屋权属转移。

4. 办理不动产登记证明:不动产登记部门审核通过后,核发不动产登记证明。

5. 公示:不动产登记部门应在登记簿上予以公示,便于利害关系人查询。

综上所述,房屋继承和遗赠的登记程序均需向不动产登记部门申请,并提交相关证明材料。不动产登记的目的是保护权利人的合法权益,维护社会公平和正义。

办理房屋继承、遗赠的转移登记手续,应前往相关部门办理。根据《民法典》的规定,房屋继承和遗赠均属于不动产登记范畴。不动产登记的目的是保护权利人的合法权益,维护社会公平和正义。继承人应先到不动产登记部门申请办理不动产登记,然后进行继承或遗赠的转移登记手续。具体的登记程序和步骤可咨询相关部门或专业人员。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月23日 00:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多遗产继承相关文章
  • 赠与和遗嘱继承有先后顺序吗
    遗赠与遗嘱继承的顺序无先后之分,遗赠与遗嘱效力一样,均为遗嘱人单方的意思表示。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。继承发生的根据有三种方式:一是法定继承;二是遗嘱继承或者遗赠;三遗赠扶养协议。一、老人的房子谁有继承权继承包括遗嘱继承、法定继承和遗赠。民法典规定继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。因此如果老人在去世前有遗嘱或者遗赠,则按照遗嘱或者遗赠的规定处理,如果没有遗赠或遗嘱,则按照法定继承的方式进行。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。老人的房子拥有继承权的人有配偶、子女、父母,这些人是属于第一顺序继承人,而老人的兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母这是属
    2023-03-13
    480人看过
  • 不动产登记的作用和登记程序是什么
    1。不动产登记的作用是什么?不动产物权登记具有三大功能:一是物权确认,即确认不动产的所有权状态;二是保护权利人的合法权益;三是加强不动产管理,即:,通过不动产产权登记对不动产交易进行管理和监督。2。房产证的内容是什么?不动产证书的内容包括权利人的身份、土地和房屋,包括权利人、权利人的性质、权属来源、取得时间、变更以及不动产的面积、结构、用途、价值、等级、位置和坐标。3。不动产登记权利人姓名如何确定?企业法人是企业法人的法定名称;国家机关、事业单位是机关、事业单位的法定名称或者政府确认的名称;非法人组织是依法登记的名称或者政府批准的名称;个人是法人法定身份证明上的姓名;共有人是每个权利人的姓名或名称。4。不动产登记有哪些种类?不动产登记分为初始登记、转让登记、抵押登记、变更登记和其他登记。5。不动产登记的程序是什么?提出申请;受理申请;审查申请文件;权属调查;依法公告;确认不动产权利;将批准
    2023-05-08
    467人看过
  • 2024继承人放弃继承与受遗赠人放弃遗赠在程序上有什么区别
    继承人放弃继承与受遗赠人放弃遗赠在程序上有什么区别1、继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。两者的区别在于对于默认时的处理。继承在继承人默认继承权的情况下,被推定为接受继承。2、遗赠则是在受遗赠人不明确表明接受遗赠的情况下,推定为放弃遗赠权。有一定的实效。超过实效不表示就被推定放弃权利。法律规定《民法典》第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、
    2023-12-09
    63人看过
  • 遗赠与遗嘱继承和法定继承优先
    遗嘱和法定继承发生冲突时,而遗嘱继承又先于法定继承。一、配偶在世怎么分配遗产配偶遗产分配要遵循如下程序:1、确定配偶的遗产范围。只有配偶个人财产才能作为遗产进行继承,如果是夫妻共同财产的,只能对配偶所占份额进行继承;2、确定继承方式。如果配偶有立遗嘱的,按照遗嘱继承方式继承;如果配偶没有立遗嘱的,按照法定继承方式继承。需要注意的是,法定继承有顺位要求,而遗嘱继承没有顺位要求。因为遗嘱是被继承人对其个人财产处理最真实的意思表示,因此遗嘱继承要优先于法定继承,且遗嘱继承人的范围要大于法定继承人的范围。国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人也可以成为遗嘱继承人。二、转继承和代位继承的区别是什么转继承和代位继承的区别如下:1、继承人死亡的时间不同,代位继承中继承人先于被继承人死亡,而转继承中继承人死亡后,在遗产分割前死亡;2、继承的主体不同,代位继承中的继承人只是被继承人的直系晚辈血亲,转继承中
    2023-03-25
    331人看过
  • 继承、受遗赠的不动产登记如何申请?
    继承、受遗赠的不动产登记因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的,按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可以按照下列程序办理:一、申请人提交的申请材料包括:1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;2、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;5、继承人已
    2023-04-26
    377人看过
  • 房屋继承登记的程序是什么?如何继承农村房地产
    房屋继承登记的步骤是什么,如何继承农村不动产。所谓房屋继承,是指被继承人死亡后,房屋财产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此,只有死者的房屋有合法的财产权才能继承。继承发生时,有一人以上继承人的,应当按照遗嘱和有关法律、法规的规定进行财产转换,并持原房产证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋产权过户需要有效的证明和具体步骤:
    2023-05-08
    457人看过
  • 房屋继承遗赠登记怎么办理
    办理房屋继承、遗赠的转移登记手续应到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。一、丈夫去世后房产证与结婚证怎么更名办理丈夫去世房产证更名的手续是:对房屋进行市值评估,然后到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,由办案人员收件立案受理并核发回执;审核完毕发放已更改权属人的房产证明。二、房产证去世后如何过户房产证本人去世过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心
    2023-06-29
    455人看过
  • 珠海不动产权证赠与、继承、遗赠转移登记费用标准
    收费项目收费标准收费依据转让方受让方房屋登记费住房80元/件,非住房550元/件。发改价格[2008]924号证书工本费核发一本不动产权证书免收证书费;向一个以上不动产权利人核发不动产权证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。发改价格[2008]924号房地产交易手续费2元/平方米2元/平方米粤价[2002]108号、粤发改价格函[2015]4555号土地权属调查费1.党政机关、团体、全额预算管理事业单位土地使用面积在2000平方米以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。2.企业、自收自支预算事业单位土地使用面积在1000平方米以下每宗地收100元,每超过500平方米元以内加收40元,最高不超过4万元。3.差额预算管理事业单位土地面积在5000平方米以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元。4.城镇居民住房用地面积在1
    2023-05-29
    101人看过
  • 房地产赠与、继承、遗赠的规定
    一、提交资料1、上海市房地产登记申请书(原件);2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件);3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);4、房地产权证(原件);5、契税完税凭证(原件)。二、赠与登记除需提交上述1-5项资料外,还需提交:6、经公证的赠与书及受赠书、赠与合同(原件):1)在香港申办的公证文书须经中国法律服务(香港)有限公司加章转递确认。2)台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核对,并出具确认当事人持有的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明。3)在境外的中国公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。三、继承、遗赠登记除需提交上述1-5项资料外,还需提交:
    2023-04-21
    414人看过
  • 遗嘱继承和遗赠继承哪个优先,遗嘱继承和遗赠继承的区别
    遗嘱继承和遗赠继承的法律效力是一样的,不存在哪一方优先的情况,如果有多分份遗嘱和遗赠协议的,应当以最后所立遗嘱或遗赠协议为准。遗嘱继承和遗赠继承的区别在于二者的主体范围不同以及接受遗产的时间不同。一、遗嘱继承和遗赠继承哪个优先遗嘱继承和遗赠继承两个效力相同,并没有先后之分。有两个以上均为有效遗嘱的,且有公证遗嘱的,以最后所立的公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百四十二条的规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。二、遗嘱继承和遗赠继承的区别遗嘱继承和遗赠继承的区别主要表现在以下方面:1.遗嘱继承人与受遗赠人
    2023-06-11
    59人看过
  • 继承的遗产可以赠与吗
    一、继承的遗产可以赠与吗继承的遗产可以赠与。赠与的财产所有权已经转移给受赠人则该财产为受赠人所有,可以随意处分,所以,赠与财产能够遗赠。但是注意,在不动产赠与之前,应当确保自己已经完成了不动产的过户手续,否则赠与无法产权物权变动的效力。二、继承人顺序是怎么排的继承人顺序的排序如下:1.第一顺序:配偶、子女、父母。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。三、唯一法定继承人可以放弃继承吗唯一法定继承人可以放弃继承,放弃继承权需要满足如下条件:1.继承权的放弃必须在继承开始后,遗产分割前放
    2023-04-23
    387人看过
  • 家族遗产继承与赠与的差别
    1、时间的区别房产的继承和赠与在时间上是完全不同的。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。2、税费方面的区别无论是继承、赠与或是买卖房产都是需要交相关税费的。个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的,缴纳契税有两种情况:一是法定继承人继承土地、房屋权属,不用缴纳契税;二是对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。房产赠与的流程房产赠与按照如下流程进行:1
    2023-08-03
    493人看过
  • 房屋赠与和遗产继承如何区分
    一、房屋赠与和遗产继承如何区分第一,两者的时间不同。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承,叫生前赠与。第二,两者税费不同。个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况:(1)对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税;(2)对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《民法典
    2024-01-12
    243人看过
  • 遗赠属于赠与还是继承
    遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人,而于其死亡时发生法律效力的民事行为。受遗赠人必须在遗赠人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。一、遗赠接受是否有时间限制遗赠接受有时间限制。遗赠是指被继承人通过遗嘱将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或法定继承人以外的人的民事法律行为。1、遗赠接受有时间限制,受遗赠人应当在知道遗赠后60日内表示接受或者放弃遗赠;到期未表示的,视为放弃接受遗赠;2、继承人在继承开始后放弃继承的,应当在遗产处理前书面表示放弃继承;不表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后60日内表示接受或者放弃受遗赠;到期未表示的,视为放弃受遗赠。二、没有明确接受遗赠的结果是什么受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,做出接受或者放弃受遗赠的表示,到
    2023-03-26
    184人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    遗产继承规定:遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。民法典删除了公证遗嘱效力优先的规定。并且规定了继承开始后,遗嘱执行... 更多>

    #遗产继承
    相关咨询
    • 上海房屋赠与、继承、遗赠等房地产登记机关办理房产证的程序是什么
      宁夏在线咨询 2022-03-18
      上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局《上海市房地产登记技术规定(试行)》 2.7(公证和认证) 2.7.1因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的,有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。 2.7.2依据有关合同申请房地产登记,一方当事人属于下列情形之一的,应当向登记机构提交合同的公证文书: (一)外国自然人; (二)华侨,包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明
    • 什么是遗赠, 它与赠与与遗嘱继承的区别是什么, 遗赠与遗嘱继承有哪
      香港在线咨询 2022-03-06
      遗赠是遗嘱人以遗嘱的方式无偿给予他人财产的单方民事法律行为。它与赠与的区别在于:一、赠与是合同关系,是双方法律行为,经要约与承诺取得一致,才能成立;遗赠是单独行为,依照法定的方式作出即可。二、赠与合同是诺成合同,于其成立时生效;遗赠于遗嘱人死亡时生效。三、赠与合同是不要式行为;遗赠以遗嘱为之,遗嘱为要式行为。四、赠与一般是赠与人处分生前财产的行为;遗赠为遗嘱人对死后财产归属作出决定。遗赠与遗嘱继承
    • 遗产的赠与和继承的关系
      台湾在线咨询 2023-05-28
      赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税
    • 继承不动产登记程序
      贵州在线咨询 2022-01-27
      1.8.6继承、受遗赠的不动产登记因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的,按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可以按照下列程序办理:1.8.1申请人提交的申请材料包括:1所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;国土资源部关于印发《不动产登记操作规范(试行)》的通知,本通知有效期5年。 2016年5
    • 继承受遗赠不动产登记的具体方法是什么
      北京在线咨询 2022-07-10
      受理后,不动产登记机构应按照法律规定的审核规则进行审核。认为需要进一步核实情况的,可以发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况。