办理房屋继承、遗赠的转移登记手续需要前往多个部门和机构,包括派出所、公证处、房地产测绘部门、房地产交易中心、驻场税务所等。首先需要开具死亡证明,然后到公证处办理继承权公证,再到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。接着,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证进行更名过户。
办理房屋继承、遗赠的转移登记手续,应前往派出所开具死亡证明。然后,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。接着,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证进行更名过户。
房 屋 继 承 遗 赠 如 何 进 行 登 记 ?
根据我国《民法典》的规定,房屋继承和遗赠均属于不动产登记范畴。不动产登记是指将不动产权利、限制物权和其他权利变动的事实,依照法定程序向登记机关申请登记,使登记簿载明的权利人、义务人或者权利负担人确定的过程。不动产登记的目的是保护权利人的合法权益,维护社会公平和正义。
房屋继承和遗赠的登记程序略有不同。
对于房屋继承,继承人应先到不动产登记部门申请办理不动产登记,办理完成后,才能进行继承。具体操作包括:
1. 申请登记:继承人应向不动产登记部门申请不动产登记,提交相关证明材料,如房屋所有权证书、继承权证明等。
2. 缴纳登记费用:根据不动产登记部门的规定,缴纳相应的登记费用。
3. 申请转移登记:继承人持不动产登记证明和其他相关材料,到不动产登记部门申请转移登记,完成房屋权属转移。
4. 办理不动产登记证明:不动产登记部门审核通过后,核发不动产登记证明。
对于房屋遗赠,继承人应先到不动产登记部门申请办理不动产登记,办理完成后,才能进行遗赠。具体操作包括:
1. 申请登记:继承人应向不动产登记部门申请不动产登记,提交相关证明材料,如房屋所有权证书、继承权证明等。
2. 缴纳登记费用:根据不动产登记部门的规定,缴纳相应的登记费用。
3. 申请转移登记:继承人持不动产登记证明和其他相关材料,到不动产登记部门申请转移登记,完成房屋权属转移。
4. 办理不动产登记证明:不动产登记部门审核通过后,核发不动产登记证明。
5. 公示:不动产登记部门应在登记簿上予以公示,便于利害关系人查询。
综上所述,房屋继承和遗赠的登记程序均需向不动产登记部门申请,并提交相关证明材料。不动产登记的目的是保护权利人的合法权益,维护社会公平和正义。
办理房屋继承、遗赠的转移登记手续,应前往相关部门办理。根据《民法典》的规定,房屋继承和遗赠均属于不动产登记范畴。不动产登记的目的是保护权利人的合法权益,维护社会公平和正义。继承人应先到不动产登记部门申请办理不动产登记,然后进行继承或遗赠的转移登记手续。具体的登记程序和步骤可咨询相关部门或专业人员。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
-
按遗嘱继承房子的程序,遗赠与遗嘱继承
274人看过
-
继承、赠与房屋产权登记
228人看过
-
遗产赠与与继承税
470人看过
-
房产继承和赠与哪个划算,房产继承流程是什么
422人看过
-
遗产继承中的遗嘱与遗赠
458人看过
-
遗产继承和赠与的界限在哪里?
98人看过
遗产继承规定:遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。民法典删除了公证遗嘱效力优先的规定。并且规定了继承开始后,遗嘱执行... 更多>
-
上海房屋赠与、继承、遗赠等房地产登记机关办理房产证的程序是什么宁夏在线咨询 2022-03-18上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局《上海市房地产登记技术规定(试行)》 2.7(公证和认证) 2.7.1因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的,有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。 2.7.2依据有关合同申请房地产登记,一方当事人属于下列情形之一的,应当向登记机构提交合同的公证文书: (一)外国自然人; (二)华侨,包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明
-
什么是遗赠, 它与赠与与遗嘱继承的区别是什么, 遗赠与遗嘱继承有哪香港在线咨询 2022-03-06遗赠是遗嘱人以遗嘱的方式无偿给予他人财产的单方民事法律行为。它与赠与的区别在于:一、赠与是合同关系,是双方法律行为,经要约与承诺取得一致,才能成立;遗赠是单独行为,依照法定的方式作出即可。二、赠与合同是诺成合同,于其成立时生效;遗赠于遗嘱人死亡时生效。三、赠与合同是不要式行为;遗赠以遗嘱为之,遗嘱为要式行为。四、赠与一般是赠与人处分生前财产的行为;遗赠为遗嘱人对死后财产归属作出决定。遗赠与遗嘱继承
-
遗产的赠与和继承的关系台湾在线咨询 2023-05-28赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税
-
继承不动产登记程序贵州在线咨询 2022-01-271.8.6继承、受遗赠的不动产登记因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的,按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可以按照下列程序办理:1.8.1申请人提交的申请材料包括:1所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;国土资源部关于印发《不动产登记操作规范(试行)》的通知,本通知有效期5年。 2016年5
-
继承受遗赠不动产登记的具体方法是什么北京在线咨询 2022-07-10受理后,不动产登记机构应按照法律规定的审核规则进行审核。认为需要进一步核实情况的,可以发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况。