一、房产保全怎样解封
在满足一定的条件下就可以申请解封:
第一,诉前保全措施采取后,利害关系人在15日内未起诉的;
第二,被申请人向人民法院提供担保的;
第三,申请人在财产保全期间撤回申请,人民法院同意其撤回申请的;
第四,人民法院确认被申请人申请复议意见有理,而作出新裁定,撤销原财产保全裁定的;
第五,被申请人依法履行了人民法院判决的义务,财产保全已没有存在意义的。
受诉人民法院院长或者上级人民法院发现采取财产保全或者先予执行措施确有错误的,应当按照审判监督程序立即纠正。因申请错误造成被申请人损失的,由申请人予以赔偿;因人民法院依职权采取保全措施错误造成损失的,由人民法院依法予以赔偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。
二、财产保全在实践中存在的弊端
1、人民法院依职权采取财产保全措施很少。据笔者了解,由于当事人没有主动申请财产保全,审理案件的人民法院很少有主动依职权主动采取财产保全措施的,究其原因,主要原因是普遍存在有多一事不如少一事的心态,另外,一些主办法官业务水平偏低下,对于什么时候人民法院能够主动采取财产保全措施拿捏不准,害怕承担责任导致不敢为。
2、一些人民法院对于当事人主动申请财产保全的条件把关不严,对于申请人提供的担保财产审查较为宽松,一旦申请人败诉,而申请人提供的财产不能够变现,被申请人因财产保全措施财产受损失而要求赔偿的,作出财产保全的人民法院很可能被动为申请人买单。
3、在立案前或者诉讼中,一些法官往往一揽子对申请人申请财产保全涉及的财产全部给予了查封、扣押或者冻结,对一些财产权属不明的财产在没有充分调查的情况下也进行了查封、扣押、冻结,有可能损害案外人利益。
4、一些法官对于案外人提出的异议,没有及时主持有关当事人进行听证,然后及时给予答复,导致财产保全的相关财产在执行中无法执行。
-
已保全的房产怎样解封,财产保全应当具备以下条件
233人看过
-
查封房产保全裁定样本
458人看过
-
房产解封及解除保全期规定
428人看过
-
房子被保全财产如何解封?
321人看过
-
房产保全的房产更换解封需要多久?
495人看过
-
保全与查封:财产保全与查封的司法解释
269人看过
保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
-
如何解封被保全的房产西藏在线咨询 2022-04-29要想解除对房产的查封,一是原告申请解除,二是提供现金担保,就是讲同等数额的现金交给法院,三是原告撤诉,案件审结,四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求,并且案件已经生效。 除此之外,法院是不会解除查封·的。 《民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后,有下列情形
-
房屋被保全财产如何解封?湖南在线咨询 2023-08-26当事人房子等其他财产被封之后,要申请保全的情况有保全错误的、申请人撤回保全申请的、申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的以及人民法院认为应当解除保全的其他情形,应当向登记机关发出协助执行通知书。
-
被保全的房产要怎么才能解封福建在线咨询 2022-05-231、申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁;被申请人提供担保;被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管;裁定采取保全措施后被申请人自行履行义务;申请人向法院声明放弃请求。 2、法律依据《民事诉讼法》 第一百零四条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民
-
房产诉讼前保全,诉前保全房产解封需要多久广东在线咨询 2021-11-17诉前保全房产最多可以解封三年,但也可以续期。根据《民事诉讼法司法解释》第四百八十七条,人民法院冻结被执行人银行存款的期限不得超过一年,扣押动产的期限不得超过两年,扣押房地产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续展查封、扣押、冻结手续,续展期限不得超过前款规定的期限。因此,保全房地产的期限不得超过三年。
-
保全房产一般几天自动解封?江苏在线咨询 2023-11-24法律分析 房产保全三年自动解封。三年到期需要继续采取续保措施的,应在期限届满三十日前向法院提出申请,由法院及时安排续保;三年到期未采取续封或续冻措施的,保全措施自动失效。