买受人拒绝受领时开发商可构成逾期交房吗-法师兄

买受人拒绝受领时开发商可构成逾期交房吗

来源：互联网时间： 2023-06-20 18:43:54 175 人看过

买受人拒绝受领时开发商可构成逾期交房。

一、购房者什么情况可以退房

购房者可以退房的情况如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

二、买卖合同双方当事人各有哪些权利和义务

1、出卖人义务

（1）交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。

（2）物的瑕疵担保义务。

（3）权利的瑕疵担保义务，保证第三人不得和向买受人主张任何权利。

（4）向买受人交付提取标的物单以外的有关单和资料。

2、买受人义务

（1）支付价款；

（2）受领标的物。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务；

（3）及时检验出卖人交付的标的物；

（4）暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。

三、开发商逾期交房，开发商应该怎么办？

开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

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