房屋折价款是什么意思-法师兄

房屋折价款是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-22 13:58:42 287 人看过

若双方无法对房屋价值达成共识时，便会转由判定机构进行评估并最终确定房屋折价款。

这个售价并未必然等同于市场现行价位。

在某些特殊情境之下，例如涉及到房屋征收拆迁事宜，房屋折价款和房屋补偿款项差别显著，其中，房屋补偿款乃由相关征收单位向业主提供之补偿。

至于居住权的折价款，则依据法院裁判文书来明确规定，若判决文件未作详细说明，则可通过双方友好磋商达成协议；若诸位仍无法自行解决争议，可能还需另行提出诉讼申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
定价商品房是什么意思，定价原则是什么

定价商品房，是指商品房的价格已经由开发商先行定好的房屋。商品房定价有三个原则1、总体均价确定原则商品房总体均价确定可以采用消费者反馈法（问卷调查）、市场定价法（层次分析法）和专家意见法三个方法，最好是通过三个方法分别得到项目总体均价，然后在按照权重计算最终均价。2、推售策略确定原则推售策略决定了你把房子分多少次推出来，每次计划推出的房源数量有多少，这样才能计算各期推售房源的均价和如何实现整体均价。3、每套房屋定价原则在确定了推售单位之后，按照推售单位房源的各种差异（位置、朝向、户型、景观、交通、噪音等等），分别测算出每套房屋的评分，按照房屋评分系统，结合均价计算所有房屋的单独售价。我国规定商品房价格的构成因素有：开发成本费、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的期间费用、利润和税费等。开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、

2023-12-10

340人看过
经济适用房
成都限价房的意思是什么

一、什么是成都限价房限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。二、成都限价房申请需要满足什么条件家庭年收入7万元以下(单身居民年收入在5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：1、成都限价房申请需要具有五城区(含高新区)正式城镇户口，年满25周岁，无自有住房的单身居民。2、具有成都市户籍，在五城区(含高新区)务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。3、具有成都市户籍，家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。4、家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有五城区(含高新区)正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。5、非成都市户籍，夫妇双方或离异(丧

2023-05-25

347人看过
毒品犯罪
刑期折抵是什么意思？

刑期折抵是指罪犯在判决执行前羁押的期间换算成刑期，予以折抵。根据《刑法》第四十七条规定，有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。《刑事诉讼法》第七十六条规定，指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。之前的羁押刑期折抵缓刑吗一、之前的羁押刑期折抵缓刑吗《最高人民法院办公厅关于羁押日期是否可以折抵徒刑缓刑日期问题的复函》内蒙古自治区高级人民法院：你院11月9日〔63〕法研字第55号函已收阅。关于被判处徒刑缓刑的罪犯在判决前的羁押日期是否可以折抵缓刑日期的问题，我院1956年9月26日法研字第9664号关于被判处徒刑缓刑、管制前羁押日数如何折抵问题的批复曾经作过解答，即：“缓刑是对犯罪分子的一种考验，被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑期限内，如果没有再犯新罪，缓刑期满，原判

2023-08-10

472人看过
违约金
限价商品房什么意思

一、限价商品房什么意思（一）限价商品房国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。（二）文件规定1、申请条件（以天津市为例）符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：（1）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;（2）家庭上年人均收入低于3万元;（3）家庭住房建筑面积不超过60平方米;（4）家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。2、家庭人口（1）申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;（2）申请人

2023-06-04

392人看过

婚房
离婚房屋的折价补偿款的执行方式是什么？

一、离婚房屋的折价补偿款的执行方式是什么？离婚房屋的折价补偿款的执行方式主要是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚财产分割的原则是什么1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生

2023-04-16

68人看过
股权转让
股权转让价款什么意思

股权转让价格是指根据资产调查结果，由资产评估机构进行评估，交易双方实际股权交易的价格。一、股权转让价格怎么计算只要当事人不违反法律的强制性规定，不损害国家和第三人的合法权益，法律允许股东自由确定股权转让价格。我国《公司法》及相关法律除了对国有股权的转让估价作了限制性规定外，对于普通股权转让价格的确定并未作具体的规定。在实践中，普通股权的转让价格通常由以下几种方式确定：（1）当事人自由协商确定，即股权转让时，股权转让价款由转让方与受让方自由协商确定，可称为协商价法。（2）以公司工商注册登记的股东出资额为股权转让价格．可称为出资额法。（3）以公司净资产额为标准确定股权转让价格，可称为净资产价法。第四以审计、评估的价格作为依据计算股权转让价格，可称为评估价法。第五以拍卖价、变卖价为股权转让价格。股权转让是股东行使股权常见而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出

2023-06-25

409人看过
拍卖方式
竞价是什么意思,如何竞价

一、竞价是什么意思，如何竞价通过市场运营机构（或电力交易中心）组织交易的卖方或买方参与市场投标，以竞争方式确定交易量及其价格的过程。竞价的主要步骤如下1、选择产品。2、包装产品。3、制作产品广告页。4、选择相应的物流。5、投入适当的广告费。6、开始投放流量。7、测试是否盈利。8、如果是盈利的，就注入更多的资金，大规模的宣传。二、竞价的形式1、增价拍卖这是最常见的一种拍卖方式。拍卖时，由拍卖人宣布预定的最低价，然后竞买者相继出价竞购。拍卖行可规定每次加价的金额限度。至某一价格，经拍卖人三次提示而无人加价时，则为最高价，由拍卖人击槌表示成交。按拍卖章程规定，在拍卖人落样前，叫价人可以撤销出价；如果货主与拍卖人事先商定了最低限价，而竞买人的叫价低于该价，拍卖人可终止拍卖。2、减价拍卖减价拍卖，又称荷兰式拍卖，源于世界上最大的荷兰花卉拍卖市场，由拍卖人先开出最高价格，然后渐次降低价格，直到有人表示

2023-06-08

182人看过
法律综合知识
限价房是什么意思，是经济适用房吗？

一、什么是限价房？限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房（price－limithosing）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的

2024-01-23

450人看过

继承人
房屋拆迁时折价补偿款算买卖房屋吗

折价补偿款不能算作是房屋买卖。折价补偿款具有补偿的性质，而房屋买卖则是一种市场交易行为，二者不可能划等号。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。一、哪些二手房不能过户？(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取

2023-04-02

61人看过
上市公司收购
溢价收购是什么意思？

溢价收购是指收购方公司为取得目标公司的股权而向目标公司股东支付的高于其市场价格的部分价值。按照经济学的并购理论，公司并购中并购公司向目标公司支付溢价的主要原因是由于目标公司的发展前景及其被并购后所产生的协同效应。溢价收购股权是否交所得税股权进行溢价收购的，受让人取得价款后，属于财产转让所得，所以需要申报个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。《个人债

2023-08-02

263人看过
低价倾销
低价倾销是什么意思？

低价倾销指以以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品的行为。可以依法降价处理，不被认定为低价倾销的商品种类包括：积压商品；过季或者临近换季的商品；临近保质期限、有效期限的商品；临近保质期限的鲜活商品；因依法清偿债务、破产、转产、歇业等原因需要以低于成本的价格销售的商品等。低价倾销属于不正当竞争吗一、低价倾销属于不正当竞争吗1、低价倾销属于不正当竞争。低价倾销是指经营者以排挤竞争对手为日的，以低于成本的价格销售商品的行为。认定是否构成低价倾销不正当竞争，无需界定是否属于滥用市场支配地位。2、法律依据：《中华人民共和国反垄断法》第十七条禁止具有市场支配地位的经营者从事下列滥用市场支配地位的行为：（一）以不公平的高价销售商品或者以不公平的低价购买商品；（二）没有正当理由，以低于成本的价格销售商品；（三）没有正当理由，拒绝与交易相对人进行交易；（四）没有正当理由，限定交易相对人只能与其进行交

2023-08-01

101人看过
拍卖合同
最高限价是什么意思？

竟标最高限价也称招标上限控制价，是指对招标工程限定的最高工程造价，参标单位所报价不得高于最高限价。最高限价招标是目前我国政府投资项目主流方式。这是招标人对拟招标项目的预算价格，开标前必须公布。各投标人的投标报价只要不超过这个价格就能进入正常评标，但对是否中标没有任何影响。竞拍之后出限购政策稿件来源：法制日报析案2010年4月，浙江省温州市某村村委会与一拍卖行签订一份《委托拍卖合同》，双方约定，该村村委会委托拍卖行拍卖村委会名下的34套房产。拍卖成交后，拍卖行收取买受人1．2％的佣金，拍卖行收到成交款之后扣除佣金将钱款返还给该村村委会。然而，这34套房产当时尚未申领房产证、土地证，双方约定，房屋所有权证和土地使用权证先办理到该村村委会名下之后，再过户到买受人名下。同年5月，拍卖行在报纸上刊登拍卖公告，公告中将拍卖时间、地点、竞买对象及上述产权情况等相关事宜都予以事先充分声明。潘先生随后参加了

2023-07-07

292人看过

合同内容
价税合计是什么意思？

价税合计指的是销售货物行为中收入与增值税合计的意思，因销售货物的收入不含增值税，但在确认销售收入时应按税法要求确认相关的增值税。一、合同内容要不要明确含税和不含税含税价是指商品报价中包含了税收；不含税价是指报价中不含税收。在平常的术语上，销售收入是含税收入，而销售额则是不含税收入。含税收入大，把税金都包含在内了，不含税收入则小。其实含税与不含税是相对于增值税来说的，其目的在于不重复征税。但对于营业税而言，直接按照营业收入与适用税率计算征收税款，不存在含税不含税的问题。二、发票冲红新规定增值税小规模纳税人取得应税销售收入，纳税义务发生时间在2020年2月底以前，已按3%征收率开具增值税发票，发生销售折让、中止或者退回等情形需要开具红字发票的，按照3%征收率开具红字发票；开票有误需要重新开具的，应按照3%征收率开具红字。三、个人转对公账户可不可以开增值税专用发票个人转对公账户是否可以开增值税专

2023-03-27

369人看过
法律综合知识
二次议价是什么意思？

药品二次议价，是指医疗机构在实际采购时，在省级招标确定的价格基础上，与供应商进行“二次谈判”，通过“二次议价”来压低实际采购价格。值得注意的是，无论是在省标基础上进行二次议价，还是对医疗机构进行直接让利，二次议价都让多药企有着不小的压力。《中华人民共和国政府信息公开条例》第七条各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。第八条各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。第九条公民、法人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督，并提出批评和建议。

2024-05-16

128人看过