无效合同是否判决解除合同-法师兄

无效合同是否判决解除合同

来源：互联网时间： 2023-03-08 18:22:07 405 人看过

无效合同不能判决解除合同。由于其自始至终都是无效的，所以不存在解除合同的问题，应由人民法院判定该合同无效，合同只有在具备法律效力的情况下才可以进行解除。

一、不平等协议有法律效力吗

不平等条约法律不认可。合同是平等双方在平等协商的情形下签订的书面协议,其中的条款必须符合法律平等的原则,不能违反法律的强制性规定,如果存在不平等的条款或导致该条款无效或者合同无效,一方可以主张撤销或者是解除合同。存在欺诈或者胁迫的情形签订合同的,可撤销。

二、房东有权不允许转让吗

需要看您和房东之间签订的合同有没有约定您享有转租的权利，如果有的话，房东则无权干涉。

如果没有进行约定，在转租之前需要得到房东的同意，未经房东同意，房东可以解除合同。

另外，《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

三、房产转让时需要注意哪些误区

转让房产的误区有：一房两卖一个合同有效另一个合同无效；未经共有人同意的房地产买卖合同必然无效；阴阳合同中的阳合同无效；未使用官方版本所签订的买卖合同无效；期房买卖合同无效；只要对方违约就可以解除合同；未按约定支付定金构成违约；购房后可以清走原租客或者单方改变原租赁合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无效合同相关文章

免责条款
合同是否无效如何判定合同有效

有下列情形之一的，可以认定合同无效：合同当事人为无民事行为能力人；2、合同违反法律法规的强制性规定；3、合同违背公序良俗；4、合同恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。应当如何认定合同有效当合同的双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无

2023-08-18

146人看过
无效合同
无效合同存在合同解除权吗

无效合同自始无效，无需解除。所谓无效合同，指的是合同不具备生效的要件而且不能补救，对当事人自始不产生法律约束力的合同。而合同的解除是指合同生效后，当具备一定解除的条件时，因当事人一方的意思或双方协商，使合同效力消除，终止双方基于合同的权利义务的行为。合同解除可以是双方协商解除，也可以是先行约定解除条件，当条件成就时合同解除，还可以依照法律规定，在出现某些法定情形时解除合同。但不论是哪种方式解除合同，都是相对于已经生效的合同而言的。而无效合同是自始无效，即从来就没有发生法律效力，当事人基于合同的权利义务也从来未产生，因此无效合同根本无需解除。一、合同期满后还要解除吗根据《民法典》五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系

2023-02-24

291人看过
合同无效
合同无效是解除还是终止？

无法履行合同一般可以解除。对于无法履行不能实现目的的合同，当事人可以进行解除。对于因一时履行不能的合同，当事人可以不进行解除，待有条件履行时继续履行。一、民法典自动解除合同有什么条件对于合同约定了解除条件的，自满足合同约定的解除条件后该合同自动解除。我国《民法典》（2021年1月1日起生效）规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前

2023-03-23

322人看过
仲裁条款
解除合同中的仲裁协议是否无效

合同解除后仲裁协议有效。合同解除后仲裁协议效力是不会改变的，因为合同中的仲裁条款是解决合同纠纷的独立条款，不会随合同解除而失效。解除合同关系后仍留有纠纷的，可依据该条款约定申请仲裁。一、门面租赁纠纷1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。二、合同纠纷去哪处理？1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机

2023-02-04

147人看过

债权人
合同有效期满是否表示合同解除

在合同双方的权利义务履行完毕，合同到期之后，如果合同双方当事人没有续签合同或者将合同有效期依法延期的，则合同终止。具体规定是，债务已经履行，债权债务终止。《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。一、合同解除还可以要求赔偿吗因违约导致合同解除的能要求赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。根据法律规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2023-02-17

124人看过
不可抗力
合同被认定为无效是否还要解除

无效合同自始无效，无需解除。所谓无效合同，指的是合同不具备生效的要件而且不能补救，对当事人自始不产生法律约束力的合同。而合同的解除是指合同生效后，当具备一定解除的条件时，因当事人一方的意思或双方协商，使合同效力消除，终止双方基于合同的权利义务的行为。合同解除可以是双方协商解除，也可以是先行约定解除条件，当条件成就时合同解除，还可以依照法律规定，在出现某些法定情形时解除合同。但不论是哪种方式解除合同，都是相对于已经生效的合同而言的。而无效合同是自始无效，即从来就没有发生法律效力，当事人基于合同的权利义务也从来未产生，因此无效合同根本无需解除。一、合同期满后还要解除吗根据《民法典》五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系

2023-02-15

220人看过
无效合同
无效合同能否起诉要求解除

无效合同自始无效，无需解除。所谓无效合同，指的是合同不具备生效的要件而且不能补救，对当事人自始不产生法律约束力的合同。而合同的解除是指合同生效后，当具备一定解除的条件时，因当事人一方的意思或双方协商，使合同效力消除，终止双方基于合同的权利义务的行为。合同解除可以是双方协商解除，也可以是先行约定解除条件，当条件成就时合同解除，还可以依照法律规定，在出现某些法定情形时解除合同。但不论是哪种方式解除合同，都是相对于已经生效的合同而言的。而无效合同是自始无效，即从来就没有发生法律效力，当事人基于合同的权利义务也从来未产生，因此无效合同根本无需解除。一、合同期满后还要解除吗根据《民法典》五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系

2023-03-16

350人看过
不可抗力
法院能否直接解除合同判决

符合条件的，法院可以直接判决解除合同。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。一、解除合同能公告送达吗解除合同能公告送达，但有适用的前提条件。首先是当事人享有解除权。行使解除权的形式除了单方行使解除权外还可以通过诉讼或仲裁方式解除合同。有解除权的一方没有通过行使解除权的解除合同，而是以诉讼或仲裁的方式向人民法院或仲裁机构主张解除的，法院或仲裁机构确认其解除权，予以解除合同。其

2023-03-31

486人看过

合同无效
违法分包合同无效能否解除

不能，因为合同无效的自始没有法律约束力，当事人不需要按照合同约定履行义务。合同无效被撤销的法律后果主要包括：1、有过错的要根据过错程度承担赔偿责任；2、因无效合同取得的财产要互相返还，不能返还的，要折价赔偿；3、合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分继续有效。所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容或形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为自始无效的合同。需要注意无效合同是相对于有效合同而言的，其核心是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。存在以下情形之一订立的合同是无效合同：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，即合同不是在意思表示真实的情况下订立的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以

2023-06-19

289人看过
单方解除合同
合同解除：无过错企业是否有权单方解除合同？

根据题目所给内容，企业不得单方面解除合同的情形包括：女职工在孕期、产期、哺乳期的；在本单位患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的；在本单位连续工作满十五年，且距离法定退休年龄不足五年；患病或非因工负伤，在规定的医疗期内；以及其他情形。因此，企业不得单方面解除合同，即使没有过错。劳动者有以下情形之一的，企业不得单方面解除合同，即使没有过错：女职工在孕期、产期、哺乳期的；在本单位患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的；在本单位连续工作满十五年，且距离法定退休年龄不足五年；患病或非因工负伤，在规定的医疗期内；以及其他情形。素材：企业可以单方解除合同的情形有哪些？根据我国《民法典》的规定，企业可以单方解除合同的情形有哪些呢？首先，因不可抗力致使合同目的不能实现；其次，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；第三，当事人一方延迟履行主要债务

2023-08-21

251人看过
购房合同
购房合同无效后可否解除担保贷款合同

根据法律规定，当商品房买卖合同被确认无效后，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的，卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。相关法律可参考：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖

2023-06-28

292人看过
合同无效
合同无效由谁判决

合同无效的认定机关是，人民法院或者是仲裁机构。但只有当事人订立了书面的仲裁协议或者是合同中约定了仲裁条款的，当事人才能申请仲裁机构来确认合同无效。一、房屋合同违约怎么办房屋合同违约可以按照合同的约定进行赔偿。法律法规虽然规定了违约金的数额、比率或者是幅度，但是也是允许当事人自行协商，或者规定当事人的约定优于法定的违约金。约定的违约金如果低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者是仲裁机构予以增加；约定的违约金若过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、撤销涉外仲裁裁决有哪些相关事项中华人民共和国涉外仲裁机构作出的裁决，被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：（一）当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的；（二）被申请人没有得到指定仲裁员或者进行仲裁程序的通知，或者由于其他不属于被申请人负

2023-06-28

309人看过

仲裁机构
诉讼解除合同期间合同是否有效

解除合同不受诉讼时效限制。合同解除系解除权行使的结果时，为形成权行使的问题；合同解除系双方当事人协商一致的结果时，也不是请求权行使的表现。按照我国法及其理论关于诉讼时效与除斥期间的分工，合同解除权不属于诉讼时效制度管辖的领域。一、形成权不受诉讼时效期间限制形成权适用除斥期间的规定，不适用诉讼时效的规定。除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。除斥期间一般是不变期间。不因任何事由而中止、中断或者延长。除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算。形成权是指权利人依自己的单方意思表示，即可产生民事法律关系产生、变更或者消灭的权利内容，如限制民事行为能力人的法定代理人的承认权，可撤销或可变更合同当事人的撤销权、变更权，具备解除情形或法定解除主体的合同解除权等。由于形成权的行使并不需要对方当事人为特定行为即可产生法律

2023-03-11

287人看过
合同生效
能否在合同生效前解除合同？

合同未生效前能解除。已成立但未生效的合同作为解除的对象，应当遵循双方协商、单方面行使解除权为例外的原则。法律不禁止双方协商解除已成立但未生效的合同，但也没有规定解除此类合同的法律原因。只要双方表示真实、自愿、合法，就可以实现脱离已成立合同约束的法律后果。合同成立后未生效时，坚持合同生效会给一方利益造成重大损失。律师见证合同未生效怎么办1、律师见证一般需有两个律师，与当事人无厉害关系。2、律师见证，是指律师根据当事人的请求，以律师身份在场，以律师的名义对具体的法律行为或法律事件的真实性、合法性进行证明的活动。与公证相比，律师见证属于私证，其作为法律证据的证明力要比公证要小，仅仅起到证明的作用。而且，作为律师及律师事务所，在律师见证中要承担一定的责任和风险。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，

2023-07-18

267人看过