国有土地如何流转，国有土地流转过程如何-法师兄

国有土地如何流转，国有土地流转过程如何

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:55:23 457 人看过

国有土地如何流转，国有土地流转的程序是什么

国有土地流转是指国家在一定时期内以土地所有者的身份将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权的出让方式有：协议出让、竞价出让、拍卖出让。依照前款规定转让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。国土资源部土地利用管理司有关负责人指出，以下类型的土地必须纳入招拍挂范围：。提供有竞争性要求的经营用地和工业用地；

2。其他供地计划公告后，同一宗地有两个以上意向使用者的；

3。出让土地使用权改变国有土地用途的出让决定或者法律、法规、行政法规等明确规定，应当通过招标、拍卖、挂牌等方式收回和出售土地使用权；

4。土地使用权应当改变用途转让；按照国有土地使用权出让合同或者法律、法规、行政法规等规定，通过招标、拍卖、挂牌等方式收回土地使用权。

5其他招标、拍卖、挂牌的情形。国有土地使用权的流转程序是什么？

1。以出让方式取得的国有土地使用权的出让程序？（一）签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，应当约定建筑物转让的内容；（二）向县级以上国土部门提出转让申请；（三）国土部门依法审批根据法律规定，审查内容为是否符合出让条件、是否与出让条件存在实质性冲突、土地用途是否发生变化、交易价格是否合理，有必要对国有土地使用权进行评估；（四）缴纳土地增值税、契税、营业税和其他相关税费；（五）登记发证。（1）签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，应当约定建筑物转让的内容；（2）向县级以上国土资源部门提出转让申请；（3）国土资源部门依法审批，审查内容为符合出让条件和城市规划要求的；（4）受让人应当办理国有土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，或者未经批准，将出让金中的土地收益上缴国家土地增值税、契税、营业税及其他相关税种；（六）登记发证。

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