延期交房办贷款可以吗多久-法师兄

延期交房办贷款可以吗多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 02:04:23 489 人看过

依据相关法律法规，购买房产者如未能按时收楼，则被视为已构成违约。在此情况下，业主有权向开发商发出书面通知以敦促其在合理期限之内进行交付。在此期间，业主将无法行使合同解除权，然而却有权寻求开发商的经济赔偿来弥补由此带来的损失。若开发商在收到催告后的三个月内仍未能履行义务并且未能提供充分的解释和理由，那么业主便可依法解除合同，并由开发商承担所有因此产生的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
合同违约可以延期多久交房

在法律领域并不存在关于最长延期期限方面的确切规定，除非涉及到不可抗力因素所引发的延期情况之外，一旦超过双方事先约定的交房日期，便应启动对逾期行为所产生的违约金进行核算。例如，若房屋交付期出现了超出三个月的延期现象，那么作为购房者，您将享有权利向对方提出解除合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-04-28

178人看过
法律综合知识
房子可以延迟交付吗多久

若购房者遭遇延期交房的情况，必须明确指出这是严重的违约行为。对于此类现象，开发商有责任在合理期限内进行催告并如期履约，否则购房者有权解除合同并向其索取相应的赔偿金。然而，如果经过三次催告后开发商仍然未能按约定履行义务，同时也未能提供令人信服的解释或理由，那么购房者就拥有了单方面解除合同的权利，并且所有因此而产生的经济损失均应由开发商来负责承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不

2024-07-27

95人看过
法律综合知识
银行贷款办理延期能延期多久还款

一、银行贷款办理延期能延期多久还款贷款到期后一般延期三天，有的银行延期五天。银行为用户办理贷款的主要目的是收回贷款，每个银行的贷款延期情况都是不同的，用户延期贷款。法律依《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一的，应当在返还借款时一并支付。二、银行贷款审批一般需要多久银行审批根据贷款的类型不同，审批的时间也会不同。以下是常见五种银行贷款审批时间：1．房屋抵押贷款：审批时间为15个工作日至1个月。2．汽车贷款：审批时间为15个工作日左右。3．个人消费贷款：线上审批时间为1－3个工作日，线下审批时间为1－2周。4．信用贷款：审批时间7－10个工作日。5．公积金贷

2023-09-27

431人看过
法律综合知识
购房最长延期多久交房贷

关于合理期限方面并无确切时长限制，除非由于无法控制的外部原因引发的延期情况，否则自逾期交付日起即应开始计算违约赔偿金。倘若逾期达到了三个月以上，那么购房者将有权依据相关法律规定提出解除房屋买卖合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-04-28

174人看过

法律综合知识
延期交房可以去银行办理停贷吗

商品房的逾期交付并未赋予消费者暂停偿还贷款的权利。购房贷款是指购房者与银行之间所签署的合约，合约中对双方的职责及义务均有着清晰且明确的阐述。在整个交易过程中，银行有责任按照约定时间发放贷款，而购房者亦须按照规定期限进行还款。在商品房买卖合同中，早已明确约定：无论实际情况如何，如开发商未能按期交付房屋或者房屋无法交付，购房者都必须严格遵守还款义务。因此，购房者无法仅凭个人意愿而停止偿还贷款。然而，商品房的逾期交付无疑会给购房者带来诸多不便以及经济上的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支

2024-05-17

216人看过
法律综合知识
房屋交付最长延期多久可以交付

若购买房产的交房时间未能如期实现，将构成违约。根据法律规定，经过及时催告并在合理期限内仍未能履行交付义务的情况下，虽然买受方无法解除合同，但是他们有权向开发商提出赔偿损失的请求；如果经过催告后的三个月内开发商仍然未按约定履行交房义务并且没有提供充分、恰当的解释和理由，那么买受方则有权利选择解除合同，在此过程中所产生的所有经济损失都应当由开发商承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一

2024-05-14

51人看过
强制执行
房屋贷款申请延期可以吗

房屋贷款一般是申请延期的，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。房屋贷款的风险一、借款人方面的风险：个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。二、开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些

2023-05-04

392人看过
不可抗力
疫情期间交房最多可以延迟多久

一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报。一、如何避免开发商逾期交房1、看开发商的等级资质开发商的资质等级是衡量开发商实力的重要依据，也只有开发商实力强大才可以尽量避免开发商逾期交房的情况。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等5个级别，每个级别的划分标准是不一样的。其中一级资质要求最高，一般都是实力超强的开发商，信誉有保障。二级资质还不错，一

2023-02-22

322人看过

法律综合知识
网贷逾期后多久可以协商延期还款

一、网贷逾期后多久可以协商延期还款逾期一天就能协商还款，要向贷款机构解释逾期的原因，得到贷款机构的批准，才可以办理相关手续，若是逾期后一直没有跟贷款平台沟通，逾期的时间超过三个月，贷款平台可以去法院提起诉讼，追究贷款人的法律责任。二、网贷逾期后怎么协商延期还款网贷逾期后协商延期还款方法是：借款者需要主动拨打金融机构的电话号码，然后根据自己的逾期情况进行协商。可以在逾期之前就主动联系客服协商还款，给予宽限期或者减免利息，可以多打几次电话。贷款逾期之后，一定要先主动和贷款平台进行联系。为了减少逾期利息、降低还款费用，借款者需要尽快和平台协商，达成还款约定。在协商还款时，态度一定要诚恳。说明自己欠款不是有意的，并表明自己的还款意愿。需要注意的是，与网贷平台协商还款时，一定要合情合理且讲究方式方法，千万不要盲目的去提要求。三、网贷逾期后协商延期还款不成怎么办1．申请减免利息和违约金：如果你的经济状

2024-01-24

252人看过
法律综合知识
延期交完房子多久可以拿房产证

一、购房预收款可以退还定金吗通常情况下，购房定金不可退还。然而，以下三种特殊情况除外：首先，如果买卖双方因合同条款未能达成一致而导致购房者提出退房申请，开发商／卖方应将定金全额无息退还；其次，若新房开发商在销售房屋过程中无法提供齐全的“五证”文件，则购房者有权要求退还定金；最后，若认购书或购房合同中对退定金的条件有所明确规定，且所述情况符合退定金条款，那么购房者便可根据相关协议向开发商索要定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权

2024-03-13

158人看过
房贷
疫情车贷房贷最多可以申请延期多久

一、疫情车贷房贷最多可以申请延期多久受疫情影响,对于受疫情影响暂时失去收入来源的人群,可以合理延后还款期限,但需要由当地银行网点确认具体条件，贷款最多延长3-6个月,而后一次性还完延期贷款。二、受疫情影响，无法按时还信用卡、车贷房贷怎么办第一种方法：延期还款。近日人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局已经联合发布相关文件，要求对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。针对特定人群，在疫情期间，信用卡、个人贷款发生逾期，不视为违约，不进入违约客户名单，不影响个人征信记录想要办理延期还款大家可以这样操作：(1)电话联系银行、金融机构客服，将个人申请信息进行登记，银行或者金融机构按照自己的处理流程，进行处理后，即可延期

2023-04-29

53人看过
房贷
哪些二手房可以办理住房贷款，贷款期限多久

一、哪些二手房可以办理住房贷款1、下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。2、对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。二、二手房贷款期限多久住房贷款贷款期限是不超过30年的，二手房贷款期限一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。三、二手房贷款如何办理1、办理渠道：申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。2、办理时限：最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。3、办理流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款

2023-06-29

466人看过

法律综合知识
延期多久交房才算延期

关于交房日期延长到什么程度才能被视为合法性的问题，需要根据具体的合同条款进行详细规定。如果合同中约定的交房日期已经到期，而开发商仍然无法如约交付房屋，那么即使只是短暂的延期，也意味着他们已经违反了合同中的约定。在这种情况下，开发商必须接受购房者提出的催促，并在合理的期限内（通常是三个月）履行交房的义务。如果在这个期限内仍然没有完成交房，购房者有权按照相关的法律法规向法院申请撤销这份合同，并且在保护范围内享有索赔的权利，这其中包括要求开发商全额退还预付款以及相应的利息。更为重要的是，对于给购房者带来的实质性经济损失，也应该得到适当的赔偿。然而，值得注意的是，如果出现了不可抗力等特殊原因，开发商将不需要承担因延误交房而产生的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国

2024-08-10

109人看过
法律综合知识
信用卡延期可以房屋贷款吗

信用卡没还清如果未出现逾期未偿还等影响征信的情况，是可以贷款买房的。《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

2024-05-10

474人看过