刚刚继承的房可以买吗-法师兄

刚刚继承的房可以买吗

来源：互联网时间： 2023-03-03 11:20:42 70 人看过

刚刚继承的房子是可以买的，但是需要过户后,才能购买。法律规定因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

一、贷款的房子可以夫妻之间更名吗

可以，但要通知抵押权人，同意之后可以进行转让。房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

二、可以单方办理房屋过户手续的情形有什么

可以单方办理房屋过户手续的情形如下：

1、因合法建造房屋取得房屋权利。

2、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利。

3、因继承、受遗赠取得房屋权利。

4、有本办法所列变更登记情形之一。

5、房屋灭失。

6、权利人放弃房屋权利。

7、因行政划拨、行政征收、购买商品房、拆迁安置房、房改购房等办理房屋所有权转移登记的。

8、法律、法规规定的其他情形。

三、房产证办下来如何过户

房产证办下来后过户首先是要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同，然后由合同当事人或者赠与人一起去不动产登记中心办理房产过户手续。

依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

医疗机构
医院刚买的药可以退吗

医院刚买的药如果完好是可以退的。一、医院病历存档期限分别为30年和15年。依据《医疗机构管理条例实施细则》第五十三条规定：医疗机构的门诊病历的保存期不得少于十五年；住院病历的保存期不得少于三十年。标有医疗机构标识的票据和病历本册以及处方笺、各种检查的申请单、报告单、证明文书单、药品分装袋、制剂标签等不得买卖、出借和转让。医疗机构不得冒用标有其他医疗机构标识的票据和病历本册以及处方笺、各种检查的申请单、报告单、证明文书单、药品分装袋、制剂标签等。医疗机构应当按照卫生计生行政部门的有关规定、标准加强医疗质量管理，实施医疗质量保证方案，确保医疗安全和服务质量，不断提高服务水平。二、患者有权复印病历资料吗患者及其代理人均有权复印病历。患者本人复印只需出示身份证，若是委托他人需带着患者及本人身份证，以及患者委托书，到医院主管部门办理复印手续并交纳复印费。患者住院期间的病历也是可以复印的。允许复印病历

2023-06-23

283人看过
离婚诉讼
刚买的房子想离，如何处理和继承？

如果新买的房子属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方可以进行协商处理，取得房屋所有权的一方可以给予对方相应的补偿。以抵押的方式购买房屋的，可以约定剩余抵押款由取得房屋产权的一方继续偿还，在办理过户手续时，另一方配合办理相应的变更手续。想离婚房子刚交订金可以退吗订金是买房预付的钱，如果买房，订金冲抵房款，如果不买，可以退。定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。所以，订金和定金是有很大不同的，需要清楚交的到底是订金还是定金。然后看双方订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的，按照约定来做就好了。如果是订金，合同又没有约定不退订金，那么就可以要求退，如果他们不退，就可以去房管局投诉，或者去消费者协会投诉。中介很怕政府部门查处他们的。由此看来离婚前交的房子订金是完全可以退的，只要合同没写不退订金即可。购房定金可以退的情形根据相关

2023-07-08

137人看过
重婚
刚刚办的离婚可以告重婚吗

刚刚办的离婚可以告重婚，《刑法》第二百五十八条法定了重婚罪的最高刑是二年的有期徒刑，因此这个罪的追诉时效期限就是五年。相关法律规定：《刑法》第八十七条追诉犯罪经过下列期限不再追诉：(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。一、重婚罪行为主要有以下几种类型：1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，2、与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚，3、与配偶和他人都未登记结婚，但与配偶和他人曾先后或同时以夫妻关系同居而重婚，4

2023-03-16

318人看过
空置房
刚买的房子可以不交物业费吗

一般买了房子不住也是需要交物业费的，但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。《民法典》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。不住房子的话可以不交物业费吗？房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10％到30％的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。法律依据：《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20％的物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设

2023-08-01

149人看过

结婚证
民法典规定遗嘱刚继承的房子可以卖了吗

遗嘱刚继承的房子取得房产证后可以卖。产权人可以对其自住房屋收取产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋，具体需要结合当地售房政策综合判定。一、夫妻如何过户房产夫妻过户房产的方式是，办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场；填写房屋所有权登记申请书，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；2、结婚证复印件；3、夫妻双方的身份证复印件；4、夫妻双方共有房屋的协议；5、房屋所有权证等。二、安置房的购买条件是什么？1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出

2023-03-28

286人看过
落户
长沙刚落户可以马上买房吗

长沙刚落户可以马上买房。在长沙购房应有长沙户口，长沙户籍家庭首套房满3年可买第2套。长沙单身人员，限购1套。有全日制本科以上学历者，可通过人才新政零门槛落户。租房落户，务工人员落户，购房资格视所迁入的户口的住房套数而定。长沙落户条件是什么首先长沙最常见的落户方式是购房落户，申请人根据购房合同或不动产证到所属区域派出所办理入户；其次投靠落户，只要申请人家庭中有1人是长沙户口的，他的直系亲属都可以投靠落户到长沙；最后是学历落户，只要申请人符合长沙人才新政的人群，凭学历证明可以办理落户。《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当

2023-08-04

485人看过