承包地的水源能卖吗-法师兄

承包地的水源能卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:42:04 407 人看过

一、农民的承包地可以买卖吗

（一）中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不出

现私有土地。个人只能拥有承包权。

（二）农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。

（三）承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得

村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。

二、农村个人果园出售自签买卖合同受法律保护吗

一般是经村联社主任和本生产队队长这两个人签名盖章，证明这些土地的管理权已转交给某某管理，在转给他人管理权的过程因为存在利益问题，这些都会受到一定的法律保护，假如甲方收了钱之后反悔，同时也要把钱如数退还以及利息或导致乙方的其它损失。这样可以要回土地，因为土地管理法在这方也是支持甲方。

三、土地承包经营权的确权

确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。相农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

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