单方面解除合同的权利和义务分析
来源:互联网 时间: 2023-07-07 21:15:44 441 人看过

可以单方面解除合同的情形有:

1、因不可抗力无法达到合同目的;

2、履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;

3、当事人一方延迟履行主要债务,经催告后未在合理期限内履行;

4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的;

5、法律规定的其他情形。

法律规定,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

租户单方面解除合同的情形有哪些

租户单方面解除合同的情形如下:

1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内未交付;

2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,导致承租人无法达到房屋租赁的目的;

3、出租人交付的房屋存在缺陷,危及承租人的安全或者健康;

4、出租人不履行检查和维修义务,危及承租人的安全或者健康。

根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 07:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不可抗力相关文章
  • 解析权利和义务的定义和相互作用
    权利和义务是:1、权利一般是指法律赋予人实现其利益的力量。一般来说,权利是法律赋予权利主体作为或不作为的许可、认定和保护。公民依法应当享有的权利和利益,或者法律关系主体在法律规定的范围内独立享有的权利和利益,以满足其特定的利益;2、义务是情愿,志愿,对称的权利。义务是主体应当作出一定行为或者不作出一定行为的责任。义务人为了满足权利人的利益而强制执行某些行为或不是某些行为的必要性。甲方权利和义务1.甲方有义务给予乙方在工作过程中需要了解涉及到保密范围的工作内容提供方便。2.甲方为乙方的科研成果提供良好的创造和应用条件,并根据创造的经济效益给予奖励。3.甲方在乙方离职时发放离职补偿金以要求乙方做到第四项条款。获取离职补偿金条件:当涉及违反甲方纪律而被处分,处罚或被解雇的乙方不在获取离职补偿金范围内。4.离职补偿金发放的比例:1)已工作半年未到一年的,以最后工作日底薪的_________%补偿。
    2023-07-04
    366人看过
  • 合同解除权和解除合同时的通知义务
    《解释》第七条:保险合同成立后,当事人一方依据保险合同。这在很多情况下会对投保人的利益造成损害。针对这种情况,《解释》要求保险人在解除合同时必须书面通知对方;4、针对《解释》就合同解除必须书面通知的要求,保险公司应当改良经营流程,加强服务并完善送达回执的管理制度。以便事后有充分的证据对自己的解除行为进行证明。值得注意的是,《解释》规定了解除合同式必须进行书面通知,否则该解除不能生效。但并未规定行使解除权的时效及不及时行使解除权的法律后果,故事实上对明知解除事由已经存在,但不及实行时解除权的行为并无实质性的制约作用。故笔者建议,在《解释》的修改过程中对此问题应当加以注意。《最高人民法院、最高人民检察院关于修改《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的决定》:  第七条 催收同时符合下列条件的,应当认定为本解释第六条规定的“有效催收”:\n(一)在透支超过规定限额或者规定期
    2022-04-04
    139人看过
  •  货物运输合同各方权利与义务解析
    托运人的主要义务包括:1、支付运输费用。2、办理有关手续的义务。准确提供收货人和告知必要情况的义务。3、包装义务。凡必须由托运人包装的货物,托运人应当按照约走或适宜保护货物的方法包装。4、托运危险物品的妥善包装、警示等义务。依据合同约定的时间和地点,托运人有权要求承运人安全地将货物运输到约定的地点。在承运人将货物交付收货人之前,托运人可以请求承运人中止运输、返还货物、改变货物交付的地点或将其交予其他收货人,但此举应承担承运人因上述请求而遭受的损失赔偿责任。托运人的主要义务包括:1.支付运输费用。这是托运人的基本义务。不支付运费、保管费等应付费用的,除有相反约定外,完成运送的承运人有留置权。运送货物因不可抗力发生毁损灭失的,托运人可以免交运费,已交的可以请求返还。2,办理有关手续的义务。准确提供收货人和告知必要情况的义务。托运人办理货物运输,应当向承运人准确表明收货人的名称或姓名或者凭指示的
    2023-09-20
    73人看过
  • 分析解除附义务赠与合同的法规
    解除附义务赠与合同的条件如下:1、该合同严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属;2、该合同对赠与人有扶养义务,不履行;3、该合同不履行赠与合同约定的义务。附义务赠与合同的法律效力是:受赠人应当按照合同履行义务;受赠人赠与财产的价值限度内履行义务。根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。解除仓储清运合同的条件有哪些?解除仓储合同的条件有两种,一种是当事人双方约定解除,另一种为法定解除。合同的法定解除条件为:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合
    2023-07-03
    166人看过
  • 权利和义务规定关系的分析
    权利和义务的关系,可以从下面两方面来界定:1、权利和义务具有平等性。公民平等地享有宪法和法律规定的权利,同时也需要平等履行宪法和法律规定的义务。2、权利和义务具有一致性。某一内容是自己的权利或义务,相对来说,就是他人的义务或权利,权利和义务在不同角度上,所体现的性质也不同。养子女与生父母之间有权利义务关系吗一、养子女与生父母之间有权利义务关系吗1、收养关系成立之后,养子女与养父母之间存在父母子女亲属关系,与生父母不具有法律层面的子女与父母关系。养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系,因收养关系的成立而消除。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百一十一条自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系,因收养关系的
    2023-07-06
    429人看过
  • 受教育的权利和义务之分析
    一受教育权的性质受教育权是许多国家的宪法以及几乎所有国家的法律都共同规定了的权利,但在庞大的权利体系中,受教育权处于何种位置,其性质究竟是什么,法学界一直争论不休。笔-者在此提出自己的一些初步认识,以抛砖引玉。(一)公民权说该说认为“受教育权实质是一种公民政治权利和自由,是享有主权的国民为有效行使政治权利并扩大其参政能力而要求国家帮助创造文化教育的权利。”[1]也有学者将此说称为“人民主权说”,认为“受教育权是实现人民真正享有主权的必备条件”,因为“人民要真正成为主权的享有者,必须理解基本的政治原理,清楚政治的运作及政府行事的规则。这一切只有通过学习才能获得”。[2]日本的**睦男先生认为,“受教育权的保障具有主权者教育的意义,受教育权是为了使国民现在和将来具有一定的政治能力,使之能稳固民主主义政治。”[3]笔-者认为此说难以成立。首先,受教育权从权利主体上看应属于所有人,是一种人权,而不
    2023-05-03
    414人看过
  • 夫妻共同债务:单方面偿还的利弊分析
    夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,同样,夫妻也可以约定双方的共同债务由个人承担,此是双方当事人的自由意思表示,该约定有效,对夫妻双方具有约束力。但是,该债务承担约定只对夫妻内部有效,不具有对抗债权人的效力。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方如无特别约定,夫妻财产适用法定的所得共有制,夫妻对共同债务都负有连带清偿责任。这种连带清偿责任,不经债权人同意,债务人之间无权自行改变其性质,否则将会损害债权人的利益。夫妻共同债务怎么偿还在离婚时,夫妻共同债务需要夫妻双方一起偿还。如果夫妻共同财产无法完全清偿债务,或者财产归各自所有的,那么需要夫妻双方协议清偿。夫妻双方无法达成一致意见的,那么可以向人民法院提起诉讼,请求人民法院作出判决。人民法院会根据夫妻双方递交的证据,还有庭审的辩论,作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十
    2023-07-06
    357人看过
  • 分析合同权利与义务转让的影响
    技术合同的权利义务一般不能转让。由于技术合同可能涉及到技术信息等商业秘密,并且一般合同是基于当事人之间对技术提供者的信赖而订立的,属于根据债权性质不得转让的合同类型。根据2021年实施的《民法典》第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。第五百四十六条规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。关于pc构件运输合同的权利义务关于pc构件运输合同的权利义务主要有以下规定:1、承运人具有收取运费、行使留置权的权利,但需要履行按约定运输到指定地点、及时通知收货人的义务等;2、托运人享有要求货物运输到指定地点、变更运输地点、收货人的权利,但需要履行如
    2023-08-14
    56人看过
  • 董事权利义务分析
    有限责任公司
    执行董事的权利和义务。执行董事指,除了参与董事会的经营决策还兼任公司经理职位,负责公司业务执行公司董事。执行董事的权利:1、主持股东会会议和召集、主持董事会会议;2、签署董事会重要文件;3、检查董事会决议的实施情况;4、对公司的重要业务活动给予指导;5、法律规定的其他权利。执行董事的义务:1、执行董事应对公司负有忠实义务和勤勉义务;2、不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入;3、不得侵占公司的财产;4、不得有法律规定的其他行为。非执行董事和独立董事的区别1、非执行董事考虑的是所代表的股东权益,而独立非执行董事要确保董事会考虑的是全体股东的利益。2、非执行董事代表所委派的股东,而独立非执行董事具有独立性。3、非执行董事只要获委派股东信任是可以没有专业能力的,而独立非执行董事具有专家性。4、非执行董事可以是专职的,而独立非执行董事往往都是兼职的。非执行董事是不在企业经营管理层担任职务的董事,又称
    2023-07-02
    470人看过
  • 合同单方解除的理由剖析
    有关合同解除主要规定在《中华人民共和国民法典》中,包括:1、除法律相关规定外,合同各方可以按照合同的约定解除合同;2、提出解除合同一方应及时通知合同相对方;若对合同有异议的一方可向法院或仲裁机构主张解除合同。单位单方解除合同的情形有哪些?劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:1、在试用期间被证明不符合录用条件的;2、严重违反用人单位的规章制度的;3、严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;5、因《劳动合同法》第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;6、被依法追究刑事责任的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十五条当事人一方依法主张解除
    2023-07-05
    354人看过
  • 劳务关系规定和解除方式的全面解析
    劳务关系规定解除劳务关系如下:(1)因不可抗力无法达到合同目的;(2)履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;(3)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行;(4)当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的;(5)法律规定的其他情形。劳务关系的解除的相关规定用人单位提前解除劳动关系,应承担《劳动合同法》第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金的责任,而不是劳动者认为的仅仅是经济补偿。用人单位未与劳动者签订劳动合同,认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证:1、工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;2、用人单位向劳动者发放的工作证、服务证等能够证明身份的证件;3、劳动者填写的用人单位招工招聘登记表、报名表等招用记录;4、考勤记录;5
    2023-07-03
    434人看过
  • 公民政治权利和义务的详细解析
    公民的政治权利和义务来源于宪法和法律的规定,权利有很多项,比如选举和被选举权、政治自由、监督权等,保证公民能够参加国家的政治生活。公民的政治义务比较有限,比如:遵守宪法和法律;维护国家统一和民族团结;服兵役和参加民兵组织等。公民的政治权利和义务不会因为自己的性别、职业和出身、宗教信仰等而有所不同。我国公民有哪些权利和义务我国公民的权利如下:(一)法律面前一律平等;(二)政治权利和自由;(三)宗教信仰自由;等等。公民的义务如下:(一)维护国家统一和全国各民族的团结,维护祖国的安全、荣誉和利益的行为;(二)依照法律服兵役和参加民兵组织;(三)参加劳动和接受教育;等等。《宪法》规定:中华人民共和国年满十八周岁的公民,不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限,都有选举权和被选举权;但是依照法律被剥夺政治权利的人除外。
    2023-06-30
    225人看过
  • 权利和义务的关系及其区别分析
    权利是可以进行放弃的,但是义务是必须要履行,不能够放弃的权利和义务是相对的,不是绝对的,应当辩证的看待。有的权利是以义务为前提,有的义务是以权利为前提义务必须要履行义务,具有强制性而且不能够放弃,不履行义务会受到相应的不利后果,不行使权利只是个人权利的放弃,并不会由此产生不良的后果。业主的权利与义务1、业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这一规定明确的是共有和共同管理的原则。2、业主对共有部分物权,享有权利并承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。同时规定“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”这说明,共有物权的权利与义务是伴随专有物权同生同灭的。业主对共有物权的权利义务不可分割。3、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共
    2023-06-30
    153人看过
  • 拆迁中承租人的权利和义务分析
    1、承租人的权利承租人的权利主要有:(1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决;(5)对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼;(6)对拆迁行政处罚不服的,可以提起行政复议或者行政诉讼;(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的,承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;(8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;(9)其他承租人应当享有的权利。2、承租人的义务(1)履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务;(2)履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务;(3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务;(
    2023-07-04
    235人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 劳动合同解除后双方有什么权利义务
      辽宁在线咨询 2022-11-11
      1、用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照《中华人民共和国劳动合同法》有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。 2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》 第五十条:【劳动合同解除或者终止
    • 劳务分包合同单方面解除要赔偿多少?
      山西在线咨询 2022-10-16
      第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者
    • 劳动合同解除的权利义务是怎样的
      宁夏在线咨询 2022-03-22
      所有。第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制
    • 劳动合同单方面解除有权利要求单位赔偿么?
      辽宁在线咨询 2022-10-10
      劳动者单方面提出解除劳动合同,用人单位是没有权利不给工资的,如果用人单位拒绝支付其工资的,劳动者可以申请劳动仲裁,要求用人单位支付被拖欠的工资。如何申请劳动仲裁: 1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委,申请劳动仲裁,立案时需携带:仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印件和证据清单2份;用人单位的工商登记信息(北京地区不需要提供登记信息)。 2、提交材料后,5个
    • 留置权人拥有的权利与义务解析
      河北在线咨询 2022-10-19
      留置权人享有留置标的物、收取孳息、请求偿还费用、优先受偿等权利,并且负有保管留置物和不得擅自使用、利用留置物的义务,返还留置物的义务。在实践生活中,需要注意的是权利人在享受权利的同时一定不要忘记负有的义务,在违反义务的时候会承担相应责任,造成不必要的损失。