长沙新长海延期交房是合法的吗-法师兄

长沙新长海延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 01:06:37 98 人看过

关于购房过程中逾期交付房屋的行为，通常情况下并不构成民法意义上的违法行为，而被视为一种债务违约行为。在此情形之下，如果出卖方未能在收到催促通知后的三个月之内，按照双方约定的合理期限交付出售的房屋，则购买方有权请求出卖方支付逾期交付期间所产生的经济损失；

然而，若经过相同期间的催促告知，出卖方仍然无法按约履行交房义务，并且未能提供充分的理由予以说明的情况下，购买方便有权终止合同关系，并要求出卖方承担由此引发的所有经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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