申请商铺房产证需要多少钱？-法师兄

申请商铺房产证需要多少钱？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 14:40:48 173 人看过

商铺办理房产证需要缴纳的费用与普通住宅不同，它需要缴纳的费用种类更多。一般而言需要缴纳的交易费用有交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税和契税。商铺需缴纳契税标准为商铺交易额的5缴纳土地增值税则按照商铺交易额的1缴纳。商铺缴纳的所得税需要按照房屋交易额1或用商铺现值减去商铺原值差额的20缴纳。印花税和住宅不同，费用为商铺交易额的万分之十。

买二手房需要交哪些费用

购房款：

与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价，包括支付给卖家的购房定金。

中介服务费：

如果是通过房产中介购买的二手房，需要支付给中介公司的中介服务费。每个城市的收费标准不同。长沙传统中介服务费一般是3％左右，搜房网网则是0．5％；

税费：

契税90平方以下购房合同价1％，90（含）平方－144平方购房合同价1．5％，144平方以上购房合同价3％，若买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价的3％。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。（大家可以通过搜房网房屋买卖税费计算器来计算）

营业税：

转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。

个人所得税：

税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳；征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

家庭唯一住宅，购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20％。

《中华人民共和国房屋登记办法》第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。

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