购房者买房要注意的问题
1、注意中介口中的“大概”
相信有过购房经历的人都会有体会,中介最爱用“大概”、“应该”等含糊的词来跟你描述房屋信息,或者给予承诺,其实用到这些词的地方大多就是“购房陷阱”所在,要多加注意。
2、不要被“最后的优惠”忽悠
一般购买者在基本看中一套房子后,一些中介就会编造出各种情况,让购买者感到紧张,并借此时机催促购买者交定金。“优惠到今天就截止了,明天再定就多花钱了”等这样的“最后的优惠”最为常见,要多加小心。
3、注意中介故意泄漏的信息
有些购房者在买房时,会遇见这样的情况,中介故意透露出一些所谓的“内部消息”,比如这套房子在市面上是多少钱,有个内部价是多少钱等,这时购房者以为自己赚了便宜,但实际上询问过周边房价后,发现并没有什么内部价,甚至还可能买贵了。
4、注意“仅剩几套”的假象
有些项目会利用购买者的从众心理,制造缺货的假象促成交易,购房者买房时千万要注意这点,不要冲动,要谨慎分析自己的购买能力,理性地挑选。
5、注意不要轻易相信口头承诺
能保证购房者利益的重要凭着就是合同,如果“承诺”的事情没落实在合同上,那就等于没有承诺,只有落实在合同上,才有法律作用。
6、注意展示图与实际房源的差别
展示图是房屋的“门面”,是经过精细“包装”的,因此看起来很完美。如果购买者认为自己即将得到的房子也是如此,而没有进行详细的询问,很容易上当受骗,所以一定要注意展示图和实际房源的差别。
7、细察合同防“货不对板”
购房者挑选房产时要注意一些问题,首先,在签合同之前,先要求对方提供规划书及附图;其次,在签订房屋合同时,需把改变规划条件应经购房者同意的相关条款写进合同中;最后,在交房时,购房者按照房屋合同中的相关内容仔细核对,以防“货不对板”。
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