一、集体修路可以强占宅基地么
首先政府修路占用宅基地一般情况下是有征收公告的。但政府基于公共利益的需要,对相关的房屋要进行拆迁赔偿,政府会事先发出拆迁公告和赔偿准则的公告,您如果不认可赔偿的方式和数额等,可以商量处置,商量不成的能够提起行政诉讼,要求法院予以裁决。
二、农村的宅基地和房屋拆迁的补偿
(一)农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
(二)土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。
三、遭遇强制拆迁应该怎么办
首先应当知道强制拆迁是否是合法的,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。对于有合法手续的强制拆迁,但是人就应当自己疏忽了什么。根据法律规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
如果强拆方属于非法的,那么,当事人首先应当冷静,积极收集证据,到公安局报案。在面临非法侵害威胁时立即报警求助,同时正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。
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修路占地占房可以强行修吗? 可以强行修的吗?河北在线咨询 2021-12-11不,根据有关法律的规定,房屋征用拆迁时,拆迁前需要对被拆迁人进行经济补偿,因此不补偿强制拆迁是违法的。《国有土地房屋征用补偿条例》第二十五条规定,房屋征用部门和被征用人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房屋、生产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限签订补偿协议。补偿协议签订后,一方不履行补偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。
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修路占用宅基地范文书陕西在线咨询 2022-08-16可以申请的,我办理过同样一起案件,一般是高铁开发项目部及当地政府会与你签订合同的,他会采取一定金额的补偿和划拨一处新的宅基地给你,努力争取自己的利益吧。
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争占宅基地以外集体空闲地的纠纷江苏在线咨询 2021-03-23村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民法院应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉的,法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉,可要求占地者退出土地、排除妨碍,法院则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件,人民法院应根据具体案情处理。
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政府修路占用宅基地彭州市江西在线咨询 2022-11-02我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。但是一些地方农村房屋修建的层数较多,于是就出现了宅基地面积小,房屋面积大的情况,为降低拆迁成本,拆迁方将房屋评估一个较低价格,然后再对宅基地进行单独补偿,这种补偿方案,看起来房地都有补偿,实际上还是羊毛出在羊身上,补
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可以买农村集体宅基地吗湖北在线咨询 2022-03-17根据我国法律规定,土地是属于国家或是集体的,个人不能拥有土地的所有权的,只能拥有使用权,可以购买使用权的,但是一般土地买卖也是有严格法律限制的,并非是你想买就能买的,一般土地使用权都是通过招标、拍卖等方式,农村集体宅基地可以在本集体组织内部进行流转,