第一、现金等价物
现金等价物=银行存款+国库券+债券+股票+基金。
第二、资金周转
资金周转留存=平均月开支×3~5
第三、筹款能力
筹款能力=现金等价物-资金周转留存+其他突进的筹款(如典当、亲友资助)
第四、月收入
月收入=工资收入+其他收益(如股票、债券等已经准备卖出筹资金,则此收益不能计算入内)
第五、每月合理还款能力
合理还款能力=月收入×40%~50%
第六、估算银行可借款额
根据自己的每月合理还款能力和可以贷款年限和自己希望贷款年限的平衡,计算可得。
第七、估算最大房款
最大房款=筹款能力(首付款)+银行可借款额+公积金可贷金额
其中筹款能力/最大房款>20%~30%
20%为购新房,30%为二手房
申请购房组合贷款应注意以下几点
1:所购住房应该符合申请银行的个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的购房贷款范围;
2:在具备申请个人住房公积金贷款的资格的同时,还应具备个人住房商业性贷款的条件;
3:申请个人住房组合贷款,个人住房公积金贷款最高为30万元。
4:申请个人住房组合贷款中个人住房公积金贷款部分,按个人住房公积金贷款利率计算;个人住房商业性贷款部分,按个人住房商业性贷款利率计算。
-
如何进行购房能力评估
292人看过
-
个人住房贷款能力如何评估
256人看过
-
什么是“购房能力”,如何评估自身购房能力
284人看过
-
评估个人购房能力的步骤有哪些
238人看过
-
房屋拆迁评估的评估标准如何确定?
405人看过
-
想购买房子应该如何评估自己的购房能力
240人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
如何做购房能力评估事项江西在线咨询 2023-02-28购房能力评估事项: 1、月供一般不得超过家庭月收入的50%。 2、进行购房能力评估之前要对楼盘价格了解清楚。 3、购房能力评估之前要选择好购房区域。 4、进行购房能力评估要清楚自己的偿贷能力。
-
购房能力评估要怎么做香港在线咨询 2021-11-06评估购房能力需要提前选择购房区域,了解房地产背景和价格,大致估算自己的还款能力,综合考虑自己的收入、支出、购买区域的房价等诸多因素,计算现阶段可以购买的房屋总价和均价。
-
怎么做购房能力评估事项海南在线咨询 2023-02-24购房能力评估事项: 1、月供一般不得超过家庭月收入的50%。 2、进行购房能力评估之前要对楼盘价格了解清楚。 3、购房能力评估之前要选择好购房区域。 4、进行购房能力评估要清楚自己的偿贷能力。
-
个人房产分割如何评估福建在线咨询 2022-08-31诉讼过程中的房产评估,需要经一方或双方当事人申请才能启动。若当事人之间能协商选定评估机构的,则可以立即启动评估程序;若无法协商选定的,则由组织摇珠程序,在入库法院的评估机构中,通过摇号的方式随机选定,然后再由评估机构安排工作人员亲临房产进行勘察,由此对房产价值做出专业的评估。如果是在诉讼程序之外,当事人需要对房产价值做评估的,可以自行选定具有资质的专业评估机构进行。司法实践中,对房产的分割不一定需
-
收养能力评估购买服务怎么评估的福建在线咨询 2022-06-30承担收养能力评估购买服务工作的人员,应当是第三方评估机构正式聘用的专职或兼职工作人员,且至少具备以下条件之一: (一)具有全日制大学社会学或社会工作专业本科以上学历,且从事社会调查或评估工作1年以上; (二)具有中级以上社会工作师职业资格,且从事社会调查或评估工作1年以上; (三)具有全日制大学(儿童)教育学、儿童护理学、儿童医学、儿童心理学本科以上学历,且从事与本专业相关工作2年以上; (四)具