什么情况才算按揭合同生效
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-18 11:45:24 412 人看过

依法成立的合同,自双方协商一致签字时生效。

合同生效的条件:

当事人意思表示须一致,即合意,这是合同成立的根本要件。

凡意思表示不一致,即虽经协议但未达合意者,合同不能成立。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 02:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 买车没签按揭合同能生效吗
    合同当事人签字是合同生效的前提条件,合同没有您本人签字,合同不成立,也不能生效的。合同没有您的签字,只有您本人的身份证号,没有身份证复印件,证明合同不是您签订的,是无效的。协议无效也就是合同无效有以下五种情形:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。一、合同无效约定仲裁有效么仲裁条款的独立性是指仲裁条款作为主合同的一个条款,尽管其依附于主合同,但其仍然可以与主合同的其他条款分离,独立于它所依附的主合同而存在。仲裁条款不因主合同的无效、终止或被撤销而无效,也不因主合同的变更而受到影响。当主合同发生无效、终止、变更等情形时,合同的当事人依然可以
    2023-02-20
    392人看过
  • 支付令是什么情况才能生效
    一、支付令是什么情况才能生效当债权人请求债务人给付金钱、有价证券,且满足两个核心条件时,即“债权人与债务人没有其他债务纠纷”以及“支付令能够送达债务人”,债权人可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。在不存在其他债务争议且确保支付令能有效送达债务人的情况下,支付令的申请才有可能获得法院的支持并进而生效。二、如何申请支付令讨债申请支付令讨债是一个相对直接且有效的法律途径。1.债权人需要确定自己符合申请支付令的条件,即与债务人之间无其他债务纠纷且支付令能够送达债务人。2.债权人应向有管辖权的基层人民法院提交书面申请,申请书中需详细列明债权人与债务人的基本信息、请求给付的金钱或有价证券的类别、数量以及所依据的事实和证据。3.一旦法院受理并发出支付令,债务人需在规定时间内(通常为15日)清偿债务或提出书面异议。4.若债务人在规定期限内既不履行也不提出异议,则债权人可申请法院强制执行,以此实现讨债目
    2024-08-15
    399人看过
  • 买房按揭贷款合同在什么情形下才能被解除
    不少购房者在面对开发商逾期交房问题的时候,一气之下决定退房,索性连住房按揭贷款也不还了,反正都是开发商的责任。事实真的是这样吗?开发商延期交房,购房者还要按时还房贷吗延期还贷行不行?按照国家法律规定,购房者与按揭贷款银行签订的按揭贷款合同与购房人与开发商所签订的商品房买卖合同是两个相互独立的合同。购房者办理按揭贷款手续,并支付了全部房款后,购房者还款的对象是按揭银行,而不是开发商。在购房者归还按揭贷款的过程中,如果开发商出现违约,如延期交房、房屋质量有瑕疵,甚至因开发商破产而购房者无法取得房屋时,购房者并非有权拒绝向按揭银行还款,否则银行将追究购房者的违约责任。就算购房者与开发商解除购房合同,但并不表示同时解除按揭贷款合同。退房后按揭贷款合同仍然有效,购房者与银行之间的债权债务关系仍然存在,购房者仍应履行还款义务。在购房者解除房产买卖合同,取得开发商返还的购房款后,购房者应及时与银行联系,
    2023-05-05
    446人看过
  • 不同情况的离婚按揭房怎么分
    1、如果是婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,一般认为,在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。2、如果是婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的情况,根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。一、离婚按揭房如何给一方1、婚姻存续期间按揭贷款买的房子属于夫妻共同财产,夫妻各占一半,一方要房
    2023-03-03
    245人看过
  • 合同生效情况如何判断合同生效
    合同生效的计算方式是,如果合同是依法成立的,一般自成立时生效;如果合同以批准等手续为生效要件的,则办理完手续后合同生效。对合同生效的理解是,合同对当事人产生法律拘束力,当事人需按照合同的约定履行其义务和享有权利。什么是合同生效合同生效,是指合同具备一定的要件后,便能产生法律上的效力。换句话说,只要是符合法定生效要件的合同,便可以受到法律的保护,并能够产生合同当事人所预期的法律效果。合同生效与合同成立是两个不同的概念,两者既有联系又有区别。它们之间的联系在于:合同成立是合同生效的前提,而且依法成立的合同自成立时生效,这是合同生效的一般原则。但它们之间的区别也是明显的。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关
    2023-08-09
    372人看过
  • 合同无效的情况,什么情况不适合合同
    无民事行为能力人实施的合同无效,虚假意思表示签订的合同无效,违反违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,违背公序良俗的合同无效,恶意串通,损害他人合法权益的合同无效,等等。一、买卖合同无效有哪些情形买卖合同无效有以下情形:1、当事人不具有相应的民事行为能力;2、当事人以虚假的意思表示订立买卖合同;3、合同违反法律、行政法规的强制性规定;4、合同违背公序良俗;5、出卖人和买受人恶意串通,损害他人合法权益。二、合同未实际履行是否意味合同无效合同未实际履行并不意味合同无效,合同无效情形的规定:无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。三、有哪些情形合同无
    2023-02-04
    236人看过
  • 一般情况下合同何时算是生效
    一、一般情况下合同何时算是生效一般情况下合同依法成立时算是生效。合同成立的时间是:当事人采用合同书形式订立合同的,在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立;或者是自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法定其他情形等。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、合同纠纷的管辖法院1.当事人想约定管辖时,在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。2.因合同纠纷提起的诉讼,
    2023-11-16
    205人看过
  • 按揭合同生效后能延长期限吗?
    与银行之间是有贷款合同的,贷款期限这一栏是贷款合同的要素,目前银行变更不了贷款合同。若一定要延长贷款年限将另算,比如重新贷款归还未还的贷款和利息、交纳违约金等。一、按揭买房办理流程1、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。2、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。3、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。4、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关
    2023-06-25
    58人看过
  • 合同生效后能否调整按揭期限?
    原则上按揭合同生效以后就不能再延长期限了,就必须按照合同中约定的还款年限进行按时还款,如果非要进行延长贷款期限的话,就需要重新和银行签订贷款合同,可能会很麻烦,具体的可以去咨询银行的贷款部门。房贷期限可以申请延长。买车没签按揭合同能生效吗合同当事人签字是合同生效的前提条件,合同没有您本人签字,合同不成立,也不能生效的。合同没有您的签字,只有您本人的身份证号,没有身份证复印件,证明合同不是您签订的,是无效的。协议无效也就是合同无效有以下五种情形:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限
    2023-07-12
    471人看过
  • 何种情况下作废劳动合同才能生效?
    (1)一般情况下,劳动者解除劳动合同,应当提前30天以书面形式预告用人单位(2)有下列情形之一的,劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同:在试用期内的,要前3天通知用人单位,可解除劳动合同。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。劳动合同什么情况下终止下列情况下劳动合同终止:1、约定的期限届满或工作任务完成的2、劳动者不再具备劳动主体资格的;3、劳动者死亡、被宣告死亡或者宣告失踪的;4、用人单位被宣告破产、吊销营业执照、责令关闭、撤销破产的;5、用人单位决定提前解散的。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同只对当事人有法律约束力,法律另有规定的除外。第五百二十条依法成立的合同,自成立以来生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外
    2023-07-04
    438人看过
  • 在什么情况下订立合同才是无效的
    在下列情况下订立的合同是无效的:1.合同主体不适格的;2.恶意串通损害他人合法权益的;3.意思表示虚假的;4.违背公序良俗或法律强制性规定的。一、合同无效的五种情形哪些情况下合同无效有以下情形的,合同无效:1、合同当事人没有相应的民事行为能力;2、合同意思表示虚假;3、合同违背公序良俗;4、合同违法法律法规强制性规定;5、合同当事人恶意串通,损害他人的合法权益。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、侵害第三人利益的合同有效吗?侵害第三人利益的合同是无效的。法律规定合同无效的情形分别有:行为人与相对人恶意
    2023-06-26
    381人看过
  • 什么情况下合同违约金按照什么标准计算
    合同的违约金一般是由合同当事人双方约定,国家并没有对合同的违约金具体标准做出规定。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金;如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。合同违约金条款按照什么比例根据《中华人民共和国民法典》第585条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。第一,有关条例明确规定了违约金比例的,即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。第二,有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率,才能计算出违约金的数额。一般来讲,不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。《民法典》第五百八十
    2023-08-04
    304人看过
  • 什么样的情况才是保证合同无效的
    主合同无效的情况下保证合同无效。保证合同是保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议,主债权债务合同无效则保证合同无效,法律另有规定的除外。一、债权担保的种类有哪些债权担保常见的表现方式有抵押、保证、质押、留置、定金等。《民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、担保人责任的免除包括哪些情形?担保人责任的免除情形包括:(一)在保证期间债权人许可债务人转让债务的,未取得保证人同意的。(二)在保证期间,债权人与债务人协议变更主合同的,未经保证人书面同意的。(三)一般保证的债权人在合同
    2023-03-14
    326人看过
  • 撤销要约在什么情况下才生效
    视具体情况而定。如果撤销要约的意思表示以对话方式作出的,该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道;如果撤销要约的意思表示以非对话方式作出的,应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。《中华人民共和国民法典》第四百七十七条撤销要约的意思表示以对话方式作出的,该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道;撤销要约的意思表示以非对话方式作出的,应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。
    2024-05-02
    124人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 按揭合同生效的条件
      江西在线咨询 2021-11-30
      抵押合同是要式合同,应当按照法律对要式合同的要求,办理各种手续方为有效。本合同应明确抵押人、抵押权人及相关第三人的权利和义务,规范抵押行为,避免和减少纠纷。同时,应办理登记手续,接受政府有关部门的监督。2、按揭所依附的预售商品房的主合同必须是合法有效的。从担保的角度来看,抵押是一种特殊的担保形式,但仍然具有担保合同的从属性。随着主合同的成立和生效而生效。因此,预售商品房主的合同有效,抵押合同有效。
    • 抵押合同不生效什么情况
      河北在线咨询 2023-06-14
      抵押合同不生效的条件包括:对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效。
    • 什么情况下按揭房要退房?
      云南在线咨询 2022-10-30
      一、按揭房何时可以退房一些消费者在通过按揭购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房回答是肯定的,而且有法律依据。合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或
    • 按揭阴阳合同避税贷款的具体情况是什么
      天津在线咨询 2023-08-23
      现实中很多人在二手房买卖过程中经常会发生买卖双方签订两份价格不一的房屋买卖合同,而真实价格的合同是我们所称的“阴合同”,作为登记备案的称之为“阳合同”,这就是所谓的阴阳合同。之所以在二手房买卖的过程中很多人都愿意铤而走险签订阴阳合同的关键在于,双方都希望能够将房屋备案价格降低,以此达到降低总价逃避税费的目的。但是根据第五十二条规定:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。阴阳合同以
    • 按揭合同车号写错了,合同生效吗?
      重庆在线咨询 2022-09-11
      的生效时间并不等于劳动关系建立的时间,两者的起始时间不一定相同。签订劳动合同后合同生效,但是自用工之日起才建立劳动关系。《》第七条用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。第十条建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。