一、私下买卖房子后果是什么

这一问题，答案是肯定的。

我们需要明确指出，这种非正式的买卖方式并无法直接带来房屋所有权的更改或变动。所谓的私下交易，即是指买卖双方在没有第三方参与的情况下，自行协商并圆满达成交易，同时也未进行相关的产权过户登记手续。

请注意，在满足相应条件的前提下，房屋买卖协议仍旧具有法律效应。关于房屋买卖合同，它属于民事买卖合同的范畴，本质上是一种民事法律行为。我们对其效力的判断，主要是为了解决该合同是否受到法律保护的问题，而其社会效益则体现在维护交易的安全性与信誉度方面。

然而，值得特别强调的是，房屋买卖与其他商品买卖存在显著区别，即只有经过登记之后，才能真正实现产权变更的效果。

即便房屋私下交易在法律层面上是被认可的，但对于购房者而言，他们在完成购买行为之后，仅能获得房屋的使用权，而并非完整的所有权。

根据我国相关法律法规，不动产权利的设立、变更、转让以及消灭等事项，必须经过依法登记后方能生效；反之，未经登记则不具备法律效力，但法律另有特殊规定的情形除外。例如，依法归属于国家所有的自然资源，其所有权便无需进行登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、健身房虚假宣传怎么退钱

关于您提出的问题，我将为您做出以下解答：在面临房屋拆迁的情况下，若尚有余款未偿还银行的按揭贷款，那么在此期间仍然需要正常履约，并在获得拆迁款项之后优先履行还贷义务。同样地，因为住房按揭贷款属于一种特殊的借款合同，其本质上是一种借贷关系，无论遭遇何种外部环境变动，此类借贷关系都不应受到任何影响。同时，我们应该明确，房屋征收拆迁是政府的一项重要举措，它并不改变借贷双方之间的债务关系。对于被征收人来说，他们有权选择接受货币补偿，这意味着即使面临拆迁，您的财产权益也不会因此受损。作为借贷方，您可以根据合同规定继续履行还款责任，或者自行承担费用提前结清房贷。通常情况下，房屋拆会按照市场价格进行补偿，其中包括房屋补偿费、周转补偿费等项目，这些费用都是必须要支付的。

具体的补偿标准则取决于当地的房价水平及被拆迁房屋的实际折旧状况。

还有可能存在奖励性补偿费，这主要是为了激励被拆迁房屋的住户能够积极配合拆迁工作，但并非所有人都能享受到这项福利。至于因征收房屋导致的停产停业损失的补偿，则应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等多方面因素来综合确定。具体的实施方法将由各省、自治区、直辖市政府制定。在拆迁补偿的方式上，您既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，甚至还可以选择将货币补偿与产权置换相结合的方式。以上内容援引自《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，该条款明确指出，为了满足公共利益的需求，对国有土地上的单位或个人的房屋进行征收，应对被征收房屋所有权人（即被征收人）给予公平合理的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。