根据规定，外地户籍人员申请购房贷款，需提供购房所在地一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明。不能提供一年以上地方纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人应执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策，即首付和贷款利率可调可升。

在限购令城市购房，外地人需要提供一年以上的社保证明或纳税证明。申请人通过银行异地购房的条件是：1、同时借款人年龄加贷款期限一般不超过65周岁。借款人经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有合法有效的房屋购买、建造和大修合同和协议，以及贷款银行要求的其他证明文件。自筹资金占所购（建、大修）住房总价20%以上，并保证该证明用于支付所购（建、大修）住房的首付。有经贷款银行确认用于抵押或质押的资产，或（和）具有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人的资产。在贷款银行开立存款账户。贷款银行规定的其他条件申请个人住房贷款，应当向贷款银行提交下列资料：

1。身份证件（居民身份证、户口簿、居住证或其他身份证件）

2。借款人还款能力证明

3。合法购房（建设、大修）合同、协议或（及）其他批准文件。抵押物及质权清单、权属证明、处分权人出具的同意抵押或质押证明、评估机构出具的贷款银行抵押评估报告认可的评估文件5。担保人提供担保的书面承诺和担保人的资信证明6。借款人自筹资金购买（建造、大修）房屋的相关证明7。借款人要求的其他文件和资料1。贷款期限、金额和利率。个人住房贷款金额不得高于所购房屋价值的80%或房地产评估机构评估的实际购房总成本（以较低者为准）；个人商品房贷款最高金额为购房价格的60%。

（2）贷款期限。

个人住房贷款最长期限为30年；个人商品房贷款最长期限不超过10年。（3）贷款利率。

个人住房贷款按中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人商品住房贷款按中国人民银行规定的期限利率执行。

异地购房贷款流程：

1。借款人提交申请及相关资料。银行接受调查。银行检查并批准。双方办理相关手续。银行发放贷款。

银行工作人员接到您的住房贷款申请和信息后，将按程序进行调查核实。如果符合贷款条件，银行将代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订借款合同、抵押登记合同、质押合同或担保合同等法律文件。购房人按合同约定归还贷款本息后，将归还抵押（质押）权证和保险凭证。