个人首套住房贷款怎么算
1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,又是首套房,按一般现在打85折计算。
2、现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12;20万20年(240个月)月还款额:200000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12)^240-1]=1344.23元,说明:^240为240次方。
个人买首套房现在要交个人所得税吗
1、所得税,得,才交税。不得,哪来的税交。买,不是得,只有契税,没有个人所得税。
2、购买首套房所需缴纳的税费:
(1)契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
(2)房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
(3)买卖合同印花税:按照房屋销售价格的0.05%缴纳。
(4)公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修。
(5)房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
(6)房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
(7)权证工本费:4元/件。
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个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,... 更多>
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房屋买卖个人所得税缴纳江西在线咨询 2022-04-111994年起实施的个人所得税法规定,“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税。税法里所说的财产,包括房产、汽车等大宗财产。为鼓励个人改善居住条件,促进我国居民住宅市场的健康发展,国家陆续出台了一些个人所得税征、免税政策:一是个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。二是对出售自有住房并在出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房应缴纳的个人所得税,按照其
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房屋赠与要缴纳个人所得税吗西藏在线咨询 2023-04-25房屋赠与需要缴纳哪些税费? 1、个人所得税 如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税。 2、契税 按照相关规定表示,不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。 3、印花税 根据规定,亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%的
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房屋买卖要缴纳个人所得税。上海在线咨询 2021-10-24买卖房屋一般需要支付个人所得税,适用比例税率,税率为20%,但个人购买第一套房不需要支付个人所得税,个人转让5年以上,是家庭唯一生活用住宅获得的所得免除个人所得税。
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房屋个人所得税该谁来缴纳?福建在线咨询 2022-07-17商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%) 印花税:0.1%(买卖双方各0.05%)另+5元贴房产证上 个人所得税:1%或差价的20% 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价每平米补63元 优惠价每平米补63元 成本价每平米补9元(土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花
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