酒店返租公寓怎么找-法师兄

酒店返租公寓怎么找

来源：互联网时间： 2024-05-12 16:08:34 297 人看过

关于出租人违反合同规定的事宜，需根据合约中具体条款来加以处置。如果当事人（无论是哪一方）未能尽到自身在合同中的义务，或其执行该项义务与约定不符，应承担起继续履约、整改修复或经济补偿等违约责任。若某一方已明确表示或通过自身行为展示出无法履行合同义务的情况，另一方可在履行期截止前向其提出违约索赔。如双方就此问题无法达成共识，则可诉诸法律途径解决。

《企业破产法》第二条

企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。

企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

第七十条

债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。

债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
帝景豪廷酒店公寓：真正的酒店公寓

在北京还没有真正面向市场发售的酒店公寓，北京有的只是伪酒店公寓，酒店公寓的雏形或者过渡产品，即所谓的酒店式公寓。酒店公寓乃是与酒店一体集成、享受酒店所带来的各种商务、休闲、会议配套，并由酒店的管理方向业主承租并统一服务管理、面向社会经营的酒店套房。真正的酒店公寓根本上说，酒店公寓的商业模式在于，首先由开发商或酒店公司建设酒店及酒店公寓，将酒店作为长期持有物业进行经营，而后由开发商与酒店公司合作，将酒店公寓出售后交由酒店公司以一定的投资回报向小业主承租，并由酒店公司进行经营管理，待达到一定的预期经营年限后，小业主取得了预期丰富的收益后，酒店公司将酒店公寓交还给小业主。酒店公寓成立的根本理由，也就是它与其他房地产产品的区别，就在于与一个配套齐全的酒店在一起，享受全部酒店的配套设施。一般而言，酒店公寓具有如下特质：1.较之于住宅，酒店公寓在一定时间内，其使用权由承租的酒店公司享有，并且由酒店公司

2023-04-22

475人看过
法律综合知识
公寓这么返租

首先，购房者有权依据相关法律法规行使合同解除的权利。如果购房者与开发商签订的合同中，开发商未能按照合同规定的时间履行其主要义务，并且经过书面催告之后，仍然没有在合理期限内完成该项义务，那么购房者就有权利解除这份合同。值得注意的是，解除权的有效期限仅为一年。在这一年之内，购房者可以随时通过书面形式通知开发商解除合同；然而，若超过了这个期限，购房者将永久失去解除合同的权利（除非存在其他特殊原因，例如房屋存在严重质量问题等）。其次，当开发商未能按时交付房屋时，购房者有权要求开发商支付违约金或赔偿相应的经济损失。在这种情况下，双方当事人可以事先约定，当一方违约时，应根据具体违约情况向另一方支付一定金额的违约金，同时也可以约定如何计算因违约行为所导致的经济损失赔偿额。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-14

98人看过
酒店式公寓
酒店式公寓和酒店的区别

酒店式公寓是一种商务公寓，位于城市核心繁华地带，面积小，装修高档，交通便利。大多聘请国际知名品牌物管公司，提供专业的酒店式服务，物业管理费较高。酒店式公寓是一种商务公寓，具有40年产权，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，一般以只租不售和产权式经营为主。大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。酒店式公寓和酒店的优缺点对比酒店式公寓和酒店在住宿体验和服务方面存在一些优缺点。酒店式公寓提供更宽敞的空间和家庭式的居住环境，配备独立的厨房和洗衣设施，适合长期居住和自助式旅行。然而，酒店式公寓通常缺乏酒店的全方位服务，如24小时前台、餐饮和清洁服务。相比之下，酒店提供便利的服务，如客房服务、早餐和免费的洗漱用品，适合短期旅行和商务出差。然而，酒店的房间通常较小，隐私性和居

2024-01-05

408人看过
酒店式公寓
酒店式公寓出租时要注意什么

（一）短租酒店式公寓不管时间长短，都需要与房东签订一份租房合同。不管是长租还是短租，咱们都是需要先款后住的，钱是需要提前交出去的，自然是存在一定的风险的，若是不能与房东签订正规的租房合同，这无疑对于房客来说是一种安全隐患。（二）在入住之前，需要核查房东的身份。该让房东出示房产证，当然，还需要检查一下房东的身份证，确保咱们房源的安全性。（三）很多短租酒店式公寓的租金就只是单纯的租金，和长租房一样，不包括水电气费，不包括清洁费等等，而咱在入住短租酒店式公寓之前，也需要将这些事情问清楚，若是涉及到缴费的问题，需要将相关计数表的数字抄写下来。（四）在入住之后，支付了定金以及押金之后，还需要房东写下收据，若是使用银行卡转账，也需要将相关的凭证保留下来。一、房地产开发商构成欺诈，屋主有权请求对方承担缔约过失责任。根据《民法典》合同编第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担

2023-03-08

339人看过

法律综合知识
公寓返租烂尾怎么办理

针对购置了烂尾楼的尊贵业主们，我们建议您考虑以下几种方式来维护自身权益：首要措施是，倘若开发商未能按照约定时间交付新居，那么这便构成了合同中所明确规定的违约行为，如此一来，业主们便有权力依据合约中的条款向开发商索要相应的违约金。然而，如果开发商的延迟交付超过了一定的期限，或者在经过业主们的多次催促之后，仍然未能在三个月内完成房屋交付，那么业主们就可以选择解除购房合同，并要求开发商返还已经支付的款项以及赔偿由此产生的经济损失。最后，如果开发商已经处于破产边缘，为了避免陷入无偿退款和房财两空的困境，业主们通常不应该立即解除合同。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事

2024-05-19

162人看过
法律综合知识
酒店公寓烂尾楼怎么维权

一、酒店公寓烂尾楼怎么维权对于购买到烂尾楼的购房者，可采取如下措施进行维权：首先，若开发商未能按时交房，即构成违约，购房者有权依约向其要求支付相关违约金；其次，如开发商逾期未达一定期限或经购房者催促后三个月仍未交付房屋，购房者便可要求解除购房合同，同时要求退还已付款项及赔偿损失；最后，若开发商已濒临破产，为避免陷入无偿退款和房财两空之困境，一般不应立即解除合同。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。二、破产烂尾楼法律

2024-03-18

226人看过
酒店式公寓
酒店式公寓怎么做才合法

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。如果公寓房产证是属于商业性质的，那么，公寓做民宿属于合法的。一、二手房契税免收政策个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。二、公寓动迁三倍赔偿是吗法律没有规定，公寓搬迁补偿必须是住宅的三倍，补偿只能根据公寓实际评估价格执行。具体参照拆迁政策和拆迁协议进行补偿，补偿费用还包括搬迁补贴。国家有其他计划需要拆迁的，商业补偿为一比三，

2023-03-30

403人看过
法律综合知识
怎样要回把公寓租给酒店的软装费

一、怎样要回把公寓租给酒店的软装费1．第一时间与酒店管理层取得联络：尽快地与所住酒店进行沟通交流，及时了解酒店内部状况，您可以尝试向酒店提出退还已付款项的相关申请。2．详细审阅租赁合同的各项细则：在寻求法律途径前，请务必仔细核对租赁合同中的每条规定，以便找到能保障自身合法权益的条款。在此基础上，我们可尝试通过协商解决问题，若无法谈妥可进一步考虑启动民事诉讼程序。或者可以直接跳过协商环节，直接采取民事诉讼这种更为彻底和有效的方式来维护个人利益。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、怎样要回抚养权若欲争取抚养权，父母双方可通过协商达成协议进行变更；如协商无果，则可向法院提起诉讼

2024-07-07

236人看过

酒店式公寓
酒店式公寓优点是怎样

总价低、投资灵活。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧；空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司；良好的生活和商务环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如拎了皮箱就入住、全方位家庭保姆式物业管理等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业

2023-02-19

234人看过
分居
酒店公寓怎样建业委会

我搬进酒店式公寓已经一年了，但公寓至今还没有成立业主委员会。部分居民对现任物业管理公司的服务不满意，但因没有成立业主委员会而无法撤换。那么酒店公寓应该如何建立业主委员会？根据《上海市居住物业管理条例》的有关规定，住宅要建立业主委员会，出售的总建筑面积必须达到百分之五十以上或者出售已满两年，然后由所在地的区、县房地产管理部门会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会。业主委员会根据物业管理区域的规模由五人至十五人组成。组建业委会大致有如下八个步骤：第一步，首先应该互相建立联系，本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。第三步，筹备组开始工作，起草业主委员会章程，决定业主

2023-06-10

341人看过
仲裁委员会
公寓酒店住房协议

甲方：??????????????????????乙方：甲乙双方经友好协商，就甲方在乙方酒店订房、安排客户住宿、结算等事宜达成如下协议，共双方遵守。一、乙方提供的以下优惠房价作为甲方订房、结算房租的标准价格；双人房￥??元/晚??豪华单人间￥??元/晚??加床￥???元/张/晚注：五一黄金周、十一黄金周、春节黄金周、大型会议期间、不享受此优惠价格。二、甲方每入住乙方客房达20间以上时，订房人可免费入住乙方酒店客房一晚。三、客房预订、变更与登记入住程序：1、甲方可通过传真或电话方式向乙方预订房间。通过电话预订时，应当提供合同号；通过传真预定时，订单上应当注明房间数、人数、抵离日期、以及其他需要对甲方客人提供服务的要求，订单应当由甲方确认的负责人签名。2、甲方需变更预定时，应当提前12小时采取上一条方式通知乙方。3、预定客人入住时，向乙方交纳房租或房租押金。4、预定客人入住时，应向乙方缴纳有关

2023-06-10

273人看过
酒店式公寓
租售同权酒店式公寓的规定是什么

自2015年万科在西安开启长租公寓“泊寓”项目起，长租公寓开始在西安生根发芽。保利金香槟推出了香槟公寓，引入途家酒店运营，为购房业主提供资产托管；万科VV公寓则完全只租不售；合能朱阙项目与途家的联手，打造旅游租赁公寓。进入7月以来公寓租赁市场再度成了大家关注的热点。7月9日，莱安地产旗下馨美寓长租公寓开业；7月19日，龙湖冠寓西安大兴东路店试营业，将于8月份正式面市。作为龙湖在中国长租公寓市场的开山之作，冠寓以其极致的居住体验、贴心的物业服务和革新的租住方式，受到了广大年轻租客的欢迎和喜爱。不管是引入酒店运营，帮助业主出租和投资，还是直接以租代售，很多公寓产品都在向“租”过渡。业内人士称，未来将会有更多开发商去尝试与“租”有关的各种模式，开发商自持物业，如果对租赁形式运作得好，收益并不比商品房销售市场差。一、租售同权能解决什么问题？众所周知，大中城市的高房价问题，仅靠销售端的限购、限贷、限

2023-03-26

257人看过

法律综合知识
返租公寓不给钱怎么办法

关于租户违反合同规定的问题，应严格依据合同所订立的内容进行妥善处理。若其中的任何一方未能履行合同规定的义务或未按约定标准执行此类义务，其必须承担起重新履行、采取有效的补救措施，甚至赔偿相关损失等形式的违约责任。如果有一方通过明确的言辞表达或者通过自身行动来证明他们将无法履行合同规定的义务，那么另一方可在履行期到期之前请求该方承担相应的违约责任。倘若双方就此问题无法达成共识，便可诉诸法律程序解决争端。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-16

236人看过
酒店式公寓
酒店式公寓的起源

酒店式服务公寓的概念，始于1994年，意为酒店式的服务，公寓式的管理，市场定位很高。酒店式公寓，最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的临时住宅。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。在我国酒店式公寓最早出现在深圳，后来又出现在上海、北京等地，据戴德梁行统计，目前上海共有75家酒店式服务公寓，北京的数目则较少，它们主要集中在市中心的高档住宅区内。

2023-04-22

59人看过