个人与公司签的工程分包合同无效。具体内容如下:
1、承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效;
2、建设工程的施工合同无效,但该建设工程竣工验收合格的,如承包商要求按照合同协议支付项目价格,应予以支持;
3、合同无效后不能返还的,只能折价赔偿;折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。
工程分包合同的效力
建设工程分包是指经发包人同意或者认可,建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。分包必须符合三个条件:须经发包人同意或者认可;总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程;分包人须具有要相应的资质条件,分包人按照分包合同的约定对总承包人负责,并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。
根据《建设工程质量管理条例》规定,违法分包是指下列行为:
1.总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
2.建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
3.施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
4.分包单位将其承包的建设工程再分包的。符合上述情形的分包合同属于无效合同。因此,建设工程分包合同不违反法律规定的无效情形,都是具有法律效力的。
《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
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个人与公司签订的工程分包合同是否有效?
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公司与个人签订的建筑工程合同是否合规?
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个人与公司能签订分包合同吗
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工程分包是指工程总承包单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质条件的承包单位的行为,发包后,总承包人并不退出承包关系,而是与承包人就承包人完成的工作向发包人承担连带责任。... 更多>
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自然人与公司签订合同是否符合法律规定宁夏在线咨询 2023-07-10自然人与公司签订合同合法。自然人与公司都属于签订合同的合法主体,所以他们之间签订合同当然是合法的。注意自然人与公司签订合同时需要经过双方协商一致,不能存在欺诈、胁迫的情形,而且合同的内容要合法,自然人要具有签订合同的相应民事行为能力。
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公司与个人签订的承包合同是否有效宁夏在线咨询 2022-05-14公司与个人签订的承包合同有效需要满足以下要求:公司和个人的意思表示真实;公司和个人是具有相应的民事行为能力的主体;承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;承包合同的形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
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公司与个人签订的承包合同是否有效?河北在线咨询 2022-11-14公司与个人签订的承包合同满足下列条件则有效。 根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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个人与个人签的工程分包合同是否有效?重庆在线咨询 2022-11-07工程分包给个人的聘用合同是否有效要视情况而定。如果个人不具备建筑施工企业资质或者超越资质等级的或者借用有资质的建筑施工企业名义的进行承包的,该聘用合同无效。 《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的