租售同权申请条件是怎么规定的-法师兄

租售同权申请条件是怎么规定的

来源：互联网时间： 2023-04-17 14:02:35 366 人看过

1、租房人员子女，可就近入学

具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。

2、提高租房后提取住房公积金的额度

每月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至“不超过40%”。

3、税务减免

对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。

4、租房用地供应纳入年度土地供应

增加租赁住房用地有效供应，租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。

5、自持租赁住房面积成为拿地“砝码”

以“招拍挂”方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。

6、商业用房可改造成住房出租

经相关部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、电、气价格按照居民标准执行。改建后的租赁住房，不得销售。

7、成立市级房屋租赁投资公司

成立广州住房租赁发展投资有限公司(暂定名)。负责统筹全市政策性住房(含公共租赁住房、棚户区改造、人才安居住房、直管公房等)的投资、融资、建设和运营管理。

8、中低收入者租房可优先

在公共租赁住房中划出一定比例，优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。

申请享受租售同权政策的话，可以先针对一些中低收入的家庭进行。另外，租售同权在用地、税务、住房公积金等方面都有相应的调整。还需要引起注意的是，大家在租房的时候，一定要选择好合适的房源，这样的话，自己才能比较好的维护好自己的利益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

房屋出租
根据我国法律规定租售同权的条件包括哪些

我国法律规定租售同权需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。天津租售同权有哪些好处？天津租售同权有哪些好处1．缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗2．进一步确立租房体系的地位租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。3．对于人才来说可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。租售同权是什么意思有什么影

2023-07-22

467人看过
廉租房
租售同权广州户口规定是什么

一、广州租售同权公寓户口的政策提起房地产行业，人们的第一反应大体还是商品房销售市场，对住房租赁廉租房，公租房的市场，认知还在初级阶段。此次广州发布的租售同权政策既注重了权利对等，又明确了责任主体。政策一出，舆论反响热烈。一些人惊呼，此次新政将成为“楼市炸弹”，会导致学区房价格的暴跌。而另一些人则盛赞，认为新政将成为有效的“平衡杠杆”，能够促资源均等化。租赁住房发展的相关政策强度、执行的力度均超越以往，显示出各地推进“租售并举”的决心。这也可以看出，住房租赁市场已经逐渐成为房地产“白银时代”的热点。多管齐下建立的购租并举的住房制度，就是要满足多层次的住房需求。住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。有业内人士认为，租购同权对于租赁市场的发展无疑具有标志性的意义，发展租赁市场将吸引更多实力开发商进入自持物业领域，并带来更多政策的关注，从而倒逼开发商转变开发理念。你想

2023-02-26

118人看过
优先购买权
租售同权要啥条件的相关法律是什么

一、什么是租售同权租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。二、引发房屋租赁纠纷的原因(一)依法租赁的观念没有深入人心目前，依法进行房屋转让、抵押的意识在广大市民中深入人心，但依法进行房屋租赁的观念却十分淡薄。许多人认为有无租赁合同是小事，双方的租赁关系仅仅停留在口头协议的水平上，房屋租赁只是房屋出租人和承租人双方的事，用不着额外交一笔登记费用，双方往往口头协定了事。如果按《城市房屋租赁管理办法》的规定操作起来太麻烦。(二)违法租赁难以处理目前，在房屋租赁市场上，有相当一部分房主为追求高额租金，既不向房地产管理部门申请办理登记手续，也不与承租人签订《房屋租赁合同》。有的甚至层层转租，将违章建筑和法律

2023-02-22

284人看过
廉租房
公司要申请廉租房的条件是如何规定的?

一、公司要申请廉租房的条件是如何规定的（一）申请人具有5年以上当地城市常住户口;（二）申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;（三）申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;（四）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;（五）申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。1、单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;2、离婚不足2年的;3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;6、拥有轿

2023-06-05

497人看过

举证责任
行使租售同权要有什么条件

租房市场目前存在不少二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象，同时，租房者也常常享受不到基本公共服务。要鼓励住房租赁消费，就要加大对承租人合法权益的保护力度，稳定租赁关系。加快培育和发展住房租赁市场。2017年7月10日，广州人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，率先提出“租售同权”。《方案》提出，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。行使租售同权要有什么条件?2017年5月22日北京市住建委发布的2017年绩效任务中，把推进《北京市住房租赁条例》草案的调研起草工作，培育和规范发展住房租赁市场作为首要任务，可见未来发展租赁市场、实现租售同权的重要性。1、确定培育和发展租赁市场早在

2023-05-02

421人看过
小产权房
租售同权小产权房价的相关规定是什么？

一、什么是租售同权租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。租售同权还有另外的含义，就是可以增加税收。所有的租户要想上学，均需要合同备案，户主就需要上税。二、租售同权小产权房放假有什么影响？那些将“租售同权”视为“重磅炸弹”的人，一定没有认真读过广州出台的文件是怎么说的，更遑论追究政策的细节了。其实，这个政策加上标点符合只有33个字：“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。”没有任何操作性可言，而魔鬼恰好是在细节里。文中的“符合条件的承租人”究竟什么样的承租人符合条件，需要什么样

2023-04-05

230人看过
法律援助
上海楼市租售同权的政策规定是怎样的？

随着我国房地产市场在近几年的爆发式增长，房产价格也出现了疯涨，尤其是作为国家一线城市的上海市，其房价涨幅和经济发展一样走在了全国的最前列，为此，中央明确指出房子是住的，不是炒的，制定了一系列宏观调控政策，通过限购限贷打击炒房行为，通过重点发展住房租赁市场来缓解需求、增加供给，上海市紧跟中央的步调，也出台了相关政策，那么，上海楼市租售同权的相关规定有哪些呢?2017年9月15日下午，上海市公布了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》。旨在加快培育和发展住房租赁市场。到2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。其中明确指出：对于本市常住人口中的住房承租人，只要依法办理租赁合同登记备案。就可以按照国家和本市相关规定，通过与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度的衔接。享有子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务。其中，

2023-06-01

403人看过
住房公积金
广州租售同权条件有限制么?

一、广州租售同权条件有限制么?为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得一提的是，《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。二、广州是如何发展房屋租赁市场的?1、提高公积金租房提取额度加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限

2023-06-01

170人看过

纳税人
租售同权的时效规定是否有变化？

租售同权时效并没有做出明确性的规定，相关文件只之处了租售同权政策由政府落实，但并未规定何时终止实施，由此，各试点城市可以根据本地实际，若该政策不是适宜落实，则可以终止。但是，该项政策目前才落实不久，是否适应，还需要经过下相当长的时间才能判断。广州租售同权政策细则是什么？1、租房人子女可就近入学，保障租购同权只要满足了以下条件租房人子女可就近入学：（1）具有本市户籍的适龄儿童少年；（2）人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生；（3）符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。2、出租住房税收优惠政策对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1．5％计算缴纳增值税；对个人出租

2023-07-03

265人看过
公租房
公租房申请条件中的共同申请人

公租房的共同申请条件如下，必须是具有本市城镇常住户口的居民。还要是没有公房的低收入家庭，其家庭资产核定不超过二十万元的，居住在市区的非住房家庭、非承租家庭或者直系家庭成员的住房的，以及满足住房保障部门规定的其他条件。根据《公共租赁住房管理办法》第七条：具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。北京公租房申请条件申请北京公租房需要以下条件：1、“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房（以下统称“保障性住房”）的轮候家庭。2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭申请人具有北京市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。3、产业园区主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实

2023-07-01

332人看过
举证责任
租售同权对租住面积有什么规定

租售同权对租住面积的规定如下：《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。关于租售同权，佛山目前有什么规定？2017年5月22日北京市住建委发布的2017年绩效任务中，把推进《北京市住房租赁条例》草案的调研起草工作，培育和规范发展住房租赁市场作为首要任务，可见未来发展租赁市场、实现租售同权的重要性。1、确定培育和发展租赁市场早在2016年6月3日，国务院就发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，文件针对租赁市场提出了目标，要求到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁

2023-08-13

420人看过
绿卡
郑州租售同权学校的法律规定是什么？

租售同权具体条件是怎样的？有关政策明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。一、租售同权的影响是什么？1、高素质人才在北上深一线城市，有多少怀揣梦想的北漂、沪飘，因为无法给孩子一个好的教育资源而愁肠百结吃睡不宁，最后只能逃离！一旦租房和买房具有同等的受教育权利，这对高素质人才的吸纳将会产生多么大的影响！一方面我们需要明白该政策对人才的吸纳作用，另一方面也要清晰地认识到，广州试点的人才准入门槛还是很高的，所谓“符合条件的承租人子女”，要求具有本市户

2023-04-04

173人看过

住房公积金
广州租售同权无产权住房是必备条件么?

一、广州租售同权无产权住房是必备条件么?为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得一提的是，《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。二、广州发展房屋租赁市场有哪些政策?1、提高公积金租房提取额度加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，

2023-06-01

330人看过
公租房
住建部关于租售同权的政策是怎样规定的

住建部关于租售同权的政策是明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度；逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右；构建多层次住房体系。一、武汉租房可以落户口吗租售同权能否落地,前提之一是租房能否落户,因为很多公共福利与户籍捆绑。近期多个城市提出租房可落户,既可以视为对租售同权的认可和践行,也可以认为是对推进城镇化相关精神的落实。过去很多年,我国很多城市落户政策中都设定了一个前提条件,即落户者要有合法稳定住所,但把租房排除之外。还有一些城市推出购房可落户的蓝印户口,即户口变成楼市促销品。即便在这一轮户籍制度改革中,之前一些城市积分落户政策中仍把购房作为落户条件之一。购房落户与租售同权显然背道而驰。多个城市最近提出或酝酿提出租房可落户，希望这能成为一种共识,期待更多城市加入租房可落户阵营。当租房可落户在很多

2023-03-18

362人看过