能否利用期房证明申请无房证明？-法师兄

能否利用期房证明申请无房证明？

来源：互联网时间： 2023-08-28 09:30:10 85 人看过

购买房屋时,需要了解其产权状况。如果是小产权房屋,可以去房管局开具无房证明,但一般可以顺利开具;如果是大产权房屋,但购房合同尚未到房管局备案,也可以开具无房证明;如果是大产权房屋,且购房合同已经完成备案,即使没有办理房产证,房子已有备案,这时也无法开具无房证明。因此,在购房时需要了解房屋的产权状况,以免出现无法顺利购房的情况。

这取决于购买的房屋是否拥有大产权。如果是小产权房屋，可以去房管局开具无房证明，且一般可以顺利开具；如果是大产权房屋，但购房合同尚未到房管局备案，也可以开具无房证明；如果是大产权房屋，且购房合同已经完成备案，即使没有办理房产证，房子已有备案，这时也无法开具无房证明。

期房证明能否代替房产证？

期房证明和房产证是两种不同的房产证明文件，虽然它们都涉及到房地产交易，但它们的法律效力不同。

期房证明是指开发商在房屋销售过程中向购房者提供的证明，证明购房者已经支付了房屋的预订费用，并且具备了购房资格。期房证明主要证明购房者的购买意愿和支付能力，但不能作为房产登记的依据。

房产证是指房屋所有权证，证明房屋的所有权归属于购房者。房产证是房产交易的核心证明文件，具有法律效力。在房产交易中，购房者需要提供房产证才能完成房屋过户手续。

因此，期房证明不能代替房产证。购房者需要同时持有期房证明和房产证，才能在房产交易中完成过户手续。

购买房屋时,需要了解所购买房屋的产权状况,并持有相应的证明文件。期房证明和房产证虽然都与房地产交易有关,但其法律效力不同。购房者需注意区分并持有相应的证明文件,以完成房屋过户手续。

《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无房证明相关文章

无房证明
新疆无房证明网上申请

1、打开官方网站，搜索个人住房信息。2、选择所在区域。3、选择个人住房信息查询。4、未注册用户需要注册账号，已有账号则直接登录。5、按照个人住房信息查询操作流程进行，稍后会收到一条查档编码短信，输入编码即可查询到个人住房信息了，并且可以在线打印。新疆工作总目标指的是新疆工作总目标指的是：1、区出台教育惠民政策43项，涉及教育方方面面，为确保贫困学生就学、推动和促进教育改革发展发挥了积极作用；2、自治区聚集社会稳定和长治久安总目标，先后出台了一系列教育惠民政策，内容涉及落实南疆地区15年免费教育、双语教育、初高中未就业毕业生职业技术培训等，在这些教育惠民政策中，涉及直接补贴现金或实物的政策。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动

2023-07-04

414人看过
无房证明
申请廉租房无房证明在哪里开

一、申请廉租房无房证明在哪里开无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具，本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。3、资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。二、一般的材料1、办理交易递件;需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去

2023-05-28

213人看过
无房证明
有房能开无房证明吗

一、无房证明是什么一般来说，开无房证明也是需要预约号的，也需要带上以下的资料。第一，本人(夫妻之间的话，谁到场就可以拿谁的身份证的原件、复印件来预约;如果说查询到以家庭为相关的单位，18周岁以上的或者是70周岁以下的，还需要本人到场,不可以代办，代办的时候，还需要持相关的委托《公证书》);第二，本人的身份证原件以及相关的身份证复印件一份。在查询的时候，还需要携带以下的材料：身份证：一般是男方的(需要含单身)原件、复印件一份，女方的(需要含单身)原件、复印件一份;然后是户口簿：男方的(需要含单身)主页还有本人页的原件、复印件一份，女方(需要含单身)主页以及本人页的原件、复印件一份;然后是集体户的需要开户籍的证明，原件、复印件一份，如果说有未成年小孩的话，还需要户口的原件和复印件一份;结婚证的原件还有复印件一份;如果说是单身(丧偶、离婚、未婚)的话，还需要户籍所在地的民政局出具的单身证明的原件

2023-05-30

184人看过
无房证明
有无房证明可以申请公租房吗

一、无房证明可以申请公租房吗有公租房可以开无房证明吗是这样的，公租房是一家庭为单位的，需要都开具的。1、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。2、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。3、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。一、当兵可以申请公租房吗你好关于你问的当兵可以申请公租房吗，可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务

2023-03-11

277人看过

无房证明
如何开假无房证明，怎样开无房证明，怎么开无房证明

首套房没有必要开假的无房证明的。开假的无房证明一旦被查出来，当事人是需要承担法律责任的。一、无房证在购房所在地物业管理局开局。需要提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，从开局之日起，到期无效，需要重新开局。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15－40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户籍所在地不在同一城市的，需要在购房地住房管理局和户籍所在地住房管理局各开局。四，无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1、没有住宅证明书，需要带身份证明书、户籍簿、结婚证明书（提供结婚证明书需要夫妇出席，分别查询两人名义的房地产，一个人必须提供本人最近民政局发行的单身证明书或离婚证明书）。去当地住房管理局开设没有住房证明书。2、需要携带的手续必须根据需要发行证明书的公

2023-08-05

358人看过
无房证明
如何开假无房证明，怎样开无房证明，怎么开无房证明

首套房没有必要开假的无房证明的。开假的无房证明一旦被查出来，当事人是需要承担法律责任的。一、无房证在购房所在地物业管理局开局。需要提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，从开局之日起，到期无效，需要重新开局。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15－40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户籍所在地不在同一城市的，需要在购房地住房管理局和户籍所在地住房管理局各开局。四，无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1、没有住宅证明书，需要带身份证明书、户籍簿、结婚证明书（提供结婚证明书需要夫妇出席，分别查询两人名义的房地产，一个人必须提供本人最近民政局发行的单身证明书或离婚证明书）。去当地住房管理局开设没有住房证明书。2、需要携带的手续必须根据需要发行证明书的公

2023-08-05

303人看过