房产转让过程中需要注意哪些材料？-法师兄

房产转让过程中需要注意哪些材料？

来源：互联网时间： 2023-07-12 13:50:27 307 人看过

房产转让进行房产变更登记需要的材料以各地不动产登记机构具体规定为准：一般需提供如下材料：1、不动产权登记申请书；2、申请人身份证明；3、委托办理登记的提交代理人（监护人）身份证明、监护关系证明材料、授权委托书；4、不动产权属证书（原件）；5、证明发生变更的材料（转让合同）根据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

转让房产时需要登记吗

房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。

不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。

若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。

当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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