商铺公证走什么程序-法师兄

商铺公证走什么程序

来源：互联网时间： 2023-04-20 10:20:48 339 人看过

一、商铺公证走什么程序

依据我国相关法律的规定，对商铺进行公证的，需要到商铺所在地的公证机关申请公证，申请人需要提交产权证明、申请书、身份证明等的材料，由公证机关进行审查。

《中华人民共和国公证法》

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

二、公证的效力包括哪些

1、证据效力：指公证书在法律上具有的能够直接证明公证所确认的法律行为、有法律意义的文书或事实是真实、合法的效力。在案件审理中，公证书具有高于其他证据的证据效力，一般能够直接作为定案的依据，但是如果有相反证据足以推翻该项公证的除外。

2、法定公证事项公证书的效力，即法律、行政法规规定某事项必须以办理公证为生效要件，例如房产委托公证、房产赠与公证、债权文书公证书的强制执行效力

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

申请仲裁
什么是商铺？什么是商铺返租？

什么是商铺？商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务及／或感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。商铺作为交易的场所，很容易理解，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲，理解这一点很容易。商铺作为提供服务的场所，简单举例很容易理解，比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。商铺作为提供感受体验的场所，比如电影城、KTV量贩、健身设施等，消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等，从中得到美感、娱乐、健康等，而经营者在此过程中实现收益。商铺返租是什么？所谓商铺返祖，一种是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期

2023-08-17

137人看过
结婚证
离婚的程序怎么走的，要走什么程序

去法院起诉离婚的程序主要有：一、去法院起诉法院离婚程序第一步，起诉。起诉需要的材料有：起诉书及起诉书副本、身份证、户口本、结婚证居住证明引起感情破裂的主要原因的证据材料、提供子女的基本情况和抚养状况的证明等材料。(《离婚起诉书标准格式》)二、法院审理阶段这是法院离婚程序中，最为重要的一个程序。1、立案，法院在接到起诉状后，符合立案条件的，法院会在立案后5个工作日内将起诉状副本送达给您的配偶。您的配偶在接到起诉状副本后，15日内提交答辩状。2、调解，在审理离婚材料后，法院不会立即进行庭审，而是在庭审前进行调解，调解不成的，才会开庭审理。3、开庭审理，在法院开庭审理中，具体的流程有：开庭审理前，由书记员查明当事人和其他诉讼参加人是否到庭，宣布法庭纪律。审判员核对当事人，宣布案由，宣布审判人员是否回避;之后，开始法庭调查，询问当事人和当事人陈述;告知当事人的权利和义务，询问证人，宣读未到庭的证人

2023-02-11

101人看过
房屋出租
商铺赠予对方相关程序

商铺赠予对方相关程序有：1、双方当事人签订赠与协议；2、如认为有必要，可以办理赠与公证；3、办理商铺过户手续，缴纳相关税费；4、领取新的商铺产权证书。一、怎样办理商铺产权证申请人到商铺所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取商铺产权证书。二、房产赠与父母怎么办手续一般情况下，办理房屋赠与通常需要以下的手续：1、赠与人和受赠人要一起签赠与合同；2、赠与人和受托人带着房屋所有权证书、房产赠盒合同到税务部门交相关税费；3、带着相关的资料和证件，到房产所在公证部门来办赠与公证手续；4、到房地产相关的部门办变更登记和房产过户手续。三、商铺可以办居住证吗商铺不能办居住证。住在租用的商铺内是不可以办理居住证的，因为商铺不是居住场所，是不能成为有效的住宿证明。居住地住址证

2023-06-20

77人看过
商铺买卖
购买商铺过户需要程序

1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签

2023-03-03

115人看过

公证程序
商标侵权证据保全公证程序是什么

申请诉前证据保全的程序：(1)管辖：向有商标侵权案件管辖权的人民法院提出。(2)申请：商标注册人或者利害关系人向人民法院提出申请，应当递交书面申请状并交纳费用，申请人申请诉前保全证据可能涉及被申请人财产损失的，人民法院可以责令申请人提供相应的担保。(3)裁定及通知：人民法院接受申请后，经审查符合规定的，应当在48小时内作出书面裁定。(4)裁定的执行：裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。(5)裁定的解除：商标注册人或者利害关系人在人民法院采取保全措施后15日内不起诉的，人民法院解除保全措施。证据保全的条件(1)申请人与申请公证是事项有利害关系；(2)申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议(即使利害关系人对申请公证的事项有争议，公证处只要查明该行为、有法律意义的文书和事实具有真实性、合法性，只要是为了当事人的正当的、合法的的权益，也应当出证)；(3)申请公证的事项属于公证

2023-03-30

232人看过
承诺
商铺五证两书是什么

房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。五证是哪五证呢？那房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一、商铺房产证和住宅房产证有什么区别区别在房产证上的住宅用途上：一个写住宅用途。一个写商业用途，或者商住用途。使用年限上：根据《城市地产管理法》规定，住宅的是70年，一般商业的是40年，特殊情况除外，也有50年或70年的。商业的物业管理费肯定高于住宅的。拆迁后的性质看开发商作什么了。他要建住宅就可以去国土局去改土地性质用途。那就是开发商的事了。二、买现商铺签合同注意事项1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30％－40％，甚至50％。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如

2023-03-26

453人看过
房产交易
买商铺是什么产权证

商铺与房屋一样都是不动产，都需要办理房屋登记后才能够享有所有权，然后才能有房产证。一、房产证的办理程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》

2023-02-23

87人看过
合同条款
商铺租赁合同的签署程序

一、承租意向书签约流程：（一）商家资格考察、评估核准。（二）填写意向商户入驻计划单。（三）签承租意向协议。（四）招商经理签字确认。（五）财务缴费。二、正式租赁合同签约流程：（一）与客户沟通谈判、租赁方案修改。（二）商铺交房时间确认。（三）租赁合同正式签订，三方签字生效。（四）财务缴费。商铺租赁合同要签吗商铺租赁合同的当事人应当签订书面租赁合同《中华人民共和国民法典》第七百零七条明确规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形

2023-07-07

254人看过

物业管理费
网上拍卖法院商铺的程序

一、网上拍卖法院商铺的程序首先，按拍卖公告要求交保证金，通常是直接交法院帐号，有的还要到法院拿收据。再到拍卖公司办理竞买登记。然后，拍卖当天参考拍卖。拍卖不成交的等通知退保证金。拍卖成交的，当天与拍卖公司签成交确认书，七天内付齐全款及拍卖佣金，拿到成交确认书。等法院给你裁定书及协助执行通知书，有可能是拍卖公司转交给你，通常要等三个月或以上。买受人本人持身份证原件及上面说的成交确认书及法院给的两个资料原件，到当地房管局办理司法拍卖房产的单方过户手续。具体按当地房管局要求的手续。交纳所有过户税费。最后，持法院的资料到商铺清偿物业管理费欠费及水、电等其它欠费，与物管做交接，取得商铺使用权。二、拍卖的具体内涵拍卖（ａｕｃｔｉｏｎ）是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在规定的时间与场所，按照一定的章程和规则，将要拍卖的货物向买主展示，公开叫价竞购，最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货

2023-06-08

392人看过
申请仲裁
转卖商铺的流程是什么

转卖商铺的流程是：1.店铺转让首先应当签订店铺转让协议；2.签订店铺转让协议后，对店铺进行评估；3.对店铺进行评估后，对店铺进行测绘；4.若需要公证的，到公证机构申请店铺，转让公证；5.完成上述流程后，到房屋登记中心办理店铺转让登记。一、淘宝店铺转让合同纠纷怎么处理淘宝店铺转让合同发生纠纷可以通过下列方式解决：1、双方当事人平等协商；2、由第三方进行调解；3、申请仲裁；4、提起诉讼等方式。如果当事人在合同中约定了争议解决方式的，应当按照约定的方式解决纠纷。处理民事纠纷，应当依照法律。二、买到水货怎么索赔先到工商、消协投诉，一般工商、消协会在中间调解，若调解后双方不能达成赔偿协议。则只好通过法院起诉了。当然也可以不通过工商、消协，直接到法院起诉，搞商家消费欺诈，双倍赔偿。1、如果你在签收的时候就看出来是假货，建议大家直接拒收商品就可以了，一旦签收之后退款不如直接拒签省事。收到货后如发现是假货

2023-03-12

264人看过
债权人
我想把公司注销要走什么程序

想把公司注销，需要下列程序：1、进行破产清算，清算公司的债权债务；2、清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关；3、向公司登记机关申请注销公司登记，公告公司终止。一、本公司债权债务可以注销吗？公司有债权债务不可以注销。在申请注销公司登记之前，公司应当依法成立清算组，开始清算，处理公司债权债务。公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记。二、公司解散后如何进行清算公司破产清算流程：1、应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。2、清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书

2023-04-11

231人看过
仲裁时效
告公司到劳动局要走什么程序

到劳动局告公司的流程如下：1、在仲裁时效内向劳动局仲裁委提出仲裁申请；2、收集证据，如劳动合同、社保清单、银行流水、考勤记录等；3、根据被申请人的人数准备仲裁申请书；4、参加仲裁庭审。一、劳动局处理拖欠工资多久可以出结果拖欠工资到劳动局投诉，一般要求五个工作日内处理的。劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请后，应当在五日内将仲裁申请书副本送达被申请人。被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。劳动争议仲裁委员会收到答辩书后，应当在五日内将答辩书副本送达申请人。所以劳动局处理拖欠工资流程大约在二十五个工作日左右可以出结果。二、劳动仲裁申请都有哪些步骤申请劳动仲裁步骤：申请人提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本；仲裁委员会自收到申请书之日起5日内做出受理或者不予受理的决定；被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。三、试用期内怎么

2023-03-31

218人看过

继续履行
房东收回商铺的条件及程序

应该通过合法的权力来维护自己的利益：1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止；2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。根据具体情况而定。房东对商铺不给续租怎么办商铺到期房东不续租：承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁；承租人届满退房的租赁关系终止合同失效，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失

2023-07-04

223人看过
商标
侵权商标抗辩程序怎么走

民事诉讼的抗辩程序如下：1，当事人应当在一审期间提出诉讼时效抗辩。诉讼时效只适用于债权请求权，即当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩。所谓债权请求权，是指权利人基于债的关系而产生的、请求特定人为特定行为的权利。2，当事人在二审期间提出诉讼时效抗辩，需同时符合两个条件：一是该证据必须是新的证据，二是该证据能证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间。3，当事人在再审期间提出诉讼时效抗辩或者以诉讼时效期间届满为由申请再审的，人民法院均不予支持。4，民事诉讼的抗辩的提出应该是在民事案件进行到诉讼阶段，在案件一审期间提出，如果没有特别的原因，一审为提出二审提出的，失去抗辩权《商标法》第五十七条有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：(一)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；(二)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注

2023-06-13

476人看过