纯商业贷款怎样转入组合贷款-法师兄

纯商业贷款怎样转入组合贷款

来源：互联网时间： 2023-08-05 20:24:37 366 人看过

流程第一，向大连公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要携带的材料包括：借款人及其配偶、抵押人及其配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商业贷款合同、加盖银行印章的还款余额单等材料及复印件。第二公积金中心会有相关工作人员帮你计算公积金的可贷金额，一次性还清商业贷款比公积金贷款多余额。三是选择公积金贷款方式。一是提供另一套有产权的房屋作为转公积金贷款的抵押物；二是借款人提出申请，经中心办事处批准后，自筹资金偿还原商业贷款比公积金贷款多余额（具体金额由银行计算），取回原房屋其他权证，用该房屋作为转公积金贷款的抵押物。一般建议选择第二种方式。但无论采用上述哪种方式，都要征得商贷银行同意提前全部还款，并经办公室批准后方可办理。四是将办理登记手续所需的材料和公积金中心的预审表格带到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。第五，银行审核通过后，一次性还清商业贷款比公积金贷款多余额后，到房屋所属区域的公积金中心办理公积金贷款。

常州纯商业贷款可转为公积金贷款吗

可以。常州纯商业贷款能转为公积金贷款。申请商转公贷款除应符合公积金贷款的一般规定外，还需满足以下条件：

（1）申请人的商业性住房贷款未还清；

（2）商转公贷款涉及的不动产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续；

（3）申请人具有稳定的经济收入，信用记录良好，能及时偿还商业性住房贷款本息，且具备偿还公积金贷款的能力；

（4）商转公贷款仅限纯商业性住房贷款转为纯公积金贷款，转贷前或转贷后均不能为组合贷款；

（5）申请人须为商贷的借款人或其配偶或商贷的产权共有人。

《中国农业发展银行商业贷款管理暂行规定》

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可以。常州纯商业贷款能转为公积金贷款。申请商转公贷款除应符合公积金贷款的一般规定外，还需满足以下条件：（1）申请人的商业性住房贷款未还清；（2）商转公贷款涉及的不动产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续；（3）申请人具有稳定的经济收入，信用记录良好，能及时偿还商业性住房贷款本息，且具备偿还公积金贷款的能力；（4）商转公贷款仅限纯商业性住房贷款转为纯公积金贷款，转贷前或转贷后均不能为组合贷款；（5）申请人须为商贷的借款人或其配偶或商贷的产权共有人。商业贷款转公积金贷款流程1、咨询申请联系原商贷的银行客户经理，一般会告诉你联系排队，然后等通知。2、提交相关材料身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表，各种签字盖章。3、资料送审贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。4、签订合同当地资金中心批准后，贷款银行与

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根据我国相关法律的规定，职工如果出现偿还购房贷款本息的或者是购买、建造、翻建、大修自住住房等情况，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，商贷转公积金贷款同样也是可以的，在实践中一般需要的条件有：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；申请人同意提供认可的贷款保证方式；申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续等，当然具体的条件还是要以当地的具体要求为准。一、南京公积金买房条件有哪些1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前，借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住

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生活中你是不是也遇见过这种情况呢?比如你买了一套商品房，开始办理的是商业贷款，可是当政策下来时，又觉得住房公积金贷款利率比商业贷款要低，想转成住房公积金贷款，是不是不知道商业贷款转公积金贷款怎样操作呢?那么今天我们将为你做一个系统的解答!其实凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，都可以申请办理转公积金贷款。而根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商业贷款转公积金贷款，应具备以下6个条件：1。在当地正常缴纳居住房公积金。2。贷款业务只接受借款人或者原住房贷款配偶的申请。3。申请人应向银行确认，他的购房贷款尚未结算，并已向银行提出申请结算贷款。一旦银行同意，它就可以处理下一个业务。4。申请人应保证原商品房购置费在1年以上(含)，信用记录良好，没有逾期行为。5。在申请办理业务转让时，须

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商业贷款和公积金贷款组合贷款

商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良好，没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意的话，就能办理接下来业务。一、第二次提取租房公积金贷款吗公积金贷款的申请条件如下：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足

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商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良好，没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意的话，就能办理接下来业务。一、住房公积金贷款买房相较于其它贷款方式较为划算目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住

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