纯商业贷款怎样转入组合贷款-法师兄

纯商业贷款怎样转入组合贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:24:37 366 人看过

流程第一，向大连公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要携带的材料包括：借款人及其配偶、抵押人及其配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商业贷款合同、加盖银行印章的还款余额单等材料及复印件。第二公积金中心会有相关工作人员帮你计算公积金的可贷金额，一次性还清商业贷款比公积金贷款多余额。三是选择公积金贷款方式。一是提供另一套有产权的房屋作为转公积金贷款的抵押物；二是借款人提出申请，经中心办事处批准后，自筹资金偿还原商业贷款比公积金贷款多余额（具体金额由银行计算），取回原房屋其他权证，用该房屋作为转公积金贷款的抵押物。一般建议选择第二种方式。但无论采用上述哪种方式，都要征得商贷银行同意提前全部还款，并经办公室批准后方可办理。四是将办理登记手续所需的材料和公积金中心的预审表格带到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。第五，银行审核通过后，一次性还清商业贷款比公积金贷款多余额后，到房屋所属区域的公积金中心办理公积金贷款。

常州纯商业贷款可转为公积金贷款吗

可以。常州纯商业贷款能转为公积金贷款。申请商转公贷款除应符合公积金贷款的一般规定外，还需满足以下条件：

（1）申请人的商业性住房贷款未还清；

（2）商转公贷款涉及的不动产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续；

（3）申请人具有稳定的经济收入，信用记录良好，能及时偿还商业性住房贷款本息，且具备偿还公积金贷款的能力；

（4）商转公贷款仅限纯商业性住房贷款转为纯公积金贷款，转贷前或转贷后均不能为组合贷款；

（5）申请人须为商贷的借款人或其配偶或商贷的产权共有人。

《中国农业发展银行商业贷款管理暂行规定》

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