买二手房可以追究中介责任的情况:
情况一:虚构社保、规避限购令;
情况二:未提示特殊二手房的交易风险;
情况三:审查不到位;
情况四:未履行提醒、告知义务;
情况五:怂恿签订阴阳合同;
情况六:隐瞒房屋弊端。
购买二手房必须要中介吗?
不是非要中介不可的。
一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。
二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。
三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。
四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的。
《中华人民共和国民法典》
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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卖家遇到中介炒房,如何利用法律手段解决问题云南在线咨询 2022-10-28你们可以约定过户日期或者条件,违约责任需要在合同中明确,如果想认定合同无效,也要在合同中约定什么情况下无效,只要符合约定的条件,就可以认定违约或者无效。如果你能找到中介和买家是合伙串通的话,就可以认定该合同涉嫌欺诈,可以申请法院撤销
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购房遇到问题该如何解决云南在线咨询 2023-02-28有下列解决方式: 1.找开发商协商解决。如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。 2.如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3.如果投诉还没有解决问题可以提起仲裁或者民事诉讼。
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遇到黑中介如何解决江西在线咨询 2022-09-131、全国企业信用信息公示系统网站查一下该租房黑中介是否注册,并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。2、登录各城市的工商局网站,如北京市工商管理局网站,进行实名投诉与举报租房黑中介公司,同时12020电话投诉。3、如果该租房黑中介公司已备案,可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报,并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。4、如果该租房黑中介公司没有提供发票,可以登陆各城市局网站举报与
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租房中介如何解决纠纷问题台湾在线咨询 2023-06-101、首先考虑协商解决租房纠纷当发生租房纠纷时,应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不在仁义在,发生纠纷时,租赁双方应该理性的换位的思考,不要将纠纷扩大化。 2、协商不成的,可以请相关的组织调解。发生租房纠纷时,租赁双方往往不能心平气和的协商问题,这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。 3、通过申请仲裁解决租房纠纷仲裁是公民、
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办理二手房中介怎么解决出租问题云南在线咨询 2022-08-28最好不要“全权委托”中介公司办理相关事宜,要对其“签约权”进行限制,保证在将物业钥匙交给中介公司后对其仍然有一定的约束。如在委托合同中明确约定:中介公司代表房东和承租人签订达到一定期限(例如六个月或以上)的租赁合同时,必须经房东(或房东授权的其他人)特别授权并书面认可,否则租赁合同不生效。这样,通过限制中介公司的签约权,房东就可以掌握承租人支付租金的具体情况,及时要求中介公司付款。