遇到二手房中介问题如何解决？-法师兄

遇到二手房中介问题如何解决？

来源：互联网时间： 2023-07-20 20:52:27 304 人看过

买二手房可以追究中介责任的情况：

情况一：虚构社保、规避限购令；

情况二：未提示特殊二手房的交易风险；

情况三：审查不到位；

情况四：未履行提醒、告知义务；

情况五：怂恿签订阴阳合同；

情况六：隐瞒房屋弊端。

购买二手房必须要中介吗？

不是非要中介不可的。

一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。

二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。

三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。

四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首付30％的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在首付的时候一起付，因此你就一共需要付9万＋500元X100平米＝14万。上述就是你需要了解的。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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