高空抛物是物业的责任吗,物业管理合同内容有哪些-法师兄

高空抛物是物业的责任吗,物业管理合同内容有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-17 20:02:10 81 人看过

一、高空抛物是物业的责任吗

高空抛物不是物业的责任，根据民法典规定，高空抛物致人损害的，由侵权人承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；

经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；

未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

二、物业管理合同内容有哪些

根据物业管理条例规定，物业管理合同应包含物业管理事项、服务费用、双方的权利义务等内容。

《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

司法实践中，对于高空抛物致人损害的案例，由于高空抛物是人为致害行为，与物业是没有关系的，所以应当由侵权人对损害人承担相应的赔偿责任，物业需要为此承担责任，如果您需要更多法律方面的帮助，

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