外地人在上海买房应该具备哪些条件-法师兄

外地人在上海买房应该具备哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:31:46 451 人看过

在上海，外地人在非城镇居民的户籍上购买住房。他们需要提供一年（13个月）以上的纳税或社会保险缴纳证明才能买房，但必须缴纳房产税。对符合下列条件的，可以享受房产税优惠：

1。对符合国家和本市有关规定，重点行业急需人才，持有本市居住证并在本市工作、生活的，购买本市唯一住房的，暂免征收房产税。

2。持有本市居住证满3年并在本市工作、生活的购房人，购买本市唯一住房且属于家庭的，暂免征收房地产税。

3。持有本市居住证不满3年的购房人，应先按规定征收房产税，持有本市居住证满3年并在本市工作生活后，可退还已征收的上述房屋房产税。

4，如果你想申请第一套住房，你需要在买房时提供你的户籍证明。根据住房限购政策，外地人在上海购房需要满足以下条件：一是已婚人士，因为从上海限购政策实施的实际层面来看，他们在上海已经被禁止购房。二是本市非户籍居民家庭可提供符合相关条件的纳税证明或社保证明，并限购1套住房。

非本市户籍居民家庭应缴纳社会保险金，证明购买住房应按照“自购买之日起前2年内累计缴纳12个月”缴纳。

上海限购令规定，临时户籍上海市有1套住房的户籍居民家庭，可提供自购房之日起前2年缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非户籍居民家庭，并购买1套住房（含新房和二手房）。

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