提前还贷好不好?房贷的最长期限是30年,然后数据统计,90%人都到5-7年后都会选择一次性换完剩下的房贷。其一是因为随着收入增多,存款足够支撑几年前欠下的房贷;其二是中国人大部分都觉得欠钱太不靠谱!不过不得不说,房贷真的不需要用提前还,千万不要提前还!借得钱越多、时间越长越好,千万不必急于还款!
为什么?原因有三:
1.低息的房贷是优秀的融资手段,贷款越多越好(前提有能力还款)。举个例子:如果你有100w,打算买套100w的房子,首付30w之后,还有70w可用于投资理财,除了活期基本都能跑过房贷。
2.国内在十年内几乎没有可能发生通缩,在通胀预期下,贷款期限越长越好。同样币值的人民币的购买力随着时间推移必然下降,30年后的100w,可能只相当于现在的10-40w,而你现在看似很高的月供,30年后可能也就买几斤猪肉。更不要说你的收入还会增长。如果你等额本金还款期已过1/3的,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。
3.房贷是金融产品,在不同经济周期下采取的策略也不同,可根据利率周期选择合适的还贷方式。当高息利率周期的时候,提前还贷不失为一种好的方式;当降息周期开始,借的钱越多实际付的利率越少。如果你用公积金贷款的,或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿钱做一些理财,比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券,都更划算。
不过,任何事情也不是绝对的!如果你是这三种人,就提前还——
1、除了五年定存一点投资理财都不会的,就提前还吧,还完了经常看看怎么理财,相信对你一定有帮助;
2、想还清贷款作抵押的,没啥说的必须还;
3、死活不能欠银行钱,尤其家里老人催促的,就还了吧,别让老人替你操心
-
什么情况下属于紧急避险行为
230人看过
-
为什么不要提前还房贷
238人看过
-
为什么贷款买房
155人看过
-
紧急避险属于自助行为吗
321人看过
-
该行为是否属于紧急避险?
457人看过
-
为什么动迁房不能做抵押贷款
404人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
买房办不下来房贷怎么办?急急急香港在线咨询 2022-07-07若借款人第一次没有按时偿还贷款本息,贷款行会经过电话或短信的方式通知其需要按时还款,同时会计收罚息若连续三次以上未还款,银行客户经理会直接给借款人打电话或是上门催缴贷款,同样银行会计收罚息若连续六次以上不还款,银行会经过法律手段维护权益,到时银行的律师就会给借款人打电话,并告知其不按时足额还款的后果,在这期间抵押房产会被冻结若经过协商,借款人仍不还款,银行会对房产进行拍卖,若有担保人将承担连带责任
-
购房贷款批不下来怎么办?急急急!甘肃在线咨询 2023-02-08按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及
-
急急急急急关于农村房屋问题甘肃在线咨询 2022-10-23只要土地使用和房屋建设有正规合法的审批手续,按照拆迁政策都是有相应补偿的。首先要详细掌握这次拆迁的相关政策,即不要被动迁工作租的人隐瞒忽悠,也不要胡搅蛮缠提出太过分的要求,总之要在公平公证合理合法和谐和气的氛围下详细协商相互妥协达成一致。
-
还不起房贷怎么办?急!甘肃在线咨询 2023-02-191、暂停还款,如果购房者由于经济方面出现了问题,短时间内无法支付房贷,那么大家可以向银行申请“暂停还款”。 2、延长贷款年限,延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降。
-
紧急逃债行为属于什么?犯法吗?四川在线咨询 2021-11-01逃债是民事纠纷,一般不构成犯罪。除非在公司清算前恶意逃避债务,严重损害债权人或者其他人利益,此时逃避债务可能构成妨害清算罪;此时,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚款。