根据物业服务合同约定,小区物业费采用包干制收费方式,只公示小区公共收益的使用情况,其余内容不需公示。
一、与物业纠纷不交物业费怎么处理
作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司,业主不交物业费,物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,不可以不给电梯梯控卡。所以,如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。
二、物业公司会根据业主欠费情况擅自停水断电吗
物业公司不可以因业主欠费而擅自停水断或者停止小区公共服务。物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同,其设计的合同当事人不同,小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和电力供应公司,物业公司没有断水断电的权限。
三、房屋未入住能不交物业费吗
物业费一般以建筑面积为标准进行缴纳,不能不缴纳,空置房只需缴纳部分物业费,无须全额缴纳,具体标准的话要看各小区的规定。物业管理费的价格制定规制包括两个:一是行政主管部门会制定一个物业服务收费基准价,设定一个浮动幅度;二是实行市场调节价的物业服务收费:由业主与物业服务企业,按规定的基准价和浮动幅度,在物业服务合同中约定具体收费标准。
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物业公司不公开公共收益可以拒交物业费吗
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住宅物业和商业物业可以分开吗
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空置房是指开发商新盘出售前,按照国家有关规定将要建成但尚未售出的房屋。 对于房屋而言,空置意味着资源的浪费,对于整个房地产市场而言,空置房的存在也给市场带来了很大的不确定性。 因此,政府通常会采取措施鼓励开发商加快销售速度,减少空置房的数量... 更多>
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已完工的物业未开业还可以收物业费吗山东在线咨询 2022-11-30可以向开发商主张物业费用。 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。 风险提示:物业企业的注意事项: 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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物业可以从业主利用公用面积收取物业费吗台湾在线咨询 2022-11-25不可以。物业公司利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。是属于公共的利益,故业主不能据此而不缴纳物业费。 风险提示:物业费是每个业主都要按时缴纳的费用,但是实际中很多小区都存在业主拖欠物业费的情况。我国也有相关的法律来约定这种现象,一般情况下,法院审理后如果情况属实,可能会强制执行。
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业主不交物业费物业公司可以起诉业主吗,物业费可以香港在线咨询 2022-04-07物业公司是为业主服务的,当然是要收费的。不收费,物业公司的工资谁出?公共设施谁来维护?怎么维护? 所以,如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。 《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会
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个人房租出租给公司使用,物业费可以开这家公司的吗?海南在线咨询 2022-07-14可以的根据合同约定为准。合同对双方都是具有约束力的:1.自成立起,合同当事人都要接受合同的约束;2.如果情况发生变化,需要变更或解除合同时,应协商解决,任何一方不得擅自变更或解除合同;3.除不可抗力等法律规定的情况以外,当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担违约责任;4.合同书是一种法律文书,当事人发生合同纠纷时,合同书就是解决纠纷的根据。
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物业可以扣除业主费用和物业监督费用吗河南在线咨询 2022-06-11小区业主是否有权审查物业管理企业费用支出,要看小区物业管理费的形式。 1、业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。 2、实行包干制的,物业公司每年公布一次收支情况,业主大会主要考核物业公司的服务质量,没有审计权利。 3、实行酬金制的,物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少与一次公布物业服务资金的收支情况。业主大会或者业主对公布的物业服