续租可以重新签合同,也可以不重新签合同。如不重新签订合同,房东对承租人继续使用租赁物无异议的,视为双方设立不定期租赁。但是,如果不签订合同,房东有权随时解除合同,只需提前通知承租人,签订合同可以保护双方的权益。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定,租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。
继续租住需续签合同吗
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。
在我们日常生活当中,现在单位如果需要租赁房屋的话,那么也是需要签订书面的租赁房屋合同的,通常情况才需要约定的内容,包括有租赁的期限,还有就是租赁物的使用情况的。比如说约定一下,如果存在损坏应当如何处理。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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