住宅建设用地使用权到期会自动续期吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-18 04:42:17 130 人看过

住宅性质的建设用地产权期限满而依法将会自动延续其效力。

依据我中华人民共和国的《民法典》之相关条款第三百五十九条明确指出,住宅类型的建设用地在其使用权到期之后,将自动获得续期;

然而对于非住宅性质的建设用地,若其使用权到期,则需按照相关法律法规进行处理和安排。

所以说,住宅性质的建设用地在其使用权到期之后,确有可能会自动获得续期。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 04:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 70年住宅建设用地使用权到时间后如何处理
    70年住宅建设用地使用权到期后应当自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
    2024-07-26
    325人看过
  • 50年的住宅土地使用权到期房子会收回吗
    50年的住宅土地使用权到期房子不会收回,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理”可见对于住宅用地,土地使用权到期土地使用权应当自动延期,这种延期属于无偿办理,可以重复延续;而非住宅用地使用权到期应当重新办理用地手续,其中属于出让土地的,因重新缴纳出让金,属于设定使用期限的划拨用地,需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续,这种情形下因土地使用人属于规定,应当采取协议出让的方式供地,而是否能够划拨土地,则需要审查是否符合法定条件;对于没有设置使用权期限的划拨土地,就不用担心期限的问题了。一、土地使用权的期限是多久?土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对
    2023-02-20
    322人看过
  • (3) 住宅土地使用权到期后的处置
    国家通过出让的方式,使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用五十年。建设用使用权期间届满后,是可以自动续期的。住宅建设用地使用权期限届满的怎么样住宅建设用地使用权期限届满的,可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按
    2023-07-11
    493人看过
  • 住宅土地使用权是否有使用期限?
    根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。《城市房地产管理》中的第21条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。房屋在70年产权到期后,有两种情况:、延长土地使用权期限。、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。住宅土地使用权年限咋算?产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。土地使用权相关书籍土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
    2023-07-06
    412人看过
  • 厂房、仓库等费建设用地使用权期间届满后能自动续期吗费用怎么计算
    律师解答:不能。不能自动续期,建设用地使用权自动续期的规定仅限于住宅建设用地,不适用于非住宅建设用地。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    2024-04-30
    331人看过
  • 70年住宅土地使用权续期问题解答
    房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房,指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法:一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决。房屋土地使用年限到期后怎么办?可以续期吗?首先,房屋不存在使用年限的概念,而是房屋所占的土地存在使用年限的问
    2023-08-10
    195人看过
  • 买集体住宅建设土地使用证能建房吗
    1、关于集体土地使用证和国有土地使用证是一对概念;自建房和商品房又是一对概念。当然,还有一对概念,出让和划拨。2、自建房一般是相对应农村宅基地,这是划拨、集体土地使用权。需要农村本地户口(土地管理法有一户一宅的规定)。由集体土地转为国有,需要办理征地手续,如果原来是农地,还要先办农地转用手续。国有土地建房可没有那么简单。现在不能以划拨的形式供应住宅用地,国有土地建的是商品房,需要办理出让手续,现在的供地程序已经取消了协议出让,只有走招拍挂的程序。。3、如果如你补充的说法,土地已经由集体征为国有,性质则已经改变。必须按国有土地办理相关手续,如果规划变更,属于政府控制土地,则没机会了,但你们的土地所要你交5W多可以办理,则不属于规划变更问题。4、你们那里的土管所的工作人员,估计对土地的法规知道很有限。你原来已经有集体土地使用证,在不改变用途的前提下,在原址拆旧建新是我们国家土地管理最支持的原则
    2023-02-26
    385人看过
  • 建设用地使用权期限届满的续期规定是什么
    住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。一、民法典建设用地使用权国家规定多少年民法典中并没有建设用地使用权的年限规定,相关规定在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。二、建设用地使用权具有以下的特征第一,建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限;而且由于我国城市土地属于国
    2023-02-27
    181人看过
  • 住宅用地如何续期?
    住宅用地年限到期后续期的流程如下:1、签订土地出让合同;2、按照合同约定给付土地出让金;3、办理土地使用权证。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。农村村民住宅用地如何审批农村村民住宅用地由乡镇人民政府审核批准。按照最新法律规定,农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准,建立部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的宅基地管理机制。宅基地管理工作的重心在基层,县乡政府承担属地责任,农业农村部门负责行业管理,具体工作由农村经营管理部门承担。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满,土地使用者可以申请续
    2023-08-07
    286人看过
  • 住宅土地自动续期后是否缴纳土地费用
    一、住宅土地自动续期后是否缴纳土地费用1、住宅土地使用权自动续期无条件并不表明土地使用权人没有义务缴纳土地费用。在物权制度的构造上,住宅土地使用权人在自动续期后是否缴纳或者如何缴纳土地费用,是一个与土地使用权的自动续期没有关系的、待解决的其他法律问题。2、我国城市的土地归国家所有,国家依法实行国有土地有偿和限期使用制度。实现国有土地的有偿和限期使用制度的基本方式,为土地使用权出让,即“国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金”。3、国有土地使用权的年限按照建设用途分为40-70年,其中“居住用地”的使用年限为70年。国有土地使用权期限届满,为保障不动产权利的稳定和存续,实行申请续期制度,土地使用权人并同时负担相应的土地费用。二、土地使用年限法律规定土地使用权年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使
    2023-04-16
    99人看过
  • 非住宅土地使用权续期存在哪些问题
    “应该说,当时在民法典的立法过程中,对于土地使用权届满后应当续期这一点,各方是很快就达成共识的,但是这种共识仅仅限于期限为70年的普通住宅用地。相比之下,对于其他的非住宅用地,主要是50年的工业用地和40年的商业用地等,该不该续期,一直无法达成共识。房屋的所有权是没有期限的,但是土地的使用权是有期限的。住宅用地涉及到千家万户的老百姓,根据私权保护原则,理应予以保护,肯定不应收回土地。“但是对于工业和商业用地来说,土地使用权届满之后怎么办,是不是会被收回,因为涉及的是投资者、经营者的利益,政府方面的态度当时还是比较强硬的。”规定住宅用地的土地使用权到期后自动续期。工业商业用地则暂时回避,不予规定。”尹-田说,“但我们始终认为,所有权的保护,不能仅限于消费性财产,也要保护投资者的利益。不光老百姓的房产需要保护,经营者的房产也需要保护。但当时因为涉及利益博弈,各有立场,达不成共识,也只能不提。”
    2023-05-04
    98人看过
  • 住宅集体土地使用权到期是什么意思
    住宅土地使用权到期的,按照法律规定自动续期。一、房屋使用权70年到期要怎么办房屋使用权70年到期后,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。二、70年土地使用权到期如何办理土地使用权70年到期后,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。三、房子70年产权多长时间房子70年产权到期后如果是住宅建设用地会归属于房屋所有权人,如果是非住宅建设用地按照约定或法律规定。住宅建
    2023-04-03
    431人看过
  • 2048年土地使用权会到期吗?
    土地使用权到2048年到期了的处理是住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定重新办理使用权证。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。50年土地使用权到期了怎么办《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地
    2023-07-06
    165人看过
  • 建设期间土地使用税
    土地使用税
    在建项目用地,是否可以申请减免建设期间的土地使用税?国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定(中华人民共和国国务院令第483号)规定,自2007年1月1日起在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的外商投资企业、外国企业,依照本条例的规定也要缴纳土地使用税。第六条下列土地免缴土地使用税:(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。第七条除本条例第六条规定外,纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由省、自治区、直辖市税务机关审核后,报国家税务
    2023-04-19
    105人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 住宅建设用地使用权期限届满能否自动续期,有没有相关的法律规定
      湖北在线咨询 2023-09-19
      住宅建设用地使用权期限届满可以自动续期。根据我国《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期; 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。因此,住宅建设用地使用权期限届满可以自动续期。
    • 住宅建设用地使用权期限届满后续期缴费时可以申请减免吗
      福建在线咨询 2023-02-17
      住宅建设用地使用权期限届满后,续期缴费时是否可以申请减免,收多少费用,什么样的条件满足可以减免等问题具体由法律、行政法规规定。
    • 什么是非住宅建设用地土地使用权?
      山东在线咨询 2023-08-30
      好多人在购买房子时都会,对什么是非住宅建设用地土地使用权,这个问题上产生疑问。根据有关规定,非住宅建设用地土地使用权是根据《国有土地使用权证》和《房屋产权证》,按用地规划修建的建筑属于违章建筑,来使用土地的。不论开发商是否可以办理房产证,在法律意义上说都是个隐患。具体是什么下面我们将解释。
    • 民法典规定建设用地使用权期限届满是否能继续自动续期
      重庆在线咨询 2022-11-03
      住宅可以。 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    • 常住住宅国家建设用地使用权年限是多少
      西藏在线咨询 2021-11-16
      土地使用权出让的最高年限按以下用途确定: (一)70年居住用地。 (二)工业用地50年。 (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。 (4)商业、旅游、娱乐用地40年。 (5)50年综合或其他用地。