民法典中居住权不公证有效吗-法师兄

民法典中居住权不公证有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-19 11:20:50 265 人看过

一、民法典中居住权不公证有效吗

民法典规定，房屋所有人依法设立居住权后，即使居住权没有公证的，居住权仍然具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、公证有哪些

法律效力

1、法定证据效力我国《民事诉讼法》明确规定：

“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据”。

2、强制执行效力是指对公证机构赋予强制执行效力的债权文书，如债务人不履行，债权人可持公证书直接向有管辖权的人民法院申请执行，而不再经过诉讼程序。

对公证的这一效力，我国《民事诉讼法》第二百一十八条作了明确规定。

3、法律行为成立要件当有关法律、行政法规、规章规定某些法律行为必须采用公证形式设立、变更或终止时，公证即成为相应的法律行为设立、变更、终止的必备要件。

另外，如果按照国际惯例或当事人之间的约定，某些法律行为设立、变更或终止必须办理公证，则公证也成为其成立的要件。

依据《民法典》的规定，公证并不是居住权生效的必要条件，所以房屋居住权是依法设立的，即使不申请公证，居住权也具有法律效力，居住权人可以按约定占有、使用房屋。

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