赠与房产撤销如下：赠与房产权利转移前直接可以撤销；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。

台湾姑姑撤销赠与房产未获支持

居住在台湾的88岁周老太与在香港90开外的孙老先生，作为共同原告起诉到法院，要求撤销10年前公证将部分房产赠与给侄子（儿子）孙敏（化名）意愿。那么，10年前的赠与行为该不该撤销呢记者今日获悉，静安法院对该案作出不予支持的一审判决。

座落在本市江宁路某号一幢300多平方米的石库门楼房，是周老太和孙老先生祖上遗下的共有房产。因周老太一直居住在台湾、孙老先生居住在香港，无法顾及在大陆的该房产，且一直由孙敏居住使用。在1998年7月14日，俩位老人及生前居住在美国的另一位姊妹共同签署赠与书，将该房屋赠与给孙老先生的儿子孙敏及孙敏的兄弟孙恽（化名）。因孙恽系境外人，需补交巨额地价款。周老太、孙老先生及在美国的姊妹（2007年12月去世），分别于1998年9月至1999年4月间又分别书写赠与书，明确将该房屋无偿赠与孙敏所有，孙恽也书写声明，表示无条件放弃该房屋的继承权。孙敏在接受赠与后，办妥了产权变更登记手续，取得了该房屋的房地产权证。

2008年5月下旬，在台湾的周老太和在香港的孙老先生起诉到法院称，在1998年7月那时，他俩及在美国的姊妹签署协议书将房屋赠与孙敏及孙敏的兄弟，但孙敏却以孙恽系境外人士，办理相关手续需补交7万美金地价款为由，将该房屋产权立为孙敏一人。对此，他们多次要求孙敏再办理该房屋与孙恽共有手续，遭到孙敏的拒绝，遂要求请求撤销对孙敏的赠与部分。

法庭上，孙敏则辨称该房屋取得，系在台湾的姑姑、在香港的父亲及在美国的姑姑无条件赠与所得，并在1999年6月获得了该房屋的房地产权证，时隔多年现俩位老人要求撤销所赠与的部分，已经超过了诉讼时效，且无可撤销的任何依据。

法院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人愿意接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但赠与财产已经转移的，赠与人不得任意撤销赠与，以维护合同双方当事人权利义务关系的稳定。至于周老太和孙老先生认为孙敏有欺诈嫌疑，使得赠与人做出违背真实意思的赠与表示，则无证据证实，现房地产已经完成了变更登记，在不具有法定撤销赠与的情形下，要求撤销赠与合同的诉讼请求，法院判决不予支持。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十四条

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

第六百六十五条

撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。