（一）办理国有土地使用证（一级市场）所需资料：1、企业工商执照（复印件）；2、法人机构代码证（复印件）；3、法定代表人身份证（复印件）；4、规划许可证与规划红线图；5、企业的入园协议（复印件）；6、出让宗地界址图；7、宗地界址图；8、招、拍、挂的资料和成交确认书；9、国有土地使用权出让合同（二）二级市场办证所需资料：1、转、受让双方企业工商执照（复印件）；2、转、受让双方法人机构代码证（复印件）；3、转、受让双方法定代表人身份证（复印件）；4、规划许可证与规划红线图；（复印件）5、转让协议；6、转让宗地界址图；7、宗地界址图；8、土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；9、其它税费缴讫凭证；（三）办理建设用地许可证所需资料：1、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单；2、省、市、县土地征用审批单；3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；5、建设用地放线，验线单；6、建设项目产项文件、批复；7、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；8、土地使用证的复印件、法人身份证明。购房人在购置商品房后，提交相关材料文件可以办理土地使用证。土地使用证的办理是政府将国有土地使用权转让给购房的证明文件，只有取得土地使用证后，相应的土地房产才是合法的，受法律保护，如果没有取得土地使用证，是不合法的，将不受法律保护。

变更土地使用证需要带上什么材料

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。

1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（市土地矿权交易中心出具）；

2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（市国土资源局出具），同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）

3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。

4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；

5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。