一、房改房继承流程及费用有哪些
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,继承流程如下:
1、在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。
2、办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
3、带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书等,到房地产中心进行房地产继承的登记了。
收费如下:
1、直系亲属下,赠与物业满了5年的,受赠与名下没有物业,办理房改房赠与需要缴纳契税1.5%,交易费双方各每平方3元。
2、按照商品房的契税和印花税标准交纳,一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。
3、房改房需要交纳土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。
二、房改房购买条件
要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。
三、房改房类别有哪些
房改房分折价房及全价房两种。我们通常可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别,在房屋所有权来源项目栏或备注栏,折价房改房会记载折价购买,全价房改房会记载全价购买或房改售房的内容。
四、什么是房改房
上市房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易,继承也没有法律障碍。需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市。
看了上面的文章,你是不是对首段提出的问题已经可以清楚的回答了呢,如果你感觉在房改房中间出现的问题比上面讲述的还要复杂,或者你还没有完全弄明白,欢迎你到来进行法律咨询哦,为你提供高效,优质的服务。
-
购房攻略:继承房产程序及费用
122人看过
-
房产继承房产证改名字流程
356人看过
-
房改房及相关继承问题
124人看过
-
房屋继承,赠与,买卖的流程及费用是什么
108人看过
-
房产继承公证最新规定(遗嘱继承公证办理流程及费用)
322人看过
-
房产继承登记材料及房产继承登记费用
347人看过
房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
-
房改房继承有哪些流程怎么办理房改房继承宁夏在线咨询 2022-04-26上市房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易,继承也没有法律障碍。需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市 房改房继
-
拆迁的房产继承公证费用以及相关流程宁夏在线咨询 2022-04-17关于拆迁的房产继承公证费用问题,回答如下:房产继承公证费用一般是继承人受益额的0.8%-1%的样子来计算。房产继承公证费用南京的标准更为细致一些,首先确定房产被评估的价值,然后由受益额来决定,如超过20万元不满50万元,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元,按不超过0.8%收取。因此,你房子如果价值100万元的话,你需要交纳的公证费为8000元。
-
如何继承房产房产继承的种类及办理流程贵州在线咨询 2022-08-04所有继承人办理继承公证手续后,到住房和城乡建设局办理过户‘ 法律依据《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请: (三)因继承、受遗赠取得房屋权利
-
房改房继承办理流程有哪些?房改房继承常见的问题有哪些青海在线咨询 2022-04-27上市房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易,继承也没有法律障碍。需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市 房改房继
-
房屋继承法及继承办理遗产继承过户流程浙江在线咨询 2023-06-11房屋遗产继承的手续怎么办: 1、公证 继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证。这里,公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。 2、房地产管理 公证之后,带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。 3、费用交纳 继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几