物业公司疏于管理导致的责任一般都是明显的,业主可以通过证明门卫无人值班、门卫管理疏松、没有保安巡逻值班、没有配备足够的保安人员、电子监控系统失灵、该封闭的出入口没有封闭、围墙等围护装置倒塌没有及时修理或看护等。
一、电动车损坏物业有责任吗
物业在下面情况下有管理责任,:1,车辆停放处在监控区域内,但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的;2,车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的,物业公司原则上不承担赔偿责任,由于在物业服务合同中一般会规定,物业保安只是协调秩序等,不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。听着不近人情,但实际上在物业费分配及使用中缺失没有财产保管这项的,物业公司无执法权力,当然在合同中规定的监控丧失功能,人员未按照配置完整或人员空岗等情况下,物业公司是有责任的,但不是全部责任。
二、快递放门口丢了谁的责任
快递公司责任:未经收件人同意,快递员擅自将快递交给小区物业、门卫签收,由此出现快递遗失的问题,快递公司应当承担全部责任。业主责任:收件人已经同意由小区物业、门卫签收快递,快递公司没有责任。物业公司在业主同意的情况下代收包裹,包裹出现问题,业主自己也要负一定的责任。我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务,也就是说除非小区的物业管理协议上曾经特别标注了有此项服务。或者曾经有业主要求过,物业公司也同意,并且双方针对此事签订了相关的协议,让物业代收快递的行为属于无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。
三、小区车棚里里丢了自行车物业是否担责
小区车棚里丢了自行车,物业如果存在过错,那么应当承担责任。
《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十六条规定,物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
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提前履行合同如果符合当事人约定的不需承担违约责任。合同成立后,当事人应当按照约定履行,当事人提前履行损害对方当事人利益的,应当承担违约责任。对不履行合同的可以在合理情况下让其进行赔付、承担违约责任。合同履行不符合约定的违约责任如下: 1、要... 更多>
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小区发生坠楼事件物业有责任吗,有没有法律规定香港在线咨询 2023-06-15小区发生坠楼事件,物业是有责任的。一般来说,物业公司应当危险区域放置警示标志并在关键位置进行巡查管理。根据法律规定,如果物业服务企业没有履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,业主可以要求其承担相应的法律责任。
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酒店在发生命案后,是否负有责任?河北在线咨询 2024-12-10根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条,如果酒店未能充分履行安全保证职责,导致旅客身亡,酒店需要承担必要的补充责任。在酒店承担此种补充责任后,需要支付旅客的医疗费、护理费用、车辆使用费以及营养补充所需费用等,同时还需要包括异地治疗或伤病员住院期间所需要的伙食补贴费用以及由于受伤而导致无法正常工作而损失的劳动报酬。此外,酒店还需要支付死者家属的安葬殡葬费用以及相应的人身损害赔偿金。如果在这种
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在小区把物业小砸成这样物业有责任吗?辽宁在线咨询 2022-04-02如果业主的东西交给物业保管,双方有委托保管协议书,那么物业保管不好,损害了,那物业要根据保管合同承担责任。如果业主并没有把东西交物业保管,也没有签保管协议书,那东西损害了,和物业的关系不大。除非你能证明物业服务小区过程中有失误,且这个失误跟你东西损坏有直接关系,否则物业没责任。 物业不是为某一个具体业主服务的,更不是为具体业主看守财产的,物业的主要任务是维护小区公共秩序,保洁,维护设备设施正常运转
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民法典小区发生刑事案件物业需要担责吗四川在线咨询 2022-03-21小区发生刑事案件,这是施害者,也就是犯罪嫌疑人要担责,物业公司只要按合同要求进行必要的安全协防就不应担责。刑事案件有突出性,偶然性,小区物业不可能防犯。物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任,应当根据物业服务合同的约定来确定,未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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小区内发生交通事故,物业公司是否有责任,物业公司是否有赔偿责任辽宁在线咨询 2022-03-15实际上,这个问题在司法界至今未有定论。车主应考虑到管理部门有无尽到其应尽的管理责任,视情况追究小区物业等管理部门的责任。除非业主或者业主大会与物业服务公司签订的物业服务合同中明确约定物业服务公司在小区内车辆停放及行使的管理责任,而又有证据证明物业服务公司没有依照约定履行了相关的责任,否则,在小区内发生了交通事故,当事人无权要求物业服务公司承担相应的责任。从现有法律的角度来说,判断物管是否负有赔偿责