楼房土地使用权一般是40年至70年。楼房土地属于娱乐用地的,使用年限为40年;楼房土地属于工业用地、公益事业性、其他用地的,使用年限为50年;楼房土地属于住宅用地的,使用年限为70年。
一、工业出让土地的使用年限为多少?
土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;(2)工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;(4)商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;(5)综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、五十年产权房和七十年产权房的区别
1.土地性质不同。一般说的使用年限50年是指综合用地或者工业用地50年的使用年限,这是土地出让过程中确定的。使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限,住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。2.产权续期方式不同。50年产权使用权期间届满后的续期,依照法规办理。70年产权使用权期间届满的,自动续期。
三、二手房房屋的产权怎么算
二手房房屋产权的计算:一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房之前已经居住了10年,这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,70年使用期限满后可以自动续期。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
-
土地使用权需要多久续期?
130人看过
-
建筑拆除更新手续需要多长时间?
124人看过
-
建筑物所有权和土地使用权的区别
103人看过
-
建筑物报废土地使用权如何处理
343人看过
-
出租建筑物土地使用权怎么分配?
369人看过
-
土地使用权续期交地价需要不需要
372人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
建筑作品版权使用期限是多长时间香港在线咨询 2022-09-08著作权财产权的保护期,根据作品性质和著作权主体的不同,其保护期规定如下。 1、作者为公民的期限保护期为作者有生之年及死亡后50年,截止于作者死亡后第50年的12月31日;如果是合作作品,截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。 2、作者为法人和其他组织的期限保护期为50年,截止于作品首次发表后第50年的12月31日;但作品自创作完成后50年内未发表的,不再保护。 3、特殊作品的期限电影作
-
新村土地使用权到期土地产权证多长时间辽宁在线咨询 2022-11-20土地使用权年限是40至70年。住宅用地统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年。
-
集体土地使用权和建筑物使用权可以同时转让吗?河北在线咨询 2021-05-30集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院
-
土建建筑用砂起诉多长时间广西在线咨询 2023-01-27起诉工程款拖欠的,一般有6个步骤。分别是: 1、起诉方先写起诉书,准备对方拖欠工程款的证据; 2、起诉方到拖欠工程款一方所在地的人民法院,提起诉讼; 3、人民法院受理案件的,会发送受理通知书; 4、人民法院通知被告举证; 5、人民法院发送传票; 6、人民法院开庭审理,作出判决。
-
临时使用的土地能否修建永久性建筑物?临时使用的土地期限是几年?青海在线咨询 2022-10-26《土地管理法》第五十七条第二款、第三款规定:临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。