办房贷想省钱？需避免三大误区-法师兄

办房贷想省钱？需避免三大误区

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:45:59 471 人看过

贷款买房就与玩线上游戏差不多，都有一套攻略。但是，听过很多道理，却还是在贷款买房时省不下钱，相信这样的人不在少数。而其中，可能有不少人都陷入了一些误区，才最终导致在办房贷时，莫名其妙的就花了很多钱。

其实，办房贷想要省更多的钱，最好是避免以下误区，尽量采用正确的方式贷款购房：

中小银行比国有银行的房贷更省钱?

中小银行有很多不稳定性，比如在年底，很可能贷款额度不足，申请贷款手续会很麻烦，而且也可能无法放款或提高房贷利率。相对来说，四大国有银行的资金一般比较充裕，各方面都会比较稳定。

自己办房贷比找其他机构代办省钱?

虽然自己办房贷可以省下一些中间费用，但利率已趋于市场化，这种方法不一定就能省钱。相反，如果有银行经办人，他们通常会在所有银行的房贷产品中，选择最适合的给你，同时也有可能获得利率折扣。不仅省钱，而且省心省力。

公积金贷款比商业贷款省钱?

一般情况下，公积金贷款买房确实比商业贷款省钱，不过，随着央行降息和年底银行房贷利率的折扣，公积金贷款的利率优势已然不大。如果出现有银行给出房贷7折利率优惠，此时，商贷也会非常省钱。同时，办理公积金贷款手续较多，办理时间长，很多二手房卖家也不愿意接受公积金贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

婚房
租购房应避免误区

不管是买房还是租房，都要尽量避免误区，这是理性置业的前提。虽然目前经济大环境让人感到有些悲观，但是仍有不少人认为自己的收入比较稳定，可轻松应付银行按揭贷款；而且考虑到房价与之前一段时间相比有了不同程度的回落，因此准备入市置业。但不可否认的是，目前市场上存在一些认识上的误区，要做到理性置业，就必须避开这些误区。情景剧场：石磊与女友准备今年年底结婚，买婚房成为他们近期的头等大事，因为在他们看来，无房不成家（误区一），“没有买好房子就结婚，一点意义也没有。”石磊的女友郭小姐说。石磊也曾想等到房价跌到底部之后再入市（误区二），但时间不等人，年底结婚的话，近期必须买好房，否则时间上就来不及了。在看房过程中，有中介公司的经纪人告诉他，现在不少楼盘价格回落了两成左右，月供与租金相当，现在买房是相当划算的（误区三），并让他尽快拿定主意。石磊认为也有道理，况且租房每月付租金，等于是替别人养房，长期下去，最终

2023-06-10

137人看过
第三者
避免三大失误不让招商失败

为什么签署了最后一刻，但失败了呢？错误一：客户需求是最大的错失的机会一般来说，客户需求和购买利益，如果在此之后将有一个高峰峰值点（值），需求将会下降。如何抓住这一需求高峰呢？我们知道，一个人的想法总是在一些身体语言体现。只有掌握了这些相关点的特点，立即采取行动，或通过适当的语言，我们可以最大限度地提高成功率。客户提出购买的头脑，通常是下面的表达式：身体反应※积极的回应，一般是一个非常重要的表达变化，如非常兴奋;※斜视或不经常闪烁，表示有兴趣和爱好;※开始认真谈判，而不是更多的从字面上的划算;※眼睛，观看了某一点，突然沉默是思考。语※说不知道如何投资，但他们没有失去金钱就行或不冒点风险，应该以;※进一步挑战的项目，这个问题更深入的调查，不仅是类型或产品的质量，甚至更深入的与项目有关的战略;※讨论与随行的第三者，或认真倾听别人的意见，或为他人，该项目以弥补较高的评价的特点。错误2：心态是不正确

2023-06-06

135人看过
经理
意外险避免八大认知误区

俗话说晴天带伞，饱带饥粮，人生是长途跋涉的旅行，注定会有坎坷和崎岖。对风险和意外未雨绸缪，早做规划是现代人必要的选择。胡适有言，今天预备明天，这是真稳健;生时预备死后，这是真旷达;父母预备儿女，这是真慈爱。可见及早应对风险的重要性。误区一：意外险有犹豫期保险行业确有犹豫期一说。犹豫期是指从投保人收到保单并书面签收之日起10日内的一段时期，目的是让投保人有更充足的时间来仔细考虑所购买的产品是否合适。但并非所有保险产品都设有犹豫期，一般是长期人身保险，如纯寿险、健康险才有。投保人在购买长期人身保险后，若在犹豫期内解除合同，保险公司将按规定扣除10元的工本费并全额退保。意外险的保险期间多为一年期或一年期以下(俗称短期人身险)，并不存在犹豫期。尽管目前不少公司都推出了涵盖意外险赔付的综合保障计划(寿险综合意外险)，也打出了全额退保的招牌，但这些产品在退保的时候也不是真正的全额退保。有的保险合同中会

2023-04-23

376人看过
业主
想要租房省钱采取“避热法”避开热点地区

随着外来务工返城高峰结束，房屋租赁市场进入高峰期。此时许多租户为及时租房，往往忽略租赁市场的一些特点，也无暇比较各区域租金的细小差异，从而花了一些冤枉钱。链家地产市场部的调研人员说，其实租房人只要简单知道一点租房的小窍门，采取“避热法”避开热点地区，每月在房租上省下三五百元不是难事儿。“避热法”之一:避商圈在北京，房产只要和商圈沾边，租金变得不菲。目前北京较大的新老商圈主要有CBD、中关村、公主坟、亚奥、燕莎、木樨园、金融街和马连道。在租房时，利用地铁优势租在这些区域的辐射区，性价比要更好一些。比如在CBD办公的人可以向东延伸至通州租房，在CBD双井租房，普通住宅2居室需要2600元/月；而在通州梨园、果园等区域，同样的2居室，只需要1800元/月，但花在路上的时间每天差不了10分钟，另外，华联、美廉美等商业的存在，使居住在梨园生活也很方便。“避热法”之二:避高校学校周边历来也是黄金出租地

2023-06-10

138人看过

银行贷款
贷款买房需要警惕哪三大误区呢

贷款买房原来越常见，贷款方式也各种各样，购房者为了省钱也会选择不同的贷款方式，不过，贷款买房要警惕以下三大误区。误区一：公积金贷款一定比商业贷款省钱?公积金贷款是一种政策性贷款，它属于福利贷款，因此它比商业贷款的利率要低一些，不过，随着商业贷款基准利率的下调，公积金贷款的利率优势也在减少。如果贷款金额不大的话，选择公积金贷款未必省钱。如果是买二手楼，由于大多数人是首次置业，基本上都可以享受30%的下浮利率优惠，这样一来，按照目前的利率，以十年贷款为例，每一万元商业贷款的月供金额只比公积金贷款多1.37元，其他年限贷款的差别也和十年贷款差不多，因此，如果贷款金额不大的话，两者在月供方面的差异并不大。但是，商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样，对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款

2023-05-04

160人看过
违约金
公积金省钱两大误区

全球经济危机仍在继续,如何省钱成为了不少贷款买房一族的当前要务。不过,专业人士提醒说,关于贷款买房如何省钱,有三大误区需要慎防。误区一:公积金贷款一定比商业贷款省钱?公积金贷款是一种政策性贷款,它属于福利贷款,因此它比商业贷款的利率要低一些,不过,随着商业贷款基准利率的下调,公积金贷款的利率优势也在减少。如果贷款金额不大的话,选择公积金贷款未必省钱。如果是买二手楼,由于大多数人是首次置业,基本上都可以享受30%的下浮利率优惠,这样一来,按照目前的利率,以十年贷款为例,每一万元商业贷款的月供金额只比公积金贷款多1.37元,其他年限贷款的差别也和十年贷款差不多,因此,如果贷款金额不大的话,两者在月供方面的差异并不大。但是,商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样,对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险,如果是公积金贷款的话,买保险一般在所难免,而

2023-06-10

156人看过
承诺
商铺投资成炒房资金避难所投资避免六大误区

提要：随着市场的变化，商铺无疑成了时下人们关注的热点，但在投资高涨、“销”烟四起之际，投资者所必须面对的市场风险也是不容忽视的。在这种情况下，大家就要多了解相关的投资技巧，避免在实际的操作中走入误区。商铺市场成热点在针对住宅市场的一系列调控政策出台后，近期的商铺市场无疑成了一个大家关注的热点。许多投资者是不甘寂寞的，在住宅市场遭受了一轮轮的政策洗礼之后，不少人便把注意的焦点集中到了商铺市场上，希望可以从那里觅得可投资的良机。根据合富置业统计数据显示，从5月份开始，广州住宅投资客环比下跌五成，而被誉为“资金避难所”的商铺交投则节节升温。合富置业商铺专家表示，“4·15新政”后，预算在100万～200万元之间的投资者数量增长较明显。合富置业数据显示，广州高达七成的商铺成交个案是面积在100平方米以下。同样，土地市场上也显现出来了相类似的迹象。从近期土地成交情况来看，自4月房地产调控政策出台之后

2023-06-10

318人看过
澳洲留学
澳洲留学申请需避免的五大误区是什么

NO.1我一定要申请热门专业，这样有利于我移民首先，要告诉同学们，留学绝不等于移民，选择澳洲留学专业时一定要慎重，千万不要盲目跟风。比如听说会计专业移民相对容易，那么我就申请会计专业吧，虽然我对于数字特别反感，对于会计更是一点兴趣也没有。那么相信我，你留学的日子将变得异常难熬，而且你很有可能因跟不上学习进度被迫转学。所以，一定要根据自身的情况选择适合的专业。NO.2我一定要上XXX大学，分数不够我也要申请有的同学对于自己的目标大学非常明确，比如说目的就是XXX大学。即使自己的分数完全不符合XXX大学最低的申请分数，还是坚持要申请。在此，要解释一下，澳洲大学的申请条件是硬性的，学术分数不够是不会申请成功的，这时候最明智的办法便是申请自己符合的院校，可以在澳洲学习一段时间提高后再申请自己的目标大学。NO.3考完雅思后，我才能开始申请澳洲大学其实在申请澳洲的大学时，是可以先不提交雅思成绩的，在申

2023-05-08

226人看过

股票
房产投资三大误区

房产投资有那三大误区呢?据观察，当前一些房产投资者，主要存在以下几种认识误区：房产投资误区之一，坐收租金。如有位朋友，前几年刚在杨浦区购买了一套108平方米的二室一厅，三口之家绰绰有余。不久前，见邻近的虹口区江湾镇新开一楼盘，买下一套130平方、总价在120万元的三室一厅，据售楼小姐介绍，3500元一个月随随便便的就能租出去。笔者同他说，这个决策有问题，最大的失误在于既然打算以获取租金收入为投资回报，就必须考虑地段因素。这是因为目前上海决定租金贵贱的主要因素在地段，并且未来至少10~20年还不会改变，很可能每平方米2万元以上的黄金地段物业，能获8~10%的回报，而每平方米上万元的地段也许只能获得3%的收益。另外，选择住那一带的人，有几个能付得出3500元月租?或者有多少事业有成的外籍、外埠人士在那一地区创业?要像售楼小姐所说的捉不住纯居住的就租给办公司的，殊不知，目前上海对商品房的用途监管

2023-06-10

228人看过
婚房
怎样避免购买婚房的误区

经常听到有人这样说：没有房子怎么结婚啊!虽然房子与婚姻没有必然联系，但显然大多数人还是把买房作为结婚的先决条件。即将“成家”的情人们对于承载着未来的房子往往总是会充满向往。然而，与爱情不同的是，买房需要付出相当大的经济代价，如何平衡梦想与现实之间的差距，以下三点希望对即将步入婚姻家庭生活的恋人们有一些启发。误区一、总想一步到位新婚的人们一般进入社会不久，处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限，虽说办喜事家里可以提供不小的帮助，但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以，新婚的购房梦不一定做得太满，要对未来的收入有充分认识之后，根据二人世界的经济条件决定买房标准。一位还在读硕士的朋友就曾想为了结婚先买套房子，但是，不说经济实力的问题，单是工作也还难以确定，房子究竟买在哪里合适就成了问题。经过再三挑选，二人最后还是选择了租房以解暂时之需。其实，如果两个人的工作都还不够稳定，租房就不失为一种比较实际的

2023-04-21

396人看过
业主
选购房屋避开7大误区

什么样的房子最抗震、最安全？这成了人们密切关注的问题之一，日前，记者采访了多位和建筑设计相关的权威专家，请他们对不同认识进行解读。在专家们看来，如5·12汶川这样的大地震可谓数百年一遇，地震后的人们选购房屋，一定要有科学理性的置业认知。误区1高层不安全，坚决不买【现场案例】“地震当时，我正在新22楼办公。”某公司中层刘小姐说，“整栋楼晃动很凶。人都站不稳，只能扶着楼梯，从28楼跑下去。直到现在凡是站在高于6层的地方，我就觉得头晕。看来高层确实不安全。”【专家解读】多层和高层在地震时都会有不同的晃动反应。高层住宅晃动较大，是因为层数较多，振波给每一层所施加的外力变化量产生一个总的累积效应。以框架结构为例，只要摇摆幅度不超过建筑高度的1/50，一般都不会有太大危险。在成都购买高层物业时，只要业主多在高层建筑的建筑质量、安全性等方面上严格把关，把对建筑物的抗震性放在考察的首要位置，那么按照相关建

2023-06-10

346人看过
用人单位
留学避免“三大盲从”

避免现在留学市场上普遍存在的三盲现象：●留学●盲目选择悉尼，墨尔本等大城市●盲目选择八大名校。性格比较内向的学生不适合同人打交道的专业;性格外向的学生也受不了成天对着工作表或编写程序。比如天性活泼、喜欢与人打交道的学生学起会计来本身就很痛苦—每天同数字打交道对他们来说是无聊、枯燥的。即使勉强毕业，在今后的工作中也没有任何积极性，也就没有再向上发展的动力。这类学生更适合市场营销、公共关系类的课程。根据有关统计数据，我们还可以发现另外一个发展趋势，那就是相比只是拥有高学历，高学位的所谓专家，许多专业领域对受过专门培训，掌握专门实际技能的学生有更大的需求量。这点也体现在澳洲最近的移民政策的变化上，对语言及工作经验的更加注重。那移民热门专业会计来说，很多没有工作经验的硕士毕业生会发现，他们在澳洲就业的优势没有本科毕业生明显。原因在于，在澳洲雇主的眼中，没有工作经验的硕士和学士没有太大的差别，但是学

2023-06-05

410人看过

经理
投保少儿健康险要避免六大误区

市场上的少儿险产品纷繁复杂，缺乏专业保险知识又爱子心切的家长，在给孩子买保险时很容易陷入一些误区。记者邀请**华康保险代理有限公司区域总监黄*芬、泛华保险服务集团寿险事业部营销主管陈*韵和**人寿高级销售经理刘-伟三位专家，结合自身碰到的一些案例，逐一点评家长选购少儿险时易犯的六项错误。买保险先孩子后大人误区一：孩子是家庭的未来和希望，应该先给孩子买足保险，然后再考虑大人。刘-伟：我所接触到的客户中，绝大多数都或多或少地抱有这种思想。家长们这种舐犊之情完全可以理解，但是做法实在值得商榷。其一，对于一个家庭来说，买保险一个最基本的原则就是先保顶梁柱，也就是收入最高的人。原因很简单，风险无处不在，如果家中的顶梁柱突然倒下，很可能直接导致家庭在经济上陷入困境，直接影响到孩子的日常生活和学习。其二，一般来说，父母为孩子买保险的最终目的，是为孩子增加一份保障。但是，谁也不能否认，父母才是孩子最基本、

2023-05-10

393人看过
共同出资
私募基金成立需避免的误区

第一，私募基金操作风险大的误区。私募基金操作的高度灵活性和持仓品种的多样化，往往能抢得市场先机，赢得主动，使创造高额收益成为可能。第二，私募基金的风控能力弱、盈利低的误区。因私募基金的信息透明度不高，其资金运作和收益状况，不能被社会所认知，从而造成私募基金运作风险大于收益的认识误区。实际上，私募基金灵活的操作风格，极易调动市场的投资热情，更易产生赚钱效应。第三，私募基金股东不稳定的误区。私募基金成立时，都会选择稳定可靠、信誉好的合伙人。但因没有管理层的监管，也就迫使了私募基金在成立和运作中的谨慎行为。这种自律性和内压式的自我管理模式，也有利于回避风险，减少外界监管的成本。第四，法律环境限制的误区。由于私募基金从成立、管理、到运作，都在地下进行。易让人忽略其有利的一面。但从海外成熟证券市场私募基金的发展来看，私募基金的发展规模远大于公募基金，足以说明私募基金发展的前景和潜力。第五，管理滞后的

2023-05-01

306人看过